Op één van de mooiste locaties van Dinteloord gelegen herenhuis (voormalige Bank). Het kantoor c.q. de woning biedt uitzicht op de haven, heeft een heerlijk karakteristieke uitstraling, biedt een zee aan ruimte en heeft vanwege de bestemming diverse mogelijkheden.
Het kantoor c.q. de woning kan natuurlijk heel goed uitsluitend gebruikt worden voor bewoning, maar ook een combinatie van wonen en een zakelijke of maatschappelijke bestemming zou uitstekend kunnen.
Bouwjaar 1952, perceeloppervlakte circa 249 m², woonoppervlakte circa 233 m², overig inpandige ruimte circa 41 m², gebouwgebonden buitenruimte circa 8 m² en inhoud circa 996 m³.
HIGHLIGHTS:
• Karakter en authentieke details zoals een oude kluis (hoort immers toch een beetje bij een oud bankgebouw)
• Er zijn 2 entrees, waardoor er veel mogelijkheden zijn. Zoals een kantoor / bedrijf aan huis, kangoeroe woning. Of misschien juist wel zelf boven wonen en de begane grond verhuren als belegging
• Nieuwe hardhouten kozijnen draai kiep
• Jullie hebben een bootje en willen die niet te ver wegleggen. Komt goed uit want de woning heeft een prachtig uitzicht over
de haven van Dinteloord.
• Ruime garage met oplaad punt voor elektrische auto
• Royale badkamer om echt tot rust te komen
• Deels voorzien van airco
• Natuurlijk bieden wij een kelder om bijvoorbeeld heerlijke wijnen op te slaan
• Dinteloord, een gezellig dorp met alle benodigde voorzieningen en een goede verbinding met Rotterdam, Breda en Antwerpen.
INDELING:
BEGANE GROND
Hoofdentree van voormalig bankgebouw met ligging aan de Havenweg 1 biedt toegang tot de voormalige bank en is thans nog altijd ingericht met een kantooruitstraling. Natuurlijk staat het u vrij om hier een andere gedachte bij te hebben.
Hal/entree met tegelvloer, lichte wanden en plafond en toegang tot meterkast voor de begane grond (de knip is dus eenvoudig aan te brengen)
Grote open ruimte, met laminaat vloer, lichte wanden en toegang tot kamer 1 en kamer 2 (mogelijk kantoor), toilet met fonteintje en pantry.
Kamer 1 met parket vloer, lichte en houten wanden, systeemplafond met geïntegreerde verlichtingsarmenturen en natuurlijk lichtinval door openslaande ramen.
Kamer 2 met tegelvloer, lichte wanden, systeemplafond met geïntegreerde verlichtingsarmenturen en airconditioning.
Pantry met tegelvloer, lichte en betegelde wanden, aanrecht met wasbak en toegang tot een oude kluis (heerlijke unieke bergruimte).
Zij entree met ligging aan de Stoofdijk 2 biedt toegang tot bovenwoning, garage(berging), kelder en CV-ruimte.
Hal/entree met tegelvloer, lichte wanden en plafond en biedt toegang tot de meterkast voor bovenverdieping, CV-ruimte, garage (berging), kelder en 1ste verdieping door middel van een vaste trapopgang.
Kelder met vloerbedekking en lichte wanden. Ideale plek om bijvoorbeeld heerlijke wijnen te bewaren ( de ruimt kelder is via beide entrees te bereiken).
Aanpandige garage, halfsteens, betonvloer, zadeldak met dakpannen gedekt, kanteldeur, voorzien van elektra en oplaad punt voor een elektrische auto. Tevens bied de garage toegang tot de tuin.
Zij- en achtertuin met terras, tuinverlichting en geheel omheind met veel privacy. De fraaie tuin is gunstig gelegen op het westen.
1e VERDIEPING
Bereikbaar via zij entree aan de Stoofdijk 2.
Overloop met parket vloer (natuurlijk want dit hoort immers bij een dergelijke uitstraling) , lichte wanden en plafond, vaste trap naar 2e verdieping en toegang tot woonkamer, keuken, badkamer en 1 slaapkamer.
Woonkamer met parketvloer, lichte wanden, spanplafond, doorloop muur naar de eventuele zitkamer veel lichtinval door raampartij en toegang tot frans balkon door openslaande deuren.
Keuken met tegel vloer, betegelde en lichte wanden, licht plafond. De recht opgestelde keuken is voorzien van diverse inbouw apparatuur, 5 pits gasfornuis, 3 ovens, vaatwasser, koelkast met vriesvak, keuken plint met verwarming en toegangsdeur buiten.
Slaapkamer 1 met parket vloer, houten en lichte wanden, spanplafond, voorzien van airco, inbouwkasten, oude details en veel lichtinval door raampartijen.
Moderne badkamer met betegelde vloer en wanden, douche, wastafelmeubel, inbouwspots, bergkast met aansluiting voor wasmachine en droger en toegangsdeur naar buiten.
Toilet met tegelvloer, lichte en betegelde wanden, licht plafond, wastafel en bidet.
2e VERDIEPING
Overloop met vloerbedekking, lichte wanden en plafond en toegang tot 2 slaapkamers.
Slaapkamer 2 met vloerbedekking, lichte wanden en plafond, voorzien van airco, velux dakraam en inloopkast
Slaapkamer 3 met voerbedekking, lichte wanden en plafond, voorzien van airco en opbergruimte.
Zien is geloven dus druk op de knop en neem contact met ons op.
Het meetwerk is gebaseerd op de NEN2580. De NEN2580-meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
ALGEMEEN:
Bezichtiging uitsluitend via ons kantoor.
Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door makelaarskantoor Buuron & Kuipers Makelaars Taxateurs B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
Dit heerlijke object heeft thans 2 adresseringen, te weten:
Havenweg 1 - Dinteloord
Stoofdijk 2 - Dinteloord
BESTEMMING: KANTOOR
Met functieaanduiding wonen
Artikel 10 Kantoor
10.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Kantoor aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. Kantoor;
b. Dienstverlening;
c. Ter plaatse van de aanduiding 'wonen', mede voor wonen;
met de daarbij behorende:
d. Bijbehorende bouwwerken;
e. Bouwwerken geen gebouwen zijnde;
f. Wegen en paden;
g. Parkeervoorzieningen;
h. Groenvoorzieningen;
i. Water en voorzieningen voor de waterhuishouding;
j. Tuinen en erven.
10.2 Bouwregels
Op deze gronden mag met in achtneming van de onderstaande regels worden gebouwd.
10.2.1 Algemeen
Voor het bouwen gelden de volgende algemene regels:
a. Het bouwvlak mag volledig worden bebouwd.
10.2.2 Hoofdgebouwen en bijbehorende bouwwerken
Voor het bouwen van hoofdgebouwen en bijbehorende bouwwerken gelden de volgende regels:
a. Hoofdgebouwen dienen binnen het bouwvlak te worden gebouwd;
b. De goot- en bouwhoogte van hoofdgebouwen mag niet meer bedragen dan is aangegeven ter plaatse van de aanduiding 'maximum goothoogte (m), maximum bouwhoogte (m)'.
c. De goothoogte van aan- en bijgebouwen mag niet meer bedragen dan 3 m;
d. De bouwhoogte van aan- en bijgebouwen mag niet meer bedragen dan 5 m;
e. De bouwhoogte van overkappingen mag niet meer dan 3 m bedragen.
10.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels:
a. De bouwhoogte van erfafscheidingen mag niet meer bedragen dan 2 m;
b. De bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer dan 3 m bedragen.