OMSCHRIJVING:
Riant maatschappelijk complex beschikbaar in de woonwijk Zeekant in Bergen op Zoom. Het complex is de komende jaren in gebruik door zorginstelling ZEPXL B.V. als een groepswoonlocatie voor elf personen met begeleiding.
LIGGING EN BEREIKBAARHEID:
Bergen op Zoom telt circa 65.000 inwoners en beschikt over een behoorlijk voorzieningenniveau. Het complex is gelegen in de wijk Zeekant dat de laatste jaren een grote metamorfose heeft ondergaan met veel nieuwbouw in de wijk. De bereikbaarheid is uitstekend te noemen zowel per auto als per openbaar vervoer.
De op- en afritten van de Rijksweg A4 (Amsterdam – Antwerpen) bevinden zich namelijk op slechts 5 minuten en hebben een direct aansluiting op de A58 (Bergen op Zoom – Eindhoven).
HIGHLIGHTS:
• Het object is 100 % verhuurd aan ZEPXL B.V
• Jaarhuur: € 64.740,-
• Centrumlocatie in Bergen op Zoom
• Locatie ligt kort op de afrit van de A58 en A4
• Voldoende parkeergelegenheid
• Bruto oppervlakte: circa 520 m2
• Netto oppervlakte: circa 498 m2 VVO
• 11 privé kamers met gezamelijke faciliteiten
• Looptijd huurovereenkomst : Ingaande vanaf 1 oktober 2020 is deze overeenkomst voor 5 jaar
INDELING:
Het complex heeft 11 privé kamers met gezamelijke faciliteiten op 2 verdiepingen, zijnde 3 op de begane grond en 8 op de eerste
verdieping. Met een lift en 2 trappen zijn de gezamelijke hallen bereikbaar
De huidige indeling van de faciliteiten zijn als volgt: begane grond loopt u binnen bij een entree met toilet, twee bergingen, drie kamers met wasbak, gemeenschappelijke badkamer en twee gemeenschappelijke woonkamers met keuken. Deze gemeenschappelijke woonkamers zouden eventueel ook eenvoudig als extra slaap- of behandelkamers gebruikt kunnen worden. De eerste verdieping van het complex bestaat uit vier kamers met wasbak, vijf kamers met eigen badkamer, gemeenschappelijke badkamer en een technische ruimte waar de CV installatie en de WTW installatie zich bevinden.
Aan de achterzijde van het complex ligt een riante tuin met vijf bergingen. Iedere berging heeft een bruto oppervlakte van circa 8 m2.
BESTEMMING:
Regels Bestemmingsplan Het Fort-Zeekant 2012
11.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Maatschappelijk' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
A maatschappelijke voorzieningen;
B ter plaatse van de aanduiding 'kantoor': tevens voor kantoren;
C ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van wonen - bijzondere woonvorm': tevens voor bijzondere woonvormen;
D ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van wonen - bovenwoning': tevens voor een bovenwoning;
E ter plaatse van de aanduiding 'zorgwoning': tevens voor zorgwoningen;
F ter plaatse van de aanduiding 'gezondheidszorg': tevens voor gezondheidszorg;
G ter plaatse van de aanduiding 'religie': uitsluitend ten behoeve van religieuze doeleinden;
H ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - rijksmonument' en de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - gemeentelijk
monument' zijn de gronden mede bestemd voor behoud, versterking en/of herstel van de aan deze gronden en de daarop voorkomende bebouwing
eigen zijnde cultuurhistorische en architectonische monumentale waarden;'
I bij deze bestemming behorende voorzieningen zoals paden, tuinen, waterhuishoudkundige voorzieningen, boven- en ondergrondse
parkeervoorzieningen en erven met de daarbij behorende bouwwerken.
OPLEVERINGSNIVEAU:
- Afzuiginstallatie
- Alarminstallatie
- Betonvloer
- Brandmeldinstallatie
- Brandpreventiemiddelen
- Deursluitsysteem
- Douche
- Dubbele beglazing
- Lift
- Hardhouten kozijnen
- Twee lichtstraten
- Pantry's
- Keukens
- Badkamers
- WTW – installatie
- CV – installatie
Het meetwerk is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
