Onder bod:Maarlo 1, 4655 SG De Heen - Foto
Onder bod
+140

Maarlo 1 4655 SG De Heen € 925.000,- k.k.

  • Woonhuis
  • 10 kamers
  • 8 slaapkamers
  • 3 badkamers
  • Bouwjaar 1957
  • 5.332 m² perceeloppervlakte
  • 412 m² gebruiksoppervlakte
  • B Energielabel B

Beschrijving

Jullie wensen idyllisch te wonen op een locatie die rust en vrijheid uitademt. Deze heerlijk in het groen verscholen vrijstaande woning is gesitueerd in een prachtige landelijke omgeving met vergezichten over het typerende West-Brabantse landschap.

De woning heeft een riante oprijlaan, tuin rondom, diverse ruime schuren en biedt eventueel mogelijkheden voor een aanleunwoning voor een familielid? Een kantoor aan huis? Of een eigen Bed & Breakfast? mits de benodigde vergunningen worden verstrekt en dit allemaal op een perceel van maar liefst (circa 5.332 m²). Dromen jullie al helemaal weg bij het zien van deze foto's? Zien jullie jezelf al helemaal tot rust komen tussen het groen? Of zoeken jullie liever de gezelligheid op en geven een grote BBQ voor vrienden en familie? Schroom dan zeker niet om langs te komen voor een bezichtiging!

HIGHLIGHTS:
• Ruimte, rust & privacy staan hoog op jullie lijstje? Deze woning biedt het allemaal!
• De woning is gebouwd in 1957 maar in de jaren 80 en in 2012 gerenoveerd heeft haar karakteristieke elementen behouden.
• De royale woonkamer en leefkeuken zijn de ideale plek voor jullie als gezin om helemaal tot rust te komen.
• De slaapkamer met open badkamer heeft een echte wouw-factor door de houten balken tot in de nok.
• Laat die logeerpartijtjes maar komen! Met maar liefst 7 slaapkamers hebben jullie genoeg slaapruimte! Ook handig voor de eventuele gezinsuitbreiding natuurlijk.
• Zoeken jullie een aanleunwoning voor een familielid? Een kantoor aan huis? Of hebben jullie altijd al gedroomd van jullie eigen Bed & Breakfast? Jullie dromen worden wellicht werkelijkheid, mits de benodigde vergunningen worden verstrekt.
• Deze woning is ideaal voor mensen met niet alleen groene vingers, maar ook een groen hart. In de riante overkapping kunnen jullie heerlijk met het gezin, familie en vrienden borrelen en genieten van het buitenleven.
• Jullie zoeken meer ruimte voor opslag of een uit de hand gelopen hobby? Of jullie zijn paarden-/(klein)veeliefhebbers of opzoek naar een locatie voor een bedrijf aan huis? Geen probleem! De ruime schuren van maar liefst (circa 788 m²) maken dit mogelijk!
• Duurzaam wonen? Check! De woning is gasloos en voorzien van (21) zonnepanelen en (1) paneel zonneboiler.
• Aan ruimte geen gebrek! Wij bieden een woonoppervlakte van circa 412 m², overige inpandige ruimte van circa 131 m², externe bergruimte van circa 840 m², perceel van circa 5.332 m² en een totale inhoud van circa 2.225 m³.

Bijzonderheden:
- Gasloos
- Airco's
- Boiler
- Warmtepomp
- Biomassa ketel
- pelletkachel
- Zonnepanelen (21)
- Paneel zonneboiler (1)
- Er is een loods die gedeeltelijk tot het eigendom behoort, de ruimte is niet door een afscheiding gesplitst.

Jullie wonen nu in omgeving Steenbergen of misschien wel in Groot Rijnmond of omgeving Breda. Jullie willen daar niets missen, maar willen toch wat meer rust en een luxer woongenot. Dan is dit jullie nieuwe woning! De woning staat in de Heen, op korte afstand van Steenbergen en u bent zo bij het stadscentrum, de levendige jachthaven, supermarkten, het stadspark en diverse horeca.

De Heen ligt namelijk in de gezellige gemeente Steenbergen, die rijk is aan restaurants, eetcafés en andere horecagelegenheden. Tevens zijn er vele sport- en recreatieactiviteiten aanwezig en biedt Steenbergen alle winkels die jullie maar nodig hebben. Ook willen jullie een rustieke woonomgeving ervaren. De idyllische loop en fietsroutes rondom Steenbergen en richting Zeeland zorgen voor een kijkje in het prachtige West-Brabantse landschap. Jullie hebben een snelle verbinding met o.a. Rotterdam, Breda en Antwerpen.

