Huur:Vleugel 38, 3261 GH Oud-Beijerland - Foto
+6

Vleugel 38 3261 GH Oud-Beijerland € 1.540,- /mnd

  • Woonhuis
  • 5 kamers
  • 4 slaapkamers
  • 1 badkamers
  • Bouwjaar 2019
  • 158 m² perceeloppervlakte
  • 125 m² gebruiksoppervlakte
  • A Energielabel A

Beschrijving

Jullie zijn al tijden op zoek naar een instapklare huurwoning die afgewerkt is naar de maatstaven van nu. Stop met zoeken! Wij bieden een heerlijke tussenwoning met berging, voor- en achtertuin

HIGHLIGHTS:
• Instapklaar! Spullen pakken en verhuizen maar.
• Duurzaam wonen? Check! De woning heeft energielabel A en is voorzien van zonnepanelen.
• Jullie kunnen heerlijk koken in deze prachtige moderne keuken waar Gordon Ramsay jaloers op zou zijn!
• Met 4 ruime slaapkamers hebben jullie voldoende ruimte voor een studeerkamer, inloopkast of misschien voor eventuele gezinsuitbreiding.
• In de riante living kunnen jullie optimaal genieten met vrienden en familie van een spelletjesavond of een goede filmavond.
• De achtertuin is een ware uitnodiging om te ontspannen en te genieten van lange zomeravonden met vrienden en familie.
• Vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping.

Algemene huurvoorwaarden.
• Huurprijs € 1.540,- per maand
• Huurperiode: minimaal 12 maanden
• Borg: 1-3 maanden

HUURINFORMATIE
Om in aanmerking te komen voor deze huurwoning dient u rekening te houden met een aantal voorwaarden
• Eenverdiener: 3 x bruto maandhuur als inkomenseis (incl. vaste toeslagen en vakantiegeld)
• Tweeverdieners: het tweede bruto salaris telt mee (uitzondering: beide AOW, dan worden beide
salarissen volledig meegerekend; beide vast contract dan graag overleg);
• Eén maand borg;
• Bij een jaarcontract geldt dezelfde inkomenseis met een verhoogde borg van 3 maanden;
• ZZP’ers: dezelfde eis met een verhoogde borg van 3 maanden;
• Bij een minimum salaris van 75% van de inkomenseis (of in sommige gevallen proeftijd) is een
garantstelling van derden vereist voor een jaar huur;
• Huisdieren alleen na toestemming (na toestemming verhoogde borg van 3 maanden);
• Indien u een pensioenuitkering ontvangt gelden er andere voorwaarden.

U dient de volgende bijlagen (van u en van uw eventuele partner!) toe te voegen aan dit formulier, alvorens wij uw dossier in behandeling nemen.
•Veilige kopie identiteitsbewijs, zijnde een geldig paspoort of identiteitskaart zie www.rijksoverheid.nl of
gebruik de app KopieID.
• Een uittreksel BKR. Op te vragen via www.bkr.nl.
• Kopie van uw laatste 3 salarisspecificaties (denk aan het doorhalen van uw BSN nummer);
• Bewijs van uw laatste 3 loonstortingen op uw bankrekening;
• Een ingevulde verhuurdersverklaring van uw huidige verhuurder indien u een woning huurt;
• Een hypotheekhouderverklaring indien u een koopwoning heeft;
• Een ingevulde werkgeversverklaring indien u thans in loondienst bent;
• Kopie opgave eventuele alimentatie/ echtscheidingsconvenant (indien van toepassing).

Bij zelfstandige ondernemers
• Een ingevulde accountantsverklaring of soortgelijk document voor ondernemers;
• Een ingevulde inkomensverklaring (eerder het IB60 formulier);
• Recente jaarcijfers;
• Recent gewaarmerkt uittreksel Kamer van Koophandel voor ondernemers.

Wanneer u gepensioneerd bent
• Meest recente pensioenbeschikking voor gepensioneerden (er geldt een andere inkomenseis).
Indien u samen met een partner gaat huren, dan wordt deze ook getoetst. Dit houdt in, dat hij of zij dezelfde
aanvraag gegevens dient in te leveren. Wilt u later een eventuele partner medehuurder laten worden, dan moet
u dit apart melden en aanvragen. Heeft u iemand nodig die voor u garant staat, dan wordt deze ook getoetst.
Incomplete inschrijfformulieren kunnen wij niet in behandeling nemen.

