Beste ondernemer, doe-het-zelver, klusfreak, ontwikkelaar c.q. vastgoedbelegger opgelet!!
Unieke locatie te koop in het centrum van het bruisende Steenbergen, waar het mogelijk is om te transformeren naar 2 appartementen (zie tevens plattegronden).
De omgevingsvergunning voor is reeds verleend en er is reeds een huisnummerbesluit. De documenten zijn op aanvraag beschikbaar.
Dit bijzondere herenhuis is gelegen in het centrum van Steenbergen. Ideaal voor eventueel mogelijke ontwikkeling van 2 appartementen om de hoek van een bruisend horeca plein. De sloopwerkzaamheden zijn reeds aangevangen en worden gecontinueerd.
Het betreft een object gelegen op een hoek met achtertuin. Goed onderhouden karakteristieke woning, bouwjaar 1922, perceeloppervlakte 201 m², woonoppervlakte circa 229 m² en inhoud circa 822 m³.
HIGHLIGHTS
• Op de locatie in het bruisende centrum van Steenbergen heeft u alle voorziening binnen handbereik.
• De mogelijkheid om te ontwikkelen naar 2 appartementen geeft al aan dat er aan ruimte geen gebrek is. Daarom bieden wij een object gelegen op een hoek met achtertuin met een perceeloppervlakte van circa 201 m², een woonoppervlakte van circa 229 m², overige inpandige ruimte van 14 m² en een inhoud van circa 822 m³.
• Er is al een omgevingsvergunning verleend voor het bouwen van de twee appartementen, tevens is er reeds een bijpassend huisnummerbesluit.
• Dit karakteristieke pand is een bouwsteen van de ziel van het Steenbergse centrum.
• Dankzij de hoekpositionering is er een mate van toegankelijkheid mogelijk waardoor de ontwikkelingen gemakkelijker te realiseren zijn.
Jullie wonen nu in Steenbergen of misschien wel in Groot Rijnmond of omgeving Breda. Jullie willen daar niets missen, maar willen toch wat meer rust en een luxer woongenot. Dan is dit jullie nieuwe woning! Op korte afstand bevindt zich het stadscentrum, de levendige jachthaven, supermarkten, het stadspark en diverse horeca.
Steenbergen is namelijk een gezellig stadje en is rijk aan restaurants, eetcafés en andere horecagelegenheden. Tevens zijn er vele sport- en recreatieactiviteiten aanwezig en biedt Steenbergen alle winkels die jullie maar nodig hebben. Ook willen jullie een rustieke woonomgeving ervaren. De idyllische loop en fietsroutes rondom Steenbergen en richting Zeeland zorgen voor een kijkje in het prachtige West-Brabantse landschap. Steenbergen heeft een snelle verbinding met o.a. Rotterdam, Breda en Antwerpen.
INDELING:
U betreedt het object middels een karakteristieke deur aan de voorgevel. De hal biedt toegang tot de eerste verdieping middels een vaste trapopgang, de receptie, één behandelkamer, de keuken en een toilet met fonteintje.
De receptie wat mogelijk te transformeren is naar een slaapkamer biedt toegang tot de twee behandelkamers. Deze behandelkamers zijn daarbij ook mogelijk te veranderen naar woon- en slaapkamer.
De keuken kan mogelijk getransformeerd worden naar een slaapkamer voor de eerste of tweede woning. De kamer bevindt zich aan de achterzijde van het object.
De kelder heeft een betonnen vloer. In de kelder vind u ook de omvormer voor de 9 zonnepanelen.
De stadstuin achter is voorzien van terras, borders, achteruitgang en geheel omheind met veel privacy.
1e VERDIEPING (houten vloer)
De overloop biedt toegang tot 3 kamers. De overloop kan toegang bieden tot een tweede slaapkamer, werkkamer en woonkamer.
Kamer 1 kan gebruikt worden als behandelkamer, opslag of werkkamer. Daarnaast biedt deze kamer de mogelijkheid voor het realiseren van een badkamer, aangezien deze hier voorheen heeft gezeten. Deze kamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning.
Kamer 2 kan gebruikt worden als behandelkamer, opslag of als slaapkamer.
Kamer 3 biedt de mogelijkheid tot een woonkamer of als slaapkamer. Deze kamer bevind zich aan de voorzijden van de woning.
Traditioneel gebouwd, muren in spouw, betonnen begane grond vloer, verdieping met houten vloer, houten kapconstructie, zadeldak deels met pannen gedekt en deels met bitumen gedekt.
Deze woning is zeer beslist een bezichtiging waard!
Zien is geloven dus druk op de knop en neem contact met ons op.
Het meetwerk is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
ALGEMEEN:
Bezichtiging uitsluitend via ons kantoor.
Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door makelaarskantoor Buuron & Kuipers Makelaars Taxateurs B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
