Beschrijving
Op zoek naar de perfecte balans tussen rust en de voordelen van het stadsleven? Deze karaktervolle jaren ’30 woning in het bourgondische Bergen op Zoom biedt het beste van beide werelden.
Of je nu geniet van een glas wijn uit de bijbehorende kelder, de dag begint met een kop koffie in de ochtendzon of een gezellige avond doorbrengt in de ruime living, deze woning biedt het allemaal. Klaar om verliefd te worden? Ervaar het ultieme gevoel van thuiskomen en kom langs voor een bezichtiging!
HIGHLIGHTS
• Het gehele jaar door kunnen jullie genieten van het buitenleven door de stijlvolle overkapping (2024) met glazen schuifwand.
• Verborgen kooktalenten? Ontdek ze in de moderne open keuken uit 2022!
• De ruime kelder is een droom voor de Vivino-liefhebbers onder ons: dé plek om je mooiste wijnen in op te bergen.
• Perfecte mix tussen rustige thuisbasis en alle voorzieningen binnen handbereik!
• Zin in een bakje koffie, een goed glas wijn of een hapje eten? Jullie zijn zo in het gezellige centrum van Bergen op Zoom.
• Klussers, verzamelaars of hobbyisten opgelet! Wij bieden een ruime berging van ca. 17 m².
Aan ruimte geen gebrek! Deze toffe woning heeft een woonoppervlakte van ca. 103 m², overige inpandige ruimte van ca. 10 m², gebouw gebonden buitenruimte van ca. 13 m², externe bergruimte van ca. 17 m² en een inhoud van ca. 400 m³.
Bijzonderheden:
- Zie o.a. de door verkoper ingevulde Vragenlijst en Lijst van Zaken in de dataroom van Eerlijk Bieden.
- Badkamer vernieuwd in 2022
- Keuken vernieuwd in 2022
- Overkapping geplaatst in september 2024
- Dakbedekking aanbouw (badkamer) vernieuwd in 2022
- Dakbedekking berging vernieuwd in 2024
Jullie wonen nu in omgeving Bergen op Zoom of misschien wel in Groot Rijnmond of omgeving Breda. Jullie willen daar niets missen, maar willen toch wat meer rust en een luxer woongenot. Dan is dit jullie nieuwe woning! Op korte afstand bevindt zich het gezellige stadscentrum meerdere supermarkten, het park de kiek-in-de-pot en de boulevard met diverse horeca.
Bergen op Zoom is een gezellige en bourgondische stad met karakteristieke gebouwen en een historisch centrum. Tevens is de stad rijk aan restaurants, eetcafés en andere horecagelegenheden. Bergen op Zoom heeft een snelle verbinding met o.a. Rotterdam, Antwerpen en Breda.
INDELING
BEGANE GROND (betonnen vloer)
Jullie komen aan in de wijk Het Fort in de bruisende stad Bergen op Zoom, parkeren de auto en lopen de woning binnen. De entree is afgewerkt met een betegelde vloer, sierpleister wanden met houten lambrisering en houten schrootjes plafond. De entree gaat over in een riante hal die toegang biedt tot de meterkast (vernieuwd), ruime living en de overkapping (september, 2024).
De woonkamer is de perfecte plek voor gezellige spelletjesavonden met vrienden of familie of om heerlijk te ontspannen tijdens een filmavond. De woonkamer is afgewerkt met een massief houten delen vloer, structuur geverfde wanden en een authentiek plafond van houten balken. Of het nu gaat om ontspannen in de woonkamer na een lange dag of het genieten van gezellige kookavondjes in de open keuken, de living van dit huis biedt de ultieme combinatie.
Wauw, wat een toffe keuken uit 2022! Deze moderne keukeninrichting is voorzien van onder- en bovenkastjes, koelkast, vriezer, vaatwasser, spoelbak, inductiekookplaat en afzuigkap. De keuken bied toegang tot de kelder (uitermate geschikt voor de opslag van heerlijke wijnen) en de hal die leidt naar de badkamer en 1e verdieping middels een vaste trapopgang.
De moderne badkamer uit 2022 is de perfecte plek om na een lange werkdag even tot rust te komen! De badkamer is afgewerkt met een laminaat vloer, gestucte wanden en een gestuct plafond. De badkamer is voorzien van een toilet, wastafelmeubel, design radiator en mechanische- en natuurlijke ventilatie.
De woning beschikt over een achtertuin op het oosten, perfect om de dag te beginnen met een kop koffie in de ochtendzon. De achtertuin is o.a. voorzien van een terras, buitenverlichting, berging en overkapping. De stijlvolle overkapping met glazen schuifwand biedt de perfecte combinatie van binnen en buiten. De stenen berging, ca. 18 m², is voorzien van elektra en de aansluiting voor wasmachine en droger.
1e VERDIEPING (houten vloer)
Middels de vaste trapopgang op de begane grond bereiken jullie de overloop op de eerste verdieping. De overloop is afgewerkt met een laminaat vloer, gestucte wanden en plafondplaten. De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en de stookruimte met CV-Ketel (Intergas, 2014).
Slaapkamer 1, aan voorzijde gelegen, is afgewerkt met een laminaat vloer, gestucte wanden en plafondplaten. De slaapkamer is voorzien van een inbouwkast en met de hand bedienbare rolluiken.
Slaapkamer 2, aan achterzijde gelegen, is afgewerkt met een laminaat vloer, gestucte wanden en plafondplaten. De slaapkamer is voorzien van een fonteintje en biedt toegang tot het platte dak middels een openslaande tuindeur.
Slaapkamer 3, aan achterzijde gelegen, is afgewerkt met een laminaat vloer, gestucte wanden en plafondplaten.
______________
Het lijkt ons dus overduidelijk dat deze woning zeer beslist een bezichtiging waard is!
Zien is geloven dus druk op de knop en neem contact met ons op.
Het meetwerk is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
ALGEMEEN
Bezichtiging uitsluitend via ons kantoor. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door makelaarskantoor Buuron & Kuipers Makelaars Taxateurs B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
