Jullie zijn al tijden op zoek naar een uniek object om jullie bedrijf te huisvesten en mogelijk tegelijkertijd te wonen. Dit object is centraal gelegen op de Markt in Steenbergen en heeft monumentale allure, een mooi verhaal en is modern afgewerkt.
Wonen op de bovenverdieping met uitzicht over de stad en werken (kantoor, dienstverlening, horeca etc.) op de begane grond in een karakteristieke, inspirerende kantoorruimte op loopafstand van alle benodigde voorzieningen, wij zien een tal van mogelijkheden! Of hebben jullie al andere leuke ideeën voor dit bijzondere object?
Ons advies is om toch echt even met ons in deze unieke woning te komen kijken, want wij denken dat wij al jullie wensen hier gaan verwezenlijken.
HIGHLIGHTS
• Wonen & Werken in het hartje van Steenbergen!
• Tijd voor een break! Geniet in het zonnetje op het dakterras met een heerlijk bakje koffie van jullie welverdiende pauze of in het weekend met vrienden en familie van een gezellige BBQ.
• Alle daken zijn in juli 2020 vernieuwd.
• Altijd voorzien van een parkeerplek in het centrum? Check! Op korte loopafstand is er voldoende gratis parkeergelegenheid.
• De karakteristieke elementen maken het een bijzonder object voor jullie bedrijvigheid.
• Jullie zien klussen niet zitten? Geen probleem! Het object is goed onderhouden en geheel gerenoveerd. Wij zeggen dus terecht instapklaar, met andere woorden spullen pakken en verhuizen maar.
• Aan ruimte geen gebrek! Wij bieden een gebruiksoppervlakte van circa 71 m² op de begane grond, woonoppervlakte van circa 84 m² op de eerste en tweede verdieping, kelder van circa 13 m², gebouw gebonden buitenruimte (dakterras) van circa 19 en een inhoud van circa 657 m³
• Wijnen, wijnen, wijnen! Na een werkweek tijd voor de vrijdagmiddagborrel? Natuurlijk is er een bijbehorende kelder aanwezig ;).
• Mogelijkheid voor horeca tot en met categorie 3.
Jullie wonen nu zeer waarschijnlijk in Groot Rijnmond of omgeving Breda. Jullie willen daar niets missen, maar willen toch wat meer rust en een luxer woongenot. Dan is dit jullie nieuwe woning!
Steenbergen is namelijk een gezellig stadje en is rijk aan restaurants, eetcafés en andere horecagelegenheden. Tevens zijn er vele sport- en recreatieactiviteiten aanwezig en biedt Steenbergen alle winkels die jullie maar nodig hebben. Ook willen jullie een rustieke woonomgeving ervaren. De idyllische loop en fietsroutes rondom Steenbergen en richting Zeeland zorgen voor een kijkje in het prachtige West-Brabantse landschap. Steenbergen heeft een snelle verbinding met o.a. Bergen op Zoom, Breda, Rotterdam en Antwerpen.
INDELING
BEGANE GROND
De hal/entree is afgewerkt met zo'n gave Portugese tegelvloer, gestucte wanden en plafond. De hal biedt toegang tot de meterkast, kelder, betegeld toilet met fonteintje, kantoor, vergaderruimte, keuken en 1e verdieping middels een vaste trapopgang.
Het kantoor is afgewerkt met een massief houten vloer, gestucte wanden en plafond met authentiek lijstwerk. De woonkamer is voorzien van een ensuite eetkamer die bereikt kan worden middels de openslaande deuren.
De ensuite vergaderruimte is afgewerkt met een massief houten vloer, gestucte wanden en plafond met authentiek lijstwerk.
De moderne gesloten woonkeuken is afgewerkt met een betegelde vloer, gestucte wanden met tegellambrisering en gestuct plafond met inbouwverlichting. De in hoek opgestelde keukeninrichting is voorzien van een kastenwand, diverse inbouwapparatuur, werkblad, spoelbak, afzuigkap, 5-pits gasfornuis, koelkast en oven. De woonkeuken is voorzien van een eetruimte, bergkast met CV-ketel en achteruitgang middels een openslaande deur.
De kelder is afgewerkt met een betonnen vloer en voorzien van elektra.
1E VERDIEPING
De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer, gestucte wanden en plafond. De overloop biedt toegang tot 2 slaapkamers, de badkamer en 2e verdieping middels een vaste trapopgang.
Slaapkamer 1 "Master Bedroom" afgewerkt met een laminaatvloer, behangen wanden en zachtboard plafond. De slaapkamer biedt toegang tot de kledingkamer.
Slaapkamer 2 afgewerkt met een laminaatvloer, behangen wanden en zachtboard plafond. De slaapkamer biedt toegang tot de kledingkamer.
Een heerlijk moderne badkamer afgewerkt met een betegelde vloer en wanden en gestuct plafond met inbouwverlichting. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, 2e toilet, dubbele wastafel met wastafelmeubel en een aansluiting voor wasmachine en droger. De badkamer biedt toegang tot het dakterras.
Het object is voorzien van een heerlijk dakterras gelegen op het zonnige zuidwesten, waar jullie optimaal kunnen genieten!
2E VERDIEPING
De zolder is afgewerkt met een houten vloer, lichte wanden en sfeervol door de originele houten balken. De zolder is voorzien van een zeer ruime slaapkamer.
Slaapkamer 3 afgewerkt met een houten vloer, lichte wanden en plafond met houten balken. De slaapkamer is voorzien van velux dakramen, twee dakkapellen en een gevelraam.
De zolder is eenvoudig te splitsen zodat er meerdere kamers gecreëerd kunnen worden, omdat er ook twee dakkapellen aanwezig zijn.
Het lijkt ons dus overduidelijk dat deze woning zeer beslist een bezichtiging waard is!
De mogelijkheid bestaat om het object in gebruik te nemen als horeca tot en met categorie 3, maar ook detailhandel, kantoren en maatschappelijke bestemmingen zijn toegestaan. Mocht de koper het geheel als woning willen gebruiken, dan is het bespreekbaar om voor koper een ontbindende voorwaarde op te nemen dat de juiste van overheidswege benodigde vergunningen worden verkregen om dit mogelijk te maken.
Zien is geloven dus druk op de knop en neem contact met ons op.
Het meetwerk is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
ALGEMEEN
Bezichtiging uitsluitend via ons kantoor. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door makelaarskantoor Buuron & Kuipers Makelaars Taxateurs B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
