Jullie zijn op zoek naar een unieke combinatie van wonen en werken in het hartje van Steenbergen? Het is misschien ook mogelijk om het te kopen voor herontwikkeling naar meerdere wooneenheden, als combinatieobject met aanleunconstructie, gelijkvloers wonen of hebben jullie al andere goede ideeën?
Help! Mission impossible?
Zeker niet! Stop met zoeken, want dit prachtige object biedt alles wat jullie wensen en is al voor een groot deel modern afgewerkt.
HIGHLIGHTS
• Wonen met een wauw-factor!
• De woning is gelegen in het centrum van Steenbergen met alle benodigde voorzieningen binnen handbereik en op loopafstand van het stadspark, de haven, en diverse horeca gelegenheden.
• Royale living met open keuken, beginnen jullie chef kokshanden al te kriebelen?
• De moderne badkamer met ligbad zorgt ervoor dat jullie even lekker kunnen wegdromen in een warm bad.
• Laat die logeerpartijtjes maar komen! Met maar liefst 6 slaapkamers hebben jullie genoeg slaapruimte. Ook handig voor de eventuele gezinsuitbreiding natuurlijk
• Jullie hebben een affiniteit met duurzaamheid. Check! De woning is voorzien van 21 zonnepanelen, dus ook energiezuinig.
• Jullie houden van bourgondische gezelligheid! De tuin is voorzien van een grote overkapping die je ook kunt afsluiten met schuifdeuren zodat je in ieder seizoen kunt genieten van het buitenleven met familie en vrienden onder het genot van een hapje en een drankje.
• Unieke combinatie van wonen en werken. De woning biedt de ruimte om een bedrijf aan huis te vestigen. De ruimte is ideaal voor gebruik als kantoor, fysio of schoonheidssalon.
• Jullie willen het object liever volledig als woning gebruiken om volledig voorbereid te zijn op de toekomst? Geen probleem! De woning kan perfect gebruikt worden voor de herontwikkeling naar appartementen of als aanleunconstructie c.q. gelijkvloers wonen.
• Aan ruimte geen gebrek! Wij bieden een gebruiksoppervlakte van circa 452 m², overige inpandige ruimte van circa 57 m² en een inhoud van circa 2.183 m³.
Jullie wonen nu in Steenbergen of misschien wel in Groot Rijnmond of omgeving Breda. Jullie willen daar niets missen, maar willen toch wat meer rust en een luxer woongenot. Dan is dit jullie nieuwe woning! Op korte afstand bevindt zich het stadscentrum, de levendige jachthaven, supermarkten, het stadspark en diverse horeca.
Steenbergen is namelijk een gezellig stadje en is rijk aan restaurants, eetcafés en andere horecagelegenheden. Tevens zijn er vele sport- en recreatieactiviteiten aanwezig en biedt Steenbergen alle winkels die jullie maar nodig hebben. Ook willen jullie een rustieke woonomgeving ervaren. De idyllische loop en fietsroutes rondom Steenbergen en richting Zeeland zorgen voor een kijkje in het prachtige West-Brabantse landschap. Steenbergen heeft een snelle verbinding met o.a. Rotterdam, Breda en Antwerpen.
BIJZONDERHEDEN
- Het huidige perceel wordt waarschijnlijk uitgebreid.
- In de deuren van de overkapping is nog geen beglazing aanwezig.
- Het object heeft een volledige woonbestemming.
INDELING
BEGANE GROND
Jullie stappen vanuit de entree direct de woonkamer binnen. De woonkamer is afgewerkt met een laminaat vloer, gestucte wanden en gestuct plafond. De woonkamer is voorzien van een airco en biedt toegang tot de openkeuken, toilet, berg/meterkast en hal.
De openkeuken is de hotspot voor een gezellig kookavondje met vrienden of familie. De openkeuken is afgewerkt met een laminaat vloer, gestucte wanden en gestuct plafond met inbouwverlichting. De in hoek opgestelde keuken is voorzien van onder- en bovenkastjes, werkblad, spoelbak, keramische kookplaat, afzuigkap, combimagnetron en vaatwasser. De keuken biedt toegang tot een hal met aansluiting voor de wasmachine en droger en via de hal bereiken jullie de bedrijfsruimte/extra woonruimte.
De hal is afgewerkt met een laminaat vloer, gestucte wanden en gestuct plafond. De hal biedt toegang tot 4 slaapkamers en een badkamer.
Slaapkamer 1 (circa 20 m²) is afgewerkt met een laminaat vloer, gestucte wanden en gestuct plafond en is voorzien van een airco.
Slaapkamer 2 (circa 14 m²) is afgewerkt met een laminaat vloer, gestucte wanden en gestuct plafond en is voorzien van een airco.
Slaapkamer 3 (circa 13 m²) is afgewerkt met een laminaat vloer, gestucte wanden en gestuct plafond en is voorzien van een airco.
Slaapkamer 4 (circa 14 m²) is afgewerkt met een laminaat vloer, gestucte wanden en gestuct plafond en is voorzien van een lichtkoepel.
De oogverblindende badkamer waar jullie optimaal kunnen genieten van alle moderne gemakken. De moderne badkamer is afgewerkt met een betegelde vloer, betegelde wanden en gestuct plafond met inbouwverlichting. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, tweepersoons ligbad en een dubbele wastafel met meubel.
Jullie zijn echte buitenmensen? Vergeet een zonnige vakantie in het buitenland, in deze tuin op het zuidoosten kunnen jullie heerlijk genieten van de zon onder het genot van een hapje en drankje. De achtertuin is voorzien van sierbestrating, kunstgras en een heerlijke overkapping. De overkapping is recent geplaats en is voorzien van een buitenkeuken met wasbak en afzuigkap.
De woning beschikt over nog circa 385 m² woonoppervlak verdeeld over de begane grond en de eerste verdieping, hier kunnen jullie nog een eigen invulling aan geven.
________________
Het lijkt ons dus overduidelijk dat deze woning zeer beslist een bezichtiging waard is!
Zien is geloven dus druk op de knop en neem contact met ons op.
Het meetwerk is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
ALGEMEEN
Bezichtiging uitsluitend via ons kantoor. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door makelaarskantoor Buuron & Kuipers Makelaars Taxateurs B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
