Het object betreft een (multifunctionele) kantoorruimte van circa 56 m² VVO gelegen op de begane grond.
Het object is gelegen in complex Poorthove te Poortvliet en biedt voldoende openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving.
HIGHLIGHTS:
• Het object heeft de bestemming wonen-voorzieningen en is hierdoor tevens geschikt voor zorgvoorzieningen of verpleging, (para)medische voorzieningen, dienstverlening;
• Uw bedrijf heeft hier een uitstekend onderkomen met circa 56 m² VVO op de begane grond;
• Voldoende parkeergelegenheid in directe omgeving;
• Handige indeling met mogelijkheid voor verdeling van kantoor ruimtes;
• Huurprijs van €450,- per maand (te vermeerderen met de geldende BTW en service kosten).
Het object is centraal gelegen in Poortvliet, in 2021 telde het dorp 1.715 inwoners.
Poortvliet is onderdeel van de gemeente Tholen en bevindt zich op korte afstand van het centrum van Tholen, met levendige jachthaven, supermarkten en diverse horeca. De gemeente Tholen telde in januari van 2022 26.425 inwoners.
INDELING
Het object heeft een gezamenlijk entree. De gezamenlijke entree biedt toegang tot de Paasdijkstraat 2a, wachtruimte, berging en kantoor- en praktijkruimte. De kantoorruimte is voorzien van riante raampartijen en een systeemplafond met lichtarmatuur. Vanuit de kantoorruimte is er toegang tot de praktijk ruimte met keukenblok.
HUURINFORMATIE
Huurprijs ruimte:
€450,- per maand te vermeerderen met de geldende BTW en exclusief servicekosten.
Servicekosten:
De servicekosten zijn in overleg met de verhuurder.
Huurtermijn:
5 jaar + 5 jaar.
Opzegtermijn:
12 maanden.
Huurbetaling:
De totale betalingsverplichting dient per maand vooruit te worden voldaan.
Zekerheidstelling:
Een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met de geldende BTW.
Huurindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks per 1 januari of 1 juli (afhankelijk van ingangsdatum huurovereenkomst) worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI "Alle huishoudens" (2015 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Aanvaarding:
In overleg.
SITUERING
Ligging:
Poortvliet is een gezellig dorpje en rijk aan restaurants, eetcafés en andere horecagelegenheden. Tevens zijn er vele sport- en recreatieactiviteiten aanwezig en biedt Poortvliet een ruim winkelaanbod met oa. de woonboulevard. De idyllische loop en fietsroutes rondom Poortvliet zorgen voor een kijkje in het prachtige Zeelands landschap.
Bereikbaarheid:
Poortvliet valt onder gemeente Tholen en bevindt zich op korte afstand van Tholen met levendige jachthaven, supermarkten en diverse horeca. Poortvliet heeft een vlotte verbinding met o.a. Rotterdam, Breda en Antwerpen.
Parkeergelegenheid:
Er is voldoende gratis parkeergelegenheid in de directie omgeving.
BESTEMMING 'Wonen - Voorzieningen'
- het wonen in combinatie met zorgvoorzieningen of verpleging, (para)medische voorzieningen, dienstverlening;
- bij deze bestemming behorende voorzieningen, zoals erven, nutsvoorzieningen, parkeervoorzieningen, tuinen, groenvoorzieningen, water, waterhuishoudkundige voorzieningen en toegangswegen.
_________________________
Het meetwerk is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Mocht u ondanks dit toch nog vragen hebben, schroom dan niet om contact met ons op te nemen.
ALGEMEEN:
Bezichtiging uitsluitend via Stadlander.
Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door makelaarskantoor Buuron & Kuipers Makelaars Taxateurs B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