Een aanvraag kan zonder opgaaf van redenen worden afgewezen. De aanvrager zal een huurovereenkomst tekenen conform het
model dat bij de desbetreffende verhuurder gebruikelijk is.

INDELING WONING
De gebruiksoppervlakte van de woningen is circa 125 m2. Elke woning heeft een berging van circa 6 m2.
Een ruime entreehal geeft toegang tot de L-vormige woonkamer/keuken. De keuken is voorzien van luxe
energielabel A inbouwapparatuur en is gesitueerd aan de voorzijde van de woning; vanuit de woonkamer kijkt
u uit op uw achtertuin.

Op de eerste verdieping heeft u drie ruime slaapkamers. Net als op de begane grond geniet u
hier van behaaglijke vloerverwarming. Vanuit de grootste slaapkamer kijkt u uit op de achtertuin. De
ruime badkamer wordt compleet opgeleverd met luxe Villeroy & Boch sanitair, een fraaie designradiator en
mooi Mosa tegelwerk op de vloer. Via de vaste trap bereikt u de royale zolderverdieping met dakraam. Hier vindt u uw wasmachine aansluiting en heeft u alle ruimte om zelf een extra slaapkamer, werkkamer of hobbykamer te realiseren.

Deze zeer energiezuinige woningen hebben een karaktervolle architectuur.

Door de toepassing van verschillende gevelstenen met een donkere keramische dakpan is een eigentijdse uitstraling gecreëerd.

Aan alles is merkbaar dat het hier gaat om topkwaliteit. Gevelrollagen en de klassieke handvorm gevelstenen versterken de uitstraling van ambachtelijke bouwkwaliteit.

De woningen zijn gebouwd conform het nieuwe concept van Morgen Wonen
MorgenWonen is de nieuwe standaard van modern bouwen en wonen. De woningen worden in alle
opzichten gebouwd met het oog op morgen: buitengewoon duurzaam en milieubewust.
Een andere unieke eigenschap: MorgenWonen betekent ook dat u er morgen zó in kunt trekken.

Compleet comfort
Normaal moet er nog veel aan een nieuwe woning gebeuren voordat u echt comfortabel kunt wonen.
Bij MorgenWonen is dat anders: uw woning wordt zeer compleet opgeleverd. Inclusief grotendeelse stoffering
en wit gespoten binnenwanden. Het huis heeft een compleet ingerichte badkamer en keuken met luxe
apparatuur.

ALGEMEEN:
Bezichtiging uitsluitend via ons kantoor.

Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door makelaarskantoor Buuron & Kuipers Makelaars Taxateurs B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Woning verkopen? Informeer naar onze ACTIEVE dienstverlening en scherpe tarieven.

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
2724
Huurprijs
€ 1.540,- per maand (geïndexeerd)
Borg
€ 1.540,-
Inrichting
Ja
Inrichting
Gestoffeerd
Aanvaarding
Per woensdag 1 mei 2024
Aangeboden sinds
Maandag 4 maart 2024
Laatste wijziging
Vrijdag 19 april 2024

Bouw

Type object
Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
2019
Dakbedekking
Dakpannen
Type dak
Zadeldak
Isolatievormen
Dakisolatie
Driedubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte
158 m²
Woonoppervlakte
125 m²
Inhoud
405 m³
Oppervlakte externe bergruimte
6 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
3
Aantal kamers
5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 (en 1 apart toilet)

Tuin

Type
Achtertuin
Oriëntering
Zuiden
Staat
Prachtig aangelegd

Energieverbruik

Energielabel
A

Uitrusting

Verwarmingssysteem
Vloerverwarming
Warmtepomp
Zonnecollectoren
Ventilatie methode
Mechanische ventilatie
Badkamervoorzieningen
Douche
Toilet
Vloerverwarming
Wastafel
Tuin aanwezig
Ja
Heeft schuur/berging
Ja
Heeft een dakraam
Ja
Heeft ventilatie
Ja

Kadastrale gegevens

Oud-Beijerland K 2238
Oud-Beijerland K 2238
Perceeloppervlakte
158 m²

Media

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

190717 Brochure Oud Beijerland - Poortwijk III.pdf Download