Het complex gelegen is op Reinierpolder I in Steenbergen op een perceel van circa 2.805 m² en wordt grotendeels verhuurd aan een vijftal ondernemingen:
Er is heden nog 175 m² BVO bedrijfsruimte beschikbaar om verhuurd te worden c.q. zelf in gebruik te nemen.
Steenbergen heeft een snelle verbinding met Rotterdam, Amsterdam en Den Haag (A4) en Antwerpen, Vlissingen en Bergen op Zoom (A58).
HIGHLIGHTS!
• Gelegen op het industrieterrein Reinierpolder I in Steenbergen
• Locatie ligt kort op de afrit van de A4
• Voldoende parkeerplaatsen op het maaiveld
• Steenbergen heeft circa 24.815 inwoners
• Perceel: circa 2.805 m²
Bedrijfsruimtes: circa 550 m² BVO
Bedrijfswoning: circa 100 m² BVO
Kantoor/tuinhuis: circa 70 m² BVO
• Huidige jaarhuur € 30.600,- (geen BTW) = exclusief de leegstand
• 5 huurders met huurperiode voor onbepaalde tijd + 175 m² leegstand bedrijfsruimte
• 24 (gehuurde) zonnepanelen
Het investment memorandum (brochure) met huurlijst is op aanvraag beschikbaar.
OBJECTINFORMATIE:
Bouwjaar: 1992/2008/2010
Staat: Goed
Eigendom: Eigen grond
KADASTRALE INFORMATIE:
Gemeente: Steenbergen
Sectie: E
Nummer: 493
Perceelgrootte: 2.805 m²
BESTEMMING:
Artikel 4 Bedrijventerrein
4.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Bedrijventerrein' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 3.1', uitsluitend bedrijven van categorie 2 en 3.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'bedrijventerrein’;
b. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 3.2', uitsluitend bedrijven van categorie 2, 3.1 en 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'bedrijventerrein’;
c. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 4.1', uitsluitend bedrijven van categorie 2, 3.1, 3.2 en 4.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'bedrijventerrein’;
d. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 4.2', uitsluitend bedrijven van categorie 2, 3.1, 3.2, 4.1 en 4.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'bedrijventerrein’;
e. ter plaats van de aanduiding 'bedrijf van categorie 2', uitsluitend bedrijven uit categorie 2 van de 'Staat van Bedrijfsactiviteiten 'bedrijventerrein‘’;
f. internetwinkel zonder fysieke bezoekmogelijkheid;
g. bedrijfsgebonden kantoren;
h. bedrijfsverzamelgebouwen;
i. afhaalpunten;
j. bestaand gebruik dat niet is genoemd onder a tot en met i;
k. wonen in bestaande bedrijfswoningen en in samenhang daarmee de uitoefening van een aan huis verbonden beroep;
l. bestaande bedrijven met een afwijkende milieucategorie dan op basis van de a tot en met e is toegestaan;
m. ter plaatse van de aanduiding 'agrarisch bedrijf', tevens voor een agrarisch bedrijf, grondgebonden;
n. ter plaatse van de aanduiding 'risicovolle inrichting', tevens voor een bestaande Bevi-inrichting.
met de daarbij behorende;
o. wegen, paden en parkeervoorzieningen;
p. groenvoorzieningen;
q. water en voorzieningen voor de waterhuishouding;
r. voorzieningen van algemeen nut;
s. tuinen en erven.
DISCLAIMER:
1. De vermelde informatie enkel ter informatie aan potentiele kopers wordt verstrekt en geen prospectus of aanbod behelst en geen verplichting meebrengt voor de verkoper om verder te onderhandelen met potentiele kopers. Aan de aangeboden informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
2. Alle vermelde omschrijvingen, afmetingen, beschrijvingen en de overige informatie en specificaties zijn te goeder trouw vermeld. Een koper kan en mag echter niet op de juistheid en volledigheid van die informatie vertrouwen en dient door eigen onderzoek zichzelf ervan te vergewissen dat die vermelde informatie juist en volledig is.
3. Geen enkele persoon werkzaam bij of voor Buuron & Kuipers Makelaars Taxateurs B.V. bevoegd is om een aanbod te doen of een garantie te geven die de verkoper op enige wijze zou binden met betrekking tot de vermelde onroerende zaak. Een prijsopgave of andere prognose is gebaseerd op de huidige marktomstandigheden, die binnen korte tijd aanzienlijk kunnen veranderen en in hoge mate subjectief kunnen blijken te zijn.
4. De aangeboden informatie zonder toestemming van Buuron & Kuipers Makelaars Taxateurs B.V. niet mag worden verveelvoudigd of openbaar worden gemaakt door middel van (foto)kopie, e-mail of welke andere wijze dan ook. De vermelde informatie is vertrouwelijk en dient ook als zodanig te worden behandeld.
5. Alle (rechts)handelingen tussen Buuron & Kuipers Makelaars Taxateurs B.V. en een geïnteresseerde partij die betrekking hebben op de verkoop van deze onroerende zaak te allen tijde door de bevoegde vertegenwoordiger(s) van de verkoper dienen te worden bekrachtigd.
6. Buuron & Kuipers Makelaars Taxateurs B.V. geen aansprakelijkheid aanvaardt voor eventuele schade indien blijkt dat de vermelde of op andere wijze aangeboden informatie aangaande deze onroerende zaak onjuist of onvolledig is.
