Introductie
Namens Stadlander bieden wij aan:
Een mooie turn-key kantoorruimte op de begane grond, gelegen op een centrale locatie in de wijk Warande, bij het winkelcentrum Zonneplein, in Bergen op Zoom.
Uw bedrijf heeft hier een uitstekend onderkomen met in totaal 126 m2 VVO en voldoende mogelijkheid voor parkeren op de openbare weg en het achtergelegen parkeerterrein.
De kantoorruimte is gelegen aan een drukke doorgaande route, een fraaie locatie voor ondernemers die én goed bereikbaar én zichtbaar willen zijn. Het is volledig afgewerkt en direct te betrekken.
Highlights:
- De kantoorruimte is optimaal gelegen in de wijk Warande
- Uitstekend bereikbaar zowel per auto als openbaar vervoer
- 126 m2 VVO!
- Voldoende parkeergelegenheid
- Volledig afgewerkt en direct te betrekken
- €975,- per maand (te vermeerderen met de geldende BTW)
Indeling:
Begane grond
Entree, meterkast, centrale hal die toegang geeft tot grote open kantoorruimte, pantry, toilet, spreekkamer 1, spreekkamer 2 met nooduitgang naar achterzijde, spreekkamer 3.
Opleveringsniveau
Het object is voorzien van:
- C.v.-installatie
- Tegelvloer
- Vinylvloer
- Betonvloer
- Systeemplafonds
- Pantry
- Toilet
Locatie:
De kantoorruimte is gelegen op een uitstekende locatie aan de rand van Bergen op Zoom in nabijheid van winkelcentrum Zonneplein en het ziekenhuis.
Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid met eigen vervoer is goed, de rijksweg A 58 is op enkele autominuten verwijderd.
Ook via het openbaar vervoer is het object uitstekend bereikbaar met zowel bushalte voor de deur en het NS-station op fietsafstand van het object.
Vloeroppervlakte:
Totaal oppervlakte ca. 126 m2 VVO
Bestemming:
Conform het bestemmingsplan "Warande 2014" vastgesteld op 24-09-2015 en heeft het object de Bestemming Kantoordoeleinden.
Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor of bij de gemeente, dan wel via de website van ruimtelijke plannen.
Huurprijs:
€ 975,= per maand te vermeerderen met de geldende BTW.
BTW:
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.
Servicekosten:
De eventuele servicekosten worden maandelijks in rekening gebracht.
Energielasten:
Contact hierover loopt via Stadlander.
Huurtermijn:
Huurperiode van 5 jaar gevold door verlengingstermijnen van telkens 5 jaar
Opzegtermijn:
12 maanden.
Huurbetaling:
De totale betalingsverplichting dient per maand vooruit te worden voldaan.
Huurindexatie:
Per 1 juli of 1 januari, afhankelijk van de ingangsdatum van het huurcontract
Huurovereenkomst:
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2015, inclusief de algemene bepalingen.
Zekerheidstelling:
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met de geldende BTW.
Aanvaarding:
In overleg.
Algemeen:
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van “Sterrelaan 48 te Bergen op Zoom”. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Buuron & Kuipers Makelaars Taxateurs B.V. en Stadlander geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.