Algemeen
Unieke en riante winkel- kantoorruimte met achteruitgang voor laden / lossen in het A1 winkelgebied van Bergen op Zoom, direct naast Van Haren en Xenos. Eigen parkeerplaatsen aan de achterzijde zijn natuurlijk altijd lekker,
Locatie
De winkel- kantoorruimte is gelegen in het hart van het stadcentrum, direct omgeven door landelijke ketens als H&M, Van Haren, La Place, Hema, Mediamarkt, Jumbo en naast de grote parade parkeergarage.
Bereikbaarheid
De locatie is uitstekend bereikbaar zowel met de auto als met het openbaar vervoer.
Indeling
Het geheel is op de begane grond gesitueerd en heeft een separate achteruitgang voor bevoorrading. Laden en lossen is dus tevens mogelijk via de achteruitgang (Wassenaarstraat).
Huurprijs
De huurprijs is in jaar 1: €18.000 per jaar excl BTW,
vanaf jaar 2 bedraagt de huurprijs € 30.000 per jaar excl BTW
Tijdelijke pop-up mogelijkheden tegen gereduceerde gebruiksvergoeding zijn bespreekbaar. Kom vooral met een gaaf initiatief en wij bespreken dit met verhuurder.
Verkoop:
Naast huren is er de mogelijkheid om dit pand aan te kopen, prijs op aanvraag.
Vloeroppervlakte
Het beschikbare winkel vloeroppervlak bedraagt ruim 245 m2 BVO met een totale frontbreedte van circa 6,2 meter.
Opleveringsniveau
De winkelruimte wordt als casco verhuurd en opgeleverd in de huidige staat, onder andere voorzien van:
- representatieve glazen pui met entree
- meterkast met aansluitingen nutsvoorzieningen
- betonnen vloeren
- pantry
- toilet
- hele representatieve winkelverlichting
- beveiligingsrolluik
- alarminstallatie / videobewaking
De voorzieningen maken geen deel uit van het gehuurde doch huurder is gerechtigd deze zaken “om niet” te gebruiken.
Welstandsklasse
A1.
Frontbreedte
Circa 6,2 meter.
Bestemming
Detailhandel.
Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor, bij de gemeente of via de website van ruimtelijke plannen.
BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.
Huurtermijn
In de basis heeft verhuurder een voorkeur voor een huurperiode van 5 jaar gevolgd door verlengingstermijnen van telkens 5 jaar. Kortere huurtermijnen en ook pop-up initiatieven zijn echter bespreekbaar.
Opzegtermijn
12 maanden, bij een reguliere huurperiode
Huurbetaling
De totale betalingsverplichting dient per maand vooruit te worden voldaan.
Zekerheidstelling
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met de geldende BTW.
Huurindexatie
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI) zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2003, inclusief de algemene bepalingen.
Aanvaarding
In overleg, op korte termijn mogelijk.
