Altijd al uw eigen restaurant willen hebben in combinatie met wonen (voor verhuur of eigen gebruik)?
De huidige cijfers van Restaurant De Drempel zijn uitstekend, maar voor een opvolger met jong elan zit hier absoluut rek in.
Ik ben daar vaak gaan eten, maar hoe groot is dat nu eigenlijk?
Begane grond: 239,3 m2 BVO bedrijfsruimte of wel 220,3 m2 woonopp.
1e verdieping: 55,8 m2 woonopp.
Heel veel mooie m2-ers, dus misschien heeft u toch een wat kleinere formule als bijvoorbeeld een Burger restaurant in gedachten en wenst u een groot deel te transformeren tot B&B / hotel?
OF
U ziet de foto's en denkt waarom restaurant, dit is mijn ideale woonlocatie en ik zou het geheel tot woning willen omtoveren?
Wij staan open voor de dialoog en gaan samen met u op zoek naar uw mogelijkheden en indien daar vergunningswijzigingen voor nodig zijn dan pakken wij dit met u op.
Het begint namelijk altijd bij de locatie en die is hier absoluut perfect gesitueerd in het mooie Halsteren.
Momenteel is het geheel in gebruik als restaurant met bovenwoning, berging, dakterras en voor- en achtertuin.
Goed onderhouden, Bouwjaar 1939, perceeloppervlakte 410 m², woonoppervlakte circa 276 m² of wel 311,3 m2 BVO horeca/bedrijfsruimte, gebouw gebonden buitenruimte circa 8 m2, externe buitenruimte circa 11 m2 en inhoud circa 928m³.
Was het maar te huur, want kopen is mij nog iets te vroeg? Nee het geniet niet de voorkeur, maar kom vooral met een goed verhaal en wij bekijken gezamenlijk de mogelijkheden.
Bijzonderheden:
* Beschikbaar in overleg
* 311,3 BVO restaurant
* Halsteren is fantastisch gepositioneerd in West-Brabant (tussen Bergen op Zoom en het eiland Tholen)
en heeft een snelle verbinding met o.a. Breda, Rotterdam en Antwerpen
* thans met een bovenwoning, maar misschien heeft u wel veel meer kamers in gedachten?
* https://www.restdrempel.nl/
INDELING:
BEGANE GROND (betonnen vloer)
Hal/entree met tochtportaal, vloerbedekking, sierpleister wanden, systeem plafond met inbouwverlichting, bergkast, garderobe, trapopgang 1e verdieping en toegang tot restaurant en 2 betegelde toiletten (M/V) met fonteintjes.
Restaurantruimten en bar, met open verbindingen in 4 zones ingedeeld, met vloerbedekking, deels sierpleister, schoonmetselwerk en kunststof wanden, systeemplafond met inbouwverlichting, schouwpartij met gaskachel en hardhouten schuifpui voorzien van elektrische screens.
Keuken (professionele) gesloten keuken met separate spoelkeuken, 3 koelingen, betegelde vloer en wanden, systeem plafond met inbouwverlichting en aangrenzend een bergkast en kantoorruimte.
Provisieruimte, handige ruimte voor het opslaan van voorraad, tevens aansluiting voor wasmachine en droger.
Berging/tuinhuis met overkapping in tuin gelegen, van houten rabatdelen, bitumen dakbedekking, voorzien van elektra.
Tuin voor- en achtertuin.
Voortuin is geheel voorzien van sierbestrating in gebruik als terras voor gasten.
Achtertuin is voorzien van groot terras voor uw gasten, sierbestrating, borders buitenverlichting en geheel omheind met haag en houten delen. Gunstig gelegen op het westen en veel privacy.
1e VERDIEPING (houten vloer)
Woonkamer met vloerbedekking, deels stucwerk en deels gelambriseerde wanden, licht plafond, voorzien van een luifel en horren.
Slaapkamer 1 aan de achterzijde gelegen met laminaatvloer, sierpleister wanden, licht plafond met inbouwverlichting, toegang tot dakterras, inbouwkast en voorzien van manueel rolluik.
Slaapkamer 2 met vloerbedekking, sierpleister wanden en systeem plafond met inbouwverlichting.
Slaapkamer 3 met vloerbedekking, sierpleister wanden, systeem plafond met inbouwverlichting en inbouwkast.
Badkamer met betegelde vloer en wanden, kunststof plafond, douchecabine, dubbele wastafel met meubel, toilet, en natuurlijke ventilatie.
Traditioneel gebouwd, betonnen begane grond vloer, verdieping met houten vloer, houten kapconstructie, zadeldak met pannen gedekt. Berging met bitumen dakbedekking.
Deze unieke locatie is zeer beslist een bezichtiging waard! Dus druk op de knop en neem contact met ons op.
Het meetwerk is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
ALGEMEEN:
Bezichtiging uitsluitend via ons kantoor.
Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door makelaarskantoor Buuron & Kuipers Makelaars Taxateurs B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