INDELING WOONHUIS
BEGANE GROND (betonnen vloer)

De elektrische toegangspoort leidt jullie tot de binnenplaats middels een riante oprijlaan en zo bereiken jullie de entree van de woning. De entree is afgewerkt met een betegelde vloer, gestucte wanden en gestuct plafond. De entree biedt toegang tot de garderobe, bergkasten, meterkast, toilet, badkamer, bijkeuken, wijnkoelkast, woonkamer/leefkeuken en eerste verdieping middels een vaste trapopgang.

Door de houten industriële schuifdeur betreden jullie de riante woonkamer met leefkeuken. De riante woonkamer is afgewerkt met een betegelde vloer met vloerverwarming, gestucte wanden en gestuct plafond met inbouwverlichting. De woonkamer is voorzien van veel natuurlijk lichtinval door de riante raampartijen rondom, kastenwand, airco en palletkachel en biedt toegang tot de kelder en de tuin middels twee openslaande tuindeuren. Dit is de ideale plek om na een lange dag lekker op de bank te ploffen voor een Netflix avond.

De royale open keuken met spoeleiland is de ideale plek om heerlijke recepten te koken voor het gezin, familie en vrienden! De keuken is afgewerkt met een betegelde vloer met vloerverwarming, deels gestucte deels houten lambrisering wanden en gestuct plafond met inbouwverlichting. De keuken is voorzien van een keukenblad, onderkastjes, inbouwkasten, dubbele spoelbak, gasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser.

De badkamer is afgewerkt met een betegelde vloer, betegelde wanden en houten plafond. De badkamer is voorzien van een douche, ligbad, wastafel met wastafelmeubel en designradiator.

De bijkeuken is afgewerkt met een betegelde vloer, betegelde wanden en houten plafond. De bijkeuken is voorzien van een pantry, inbouwkast met aansluiting voor de wasmachine en droger en biedt toegang tot de technisch ruimte, slaapkamer 1 en de hal.

Slaapkamer 1 (circa 20 m²) is afgewerkt met een laminaat vloer, gestucte wanden en platen plafond met houten balken. De slaapkamer is voorzien van een airco en biedt toeging tot de overkapping en tuin.

De hal is afgewerkt met een laminaat vloer, gestucte wanden en platen plafond met houten balken. De hal biedt toegang tot 3 slaapkamers.

Slaapkamer 2 (circa 18 m²) is afgewerkt met een laminaat vloer, gestucte wanden en platen plafond met houten balken. De slaapkamer is voorzien van een airco.

Slaapkamer 3 (circa 17 m²) is afgewerkt met een laminaat vloer, deels gestucte deels behangen wanden en platen plafond met houten balken. De slaapkamer is voorzien van een airco.

Slaapkamer 4 (circa 9 m²) is afgewerkt met een laminaat vloer, deels gestucte deels behangen wanden en gestuct plafond. De slaapkamer is voorzien van een airco.

1e VERDIEPING (houten vloer)

Door middel van de vaste trap bereiken jullie de riante indrukwekkende eerste verdieping, dit is een open ruimte waar zich de slaapkamer met inloopkast en badkamer bevinden. De eerste verdieping is voorzien van een airco en verwarming.

Slaapkamer 5 (circa 45 m²) is afgewerkt met een vloerbedekking, gestucte wanden, en houten plafond met balken.

De riante badkamer is afgewerkt met een kunststof vloer, deels gestucte deels betegelde wanden en houten plafond met balken. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel met wastafelmeubel, 2e toilet, designradiator en ligbad waar jullie heerlijk in kunnen wegdromen.

INDELING BIJGEBOUW
BEGANE GROND (betonnen vloer)

De riante woonkamer is afgewerkt met een betegelde vloer met vloerverwarming, sierpleister wanden en platen plafond met houten balken. De woonkamer biedt toegang tot de keuken, slaapkamer, bergkast en de tuin middels twee openslaande tuindeuren.

De royale leefkeuken is afgewerkt met een betegelde vloer met vloerverwarming, deels gestucte en deels betegelde wanden en platen plafond met houten balken. De keuken is voorzien van een keukenblad, onderkastjes, dubbele spoelbak, gasfornuis en afzuigkap en biedt toegang tot het toilet, bergkast en eerste verdieping middels een vaste trapopgang.

