Jullie zoeken een uniek en riante winkelruimte die gelegen is in het centrum, stop met zoeken want dit object biedt alles wat jullie wensen.
De winkelruimte is gelegen in het centrum van Steenbergen in een drukke winkelstraat op een A1 locatie. In het centrum van Steenbergen zijn diverse landelijke ketens gevestigd zoals de HEMA, Trekpleister, Pearl en ambachtelijke detailhandel zoals een visboer, luxe bakker(s), kaasboer en lunchroom.
De winkel is thans nog in gebruik bij Poelier Vugts en is derhalve beschikbaar per 1-6-2022. Het pand verkeert in een goede staat van onderhoud. Het object is voorzien van dubbel glas, tegelvloer en brandwerend systeem plafond met verlichting.
HIGHLIGHTS
• De winkel is voorzien van een mooie brede glazen pui.
• Gratis parkeren in het centrum van Steenbergen.
• Huurprijs: € 1.250,- per maand excl. BTW;
• Vraagprijs bedraagt € 199.000,- k.k. (Poelier Vughts verlaat de ruimte per 01-06-2022 en betaalt tot die tijd een maandhuur van € 1.470,60 excl. BTW).
• Wij bieden een oppervlakte van 113 m² BVO e.e.a. op een perceel van 140 m²
• Het bouwjaar is circa 1919, maar dat zie je er zeker niet meer aan af. Het pand is geheel gemoderniseerd.
Steenbergen is een gezellig stadje met een compleet winkelcentrum voorzien van alle benodigde voorzieningen. Het centrum heeft een regionale verzorgingsfunctie en een actieve winkeliersvereniging RPS. Steenbergen heeft een snelle verbinding met Rotterdam, Amsterdam en Den Haag (A4) en Antwerpen, Vlissingen en Bergen op Zoom (A58).
INDELING:
U betreedt de winkel middels een glazen winkeldeur in het midden van de glazen gevel, aan weerszijden omgeven door groot transparant etalageraam.
De winkel is een open ruimte met een tegelvloer, lichte wanden, systeemplafond met inbouwverlichting. De winkel biedt toegang tot de open keuken, sanitair en de pantry. Het object is voorzien van een achteruitgang via de parkeergarage van het achter gelegen appartementencomplex.
HUURINFORMATIE:
Huurprijs
De huurprijs bedraagt €1.250,- excl. BTW per maand
Verkoopprijs
Naast huren is er de mogelijkheid om dit pand aan te kopen voor €199.000,- k.k. Poelier Vughts verlaat de ruimte per 01-06-2022 en betaald tot die tijd een maandhuur van €1.470,60 excl. BTW
Vloeroppervlakte
Het beschikbare winkel vloeroppervlakte bedraagt circa. 113 m² BVO.
Opleveringsniveau
De winkelruimte wordt casco verhuurd en opgeleverd in de alsdan aanwezige staat.
Welstandsklasse
A1
Frontbreedte
Circa 7,2 meter
BTW
Uitgangspunt is met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.
Huurtermijn
In de basis heeft verhuurder een voorkeur voor een huurperiode van 5 jaar gevolgd door verleningstermijnen van telkens 5 jaar.
Opzegtermijn
Het opzegtermijn is 12 maanden, bij een reguliere huurperiode.
Huurbetaling
De totale betalingsverplichting dient per maand vooruit te worden voldaan.
Zekerheidstelling
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met de geldende BTW.
Huurindexatie
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI) zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2003, inclusief de algemene bepalingen.
Aanvaarding
In overleg, op korte termijn mogelijk.
Momenteel is de winkel voorzien van:
• Meerdere airco’s
• 2 meterkasten
• CV combiketel
VERENIGING VAN EIGENAREN
Deze bestaat uit de eigenaren van Blauwstraat 63 (winkel) en 63a bovenwoning
ALGEMEEN:
Bezichtiging uitsluitend via ons kantoor.
Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door makelaarskantoor Buuron & Kuipers Makelaars Taxateurs BV geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
