Omschrijving:
Wij bieden u een mooie vastgoedbelegging aan. Het betreft een langjarig verhuurd vrijstaand kantoorpand met 25 parkeerplaatsen.
Het object is in zijn geheel verhuur aan Business Centre Etten-Leur
Het object is in gebruik ten behoeve van business units, waar flexibele oplossingen worden aangeboden per uur, dag, maand of permanent. De werkplekken kunnen gebruik maken van verschillende voorzieningen zoals: receptiefunctie, parkeren, schoonmaakdienst en medegebruik van gezamenlijke vergaderfaciliteiten.
Tevens worden de units gemeubileerd opgeleverd. De business units zijn verdeeld over de begane grond, 1e, 2e en 3e verdieping.
Conform taxatie rapport
Locatie:
Het kantoorpand ligt in de wijk Hooghuis net buiten het winkelcentrum van Etten-Leur. Ondanks deze aantrekkelijke ligging straalt het toch ook een rust uit wat zorgt voor een fijne werkomgeving.
De gemeente Etten-Leur is gelegen in de provincie Noord-Brabant, gelegen tussen Breda en Bergen op Zoom. Etten-Leur heeft een oppervlakte van circa 56 km² en er wonen circa 44.000 inwoners.
Met het verdwijnen van A58 uit het centrum van Etten-Leur is er ruimte ontstaan voor herontwikkeling van het stadshart. Vanaf het begin van dit decennium is op, onder en rond de voormalige ligging van de rijksweg een compact stadshart verrezen. In het totale centrumplan zijn 1.000 ondergrondse parkeerplaatsen, 13.500 m² winkelvloeroppervlak, 2.000 m² horeca, 400 woningen en 10.000 m² kantooroppervlak gerealiseerd.
Bereikbaarheid
De locatie is uitstekend bereikbaar zowel met de auto als met het openbaar vervoer.
Vloeroppervlakte
De beschikbare kantoorruimte bedraagt 1095 m² VVO verdeeld over 4 verdiepingen zijnde begane grond.(315 m²), eerste verdieping (315 m²), tweede verdieping (315 m²) en de derde verdieping (150 m²)
Bedrijfspand
Moderne kantoorruimte
Hoofdfunctie
Kantoorfunctie
Bestemming
Zakelijke dienstverlening (artikel 8)
Zakelijke diensten hebben betrekking op bedrijfsmatig verlenen van diensten aan of ten gerieve van bedrijven en/of personen, zoals administratie-, advertentie, advocaten-, makelaars-, werkbemiddelings-, advies- en ingenieursbureaus met een beperkte publieksgerichte functie en medisch- en educatieve trainingen. Daarnaast is onder voorwaarde groothandel toegestaan. Er is veelal geen sprake van een balie- of toonbankachtige situatie, maar meer van een kantoorachtige situatie waarin en van waaruit gewerkt wordt. Ook hier is in de meeste gevallen gekozen voor een op de plankaart ingetekende bouwvlakregeling. Op de plankaart zijn de goot- en totale hoogte van gebouwen opgenomen. Daar waar nog ontwikkelingsmogelijkheden of wenselijke herontwikkelingsmogelijkheden aanwezig zijn, is gewerkt met een ruimer bebouwingsvlak gecombineerd met een bebouwingspercentage en is de bouwhoogte afgestemd op het vigerende plan.
Investment Memorandum is op aanvraag beschikbaar.
ALGEMEEN:
Bezichtiging uitsluitend via ons kantoor.
Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door makelaarskantoor Buuron & Kuipers Makelaars Taxateurs B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