Slaapkamer 1 (circa 22 m²) is afgewerkt met een betegelde vloer met vloerverwarming, sierpleister wanden en platen plafond met houten balken. De slaapkamer is voorzien van een inbouwkast en biedt toegang tot de badkamer en de tuin middels twee openslaande tuindeuren.

De badkamer is afgewerkt met een betegelde vloer, betegelde wanden en spuitwerk plafond. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel met wastafelmeubel, 2e toilet, designradiator en aansluiting voor de wasmachine en droger.

1e VERDIEPING (houten vloer)

Door middel van de vaste trap bereiken jullie de riante eerste verdieping. Deze wordt nu gebruikt als bergzolder maar biedt zeker mogelijkheden tot transformatie, misschien hebben jullie al leuke ideeën?

OVERKAPPING

De woning is voorzien van diverse overkappingen rondom het huis maar met een in het bijzonder. Dit is een riante overkapping waar jullie heerlijk met het gezin, familie en vrienden kunnen borrelen en genieten van het buitenleven, zelfs met minder goed weer! De overkapping is namelijk voorzien van glazen schuifwanden zodat jullie in diversen seizoenen buiten kunnen genieten.

TUIN

De woning beschikt over een riante tuin rondom gelegen op een perceel van maar liefst (circa 5.332 m²), zodra jullie naar buiten lopen, genieten jullie alle seizoenen van het buitenleven. In de tuin rondom ervaren jullie ruimte, rust en privacy! Terwijl de kinderen zorgeloos kunnen spelen, genieten jullie van een kop koffie in de zon. Altijd al gedroomd van een eigen paard of klein vee, dat kan hier zeker!

SCHUUR

Jullie zijn opzoek naar meer ruimte voor opslag voor een uit de hand gelopen hobby of opzoek naar een locatie voor een bedrijf aan huis? De ruime schuren van maar liefst (circa 788 m²) maken dit mogelijk!

_______________

Het lijkt ons dus overduidelijk dat deze woning zeer beslist een bezichtiging waard is!
Zien is geloven dus druk op de knop en neem contact met ons op.

Het meetwerk is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

ALGEMEEN
Bezichtiging uitsluitend via ons kantoor. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door makelaarskantoor Buuron & Kuipers Makelaars Taxateurs B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
1693
Vraagprijs
€ 925.000,- k.k.
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Dinsdag 28 november 2023
Laatste wijziging
Vrijdag 9 februari 2024

Bouw

Type object
Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1957
Dakbedekking
Dakpannen
Type dak
Zadeldak
Isolatievormen
Grotendeels dubbel glas

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte
5.332 m²
Woonoppervlakte
412 m²
Woonkameroppervlakte
67 m²
Keukenoppervlakte
70 m²
Inhoud
2.225 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten
131 m²
Oppervlakte externe bergruimte
840 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte
44 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
4
Aantal kamers
10 (waarvan 8 slaapkamers)
Aantal badkamers
3

Locatie

Ligging
Aan rustige weg
Afgelegen
Buiten bebouwde kom
Open ligging
Platteland
Vrij uitzicht

Tuin

Type
Tuin rondom
Staat
Normaal

Energieverbruik

Heeft een energiecertificaat
Ja
Energielabel
B

Uitrusting

Aantal parkeerplaatsen
4
Warm water
Elektrische boiler
Zonnecollectoren
Verwarmingssysteem
Pelletkachel
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Warmtepomp
Ventilatie methode
Natuurlijke ventilatie
Badkamervoorzieningen Badkamer 1
Douche
Ligbad
Wastafel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2
Inloopdouche
Ligbad
Toilet
Wastafel
Badkamervoorzieningen Badkamer 3
Inloopdouche
Toilet
Wastafel
Heeft airco
Ja
Heeft een rookkanaal
Ja
Tuin aanwezig
Ja
Heeft schuur/berging
Ja
Heeft zonnepanelen
Ja
Heeft zonnecollectoren
Ja

Kadastrale gegevens

Steenbergen B 814
Steenbergen B 814
Perceeloppervlakte
4.875 m²
Omvang
Geheel perceel
Lasten
Met afkoopoptie
Steenbergen B 525
Steenbergen B 525
Perceeloppervlakte
457 m²
Omvang
Geheel perceel
Lasten
Met afkoopoptie

Brochure(s) en overige bijlagen