Op Reinierpolder gelegen bedrijfspand met kantoor, loods (bedrijfshal), appartement, voldoende parkeergelegenheid op maaiveld en een perceeloppervlakte van 1.490 m²
Uw bedrijf heeft hier een uitstekend onderkomen met 506 m² bedrijfshal met een vrije hoogte van 6 meter (+ entresol 160 m2), 98 m² kantoor op de begane grond en 98 m² appartement op de eerste verdieping.
Het bedrijfspand is gelegen op het industrieterrein Renierpolder in Steenbergen en heeft een snelle verbinding via de A4 richting Rotterdam – Den Haag – Amsterdam en Goes – Antwerpen.
Highlights:
- Optimale ligging op het industrieterrein Reinierpolder
- Binnen enkele autominuten verwijderd van de snelweg A4
- Bedrijfshal van 506 m² met een vrije hoogte van 6 meter (+ entresol 160 m²), kantoor van 98 m² en
- Appartement van 98 m² met een dakterras van circa 90 m².
- Voldoende parkeergelegenheid
- Vraagprijs €650.000,- k.k.
- Huurprijs: €3.500,- per maand / €42.000,- op jaarbasis
INDELING
Bedrijfspand:
Hal/entree voorzien van toegang tot twee kantoorruimtes, kantine, loods en sanitair.
Kantoor 1 voorzien van stucwerk wandafwerking, MDF plafond, plavuizen vloer en vaste kast.
Kantoor 2 voorzien van stucwerk wandafwerking, MDF plafond en plavuizen vloer.
Kantine voorzien van tegel wandafwerking, MDF plafond, plavuizenvloer en een recht opgesteld keukenblok. Tevens toegang tot wasruimte, sanitair en douchemogelijkheden.
Bedrijfshal voorzien van vloeistofdichte vloer, meterkast, heather, 2 x overheaddeur, krachtstroom, verlichting in armaturen en toegang tot entresol.
Appartement:
Via aparte trapopgang toegang tot het appartement met dakterras.
Living met openkeuken en woonkamer
Openkeuken voorzien van stuc- en tegelwerk wandafwerking, MDF-delen plafond en een recht opgestelde keukeninrichting met gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser.
Woonkamer voorzien van stucwerk wandafwerking, MDF-delen plafond en grintvloer.
Hal voorzien van stucwerk wandafwerking, MDF-delen plafond, grintvloer, meterkast en toegang tot woonkamer/openkeuken, dakterras, badkamer, betegeld toilet en twee slaapkamers.
Slaapkamer 1 voorzien van stucwerk wandafwerking, MDF-delen plafond, lange raampartijen en grintvloer.
Slaapkamer 2 voorzien van stucwerk wandafwerking, MDF-delen plafond en grintvloer.
Badkamer voorzien van tegel wandafwerking, ligbad, douche, vaste wastafel meubel, wasmachine- en drogeraansluiting.
Dakterras van circa 90 m²
Locatie
Het object is gelegen op het industrieterrein Reinierpolder (Leerlooierij 20, 4651 SM Steenbergen)
Bereikbaarheid
De bereikbaarheid met eigen vervoer is goed, de rijksweg A4 is op enkele autominuten verwijderd.
Ook via het openbaar vervoer is het object goed bereikbaar met zowel bushalte in nabijheid van het object.
Vloeroppervlakte
Bedrijfshal van 506 m² met een vrije hoogte van 6 meter (+ entresol 160 m²), kantoor van 98 m² en een appartement
van 98 m² met een dakterras van circa 90 m².
Bestemming:
Conform het bestemmingsplan "Reinierpolder" vastgesteld op 25-06-2015 en heeft het object de Bestemming Bedrijventerrein.
Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor of bij de gemeente, dan wel via de website van ruimtelijke plannen.
Vraagprijs
€650.000,- k.k.
Vraaghuur
€3.500,- per maand (€42.000,- op jaarbasis)
Huurtermijn:
Huurperiode van 5 jaar gevolgd door verlengingstermijnen van telkens 5 jaar.
Opzegtermijn:
12 maanden.
Huurbetaling:
De totale betalingsverplichting dient per maand vooruit te worden voldaan.
Zekerheidstelling:
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur
Huurindexatie:
Jaarlijkse indexering conform CPI
Huurovereenkomst:
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), inclusief de algemene bepalingen.
Aanvaarding:
In overleg.
Algemeen:
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van “Leerlooierij 20 te Steenbergen”. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Buuron & Kuipers Makelaars Taxateurs B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.