Het object is gelegen aan de rand van het centrum van Steenbergen en heeft een bouwjaar uit 2014. De onderhavige propositie c.q. belegging beslaat slechts uit een deel van het gehele complex, te weten De Waterlinie 3 (5,7) – 9.
De aangeboden belegging omvat totaal ca 569 m² VVO kantoorruimte op de begane grond met tevens additionele opslag en is volledig verhuurd aan twee partijen:
- Zo Kinderopvang op het Podium
- LPS-kindcentra
In de meters die de huurders afnemen zit een aandeel in de algemene ruimte die gedeeld wordt met de basisschool “Maria Regina”. De synergie die tussen deze huurders heerst zorgt voor een stabiele belegging en gebondenheid van alle partijen aan de onderhavige locatie.
HIGHLIGHTS
• Optimale ligging aan de rand van het centrum van Steenbergen met uitstekende synergie tussen alle partijen die in het object zijn gehuisvest.
• Uitstekende bereikbaarheid van het openbaar vervoer en per auto via de A4 richting Bergen op Zoom, Antwerpen, Rotterdam en Roosendaal.
• Circa 569 VVO, volledig verhuurd aan twee partijen!
• Jaarhuur € 86.747,-
• Langlopende huurovereenkomsten tot en met 2029
• Er worden circa 200 zonnepanelen geplaatst die voor een verduurzaming van (naar schatting) 45% van het totale jaarverbruik aan stroom zullen zorgen.
• Aandeel kosten in VvE 2019: € 9.660,30
INDELING
Volgens bijgesloten plattegrond.
De afzonderlijke ruimtes zijn voorzien van:
- Systeemplafond v.v. inbouwverlichting
- Linoleum vloerafwerking
- Buitenruimte
De gezamenlijke ruimtes omvatten
- Entree, met beltableau
- Trappenhuis
- Aula met keuken faciliteiten
- Toiletgroepen
De gemeente Steenbergen bestaat uit Steenbergen, Dinteloord, Nieuw-Vossemeer, De Heen, Welberg, Kruisland en is gelegen in de gemeente Noord-Brabant, tussen de wereldhavens Rotterdam en Antwerpen. Steenbergen heeft een oppervlakte van circa 160 km² en er wonen circa 25.053 inwoners. De open agrarische landschappen, natuur, water zijn belangrijke kenmerken van de gemeente, naast bedrijventerreinen en kassencomplexen. De ligging zorgt voor een aantrekkelijk woon- en werkklimaat.
Steenbergen is een gezellig stadje met alle nodige voorzieningen en snelle verbinding met o.a. Rotterdam, Breda, Antwerpen en Bergen op Zoom.
BESTEMMING: MAATSCHAPPELIJK
Bestemmingsomschrijving
De voor 'Maatschappelijk' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. (lokale) maatschappelijke voorzieningen;
b. medische en paramedische voorzieningen;
c. ter plaatse van de aanduiding 'begraafplaats', uitsluitend voor een begraafplaats;
d. ter plaatse van de aanduiding 'tuin', mede voor een (sier)tuin;
e. ter plaatse van de aanduiding 'zend-/ontvangstinstallatie', mede voor een zend-/ontvangstinstallatie;
f. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning', mede voor maximaal één bedrijfswoning;
g. ter plaatse van de aanduiding 'evenemententerrein', mede voor evenementen;
met daaraan ondergeschikt:
h. horeca-activiteiten;
met de daarbij behorende;
i. bijbehorende bouwwerken;
j. bouwwerken, geen gebouw zijnde;
k. wegen en paden;
l. parkeervoorzieningen;;
m. groenvoorzieningen;
n. water en waterhuishoudkkundige voorzieningen;
o. tuinen en erven;
p. nutsvoorzieningen;
q. speelvoorzieningen.
Mocht u ondanks dit toch nog vragen hebben, schroom dan niet om contact met ons op te nemen.
Het meetwerk is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
ALGEMEEN:
Bezichtiging uitsluitend via ons kantoor.
Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door makelaarskantoor Buuron & Kuipers Makelaars Taxateurs B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
Woning verkopen? Niet nadenken maar stap bij ons binnen voor koffie of thee. Of bel, app, mail, sms of verzin iets origineels.
Tel. 085-0201390
info@buuron-kuipers.nl
Whatsapp Robbie - 06-36295397
Advies nodig bij uw Hypotheek neem vooral contact op met - Kuipers Hypotheken
Tel. 085-0201390
stefan@kuipershypotheken.nl
Of Whatsapp gewoon even met Stefan 06-14691669 en hij komt geheel vrijblijvend langs voor uw hypotheekvraagstuk
