Roosendaalseweg 24 4756 TD Kruisland € 1.350.000,- k.k.

Wonen met de WOW-factor! Zo nu en dan komt er een woning voorbij die het hart sneller laat kloppen. Een woning waarvan u dacht dat die alleen in films (of in het buitenland) voorkomen. Deze unieke villa sluit hier naadloos bij aan. Op een prachtige mooi landelijk plekje, in het mooie West-Brabant, vinden we namelijk iets bijzonders. Een woning die geluk koestert met een overweldigend gevoel van vrijheid op een ruime kavel van 2.570 m².

Naast de riante villa bieden wij een riant bijgebouw met een tal van mogelijkheden zoals wellicht een Bed & Breakfast (B&B), aanleunwoning, kantoor- of praktijkruimte. Kom samen met ons een ronde maken en laat uw dromen werkelijkheid worden.

HIGHLIGHTS
• Dit is wonen pur sang! Geniet van de sereniteit van het platteland, terwijl u toch dichtbij alle benodigde voorzieningen en steden ligt.
• De bijgebouwen op het terrein bieden volop creatieve mogelijkheden. Of u nu droomt van een bed & breakfast, een aanleunwoning, of een praktijkruimte, de ruimtes zijn ideaal voor elke wens.
• De villa heeft alles wat u nodig heeft om te genieten van comfort en privacy, van de royale woonkamer tot de moderne keuken en de elegante slaapkamers met een prachtig uitzicht over de landelijke omgeving.
• Geniet van een verfrissende duik in het ruime zwembad of ontspan volledig in de luxe wellnessruimte. Hier voelt elke dag als een vakantie.
• Dierenliefhebbers opgelet! Door de zeeën aan ruimte (en huidige dierenverblijven), is er voldoende plek voor de bijbehorende dieren binnen uw eigen domein.
• Altijd al gedroomd om naar een ondergaande zon te kijken vanuit een heerlijke tuinstoel met een lekker glas wijn en een goed boek in de hand? U gaat echt heel vrolijk worden van deze kleine geluksmomenten die deze woning te bieden heeft.
• Binnen- en buitenhuis luxueus genieten! Wij bieden een woonoppervlakte van ca. 358, overige inpandige ruimte van ca. 13 m², gebouw gebonden buitenruimte van ca. 19 m², externe bergruimte van a. 47 m² en een inhoud van ca. 1.435 m³.

Bijzonderheden
- Zie o.a. de door verkoper ingevulde Vragenlijst en Lijst van Zaken in de dataroom van Eerlijk Bieden, de directe link naar de dataroom staat achter in de brochure.

U woont nu misschien in Kruisland of misschien wel in Groot Rijnmond of omgeving Breda. U wilt daar niets missen, maar wenst toch wat meer rust en een luxer woongenot. Dan is dit uw nieuwe woning! Kruisland is gelegen in Noord-Brabant en heet een goede bereikbaarheid met o.a. Roosendaal, Breda, Rotterdam en Antwerpen.

Deze villa is gelegen in het gezellige dorp Kruisland in de gemeente Steenbergen. Kruisland heeft een rijk verenigingsleven en voor de natuurliefhebbers onder ons kan er prachtig gewandeld worden in het gebied de Cruijslandse Kreken. Kruisland beschikt over alle benodigde voorzieningen in combinatie met een rustige woonomgeving.

INDELING VILLA
BEGANE GROND
Aangekomen op dit riante perceel, geeft de landelijke omgeving u direct een gevoel van rust. Achter de (elektrische) toegangspoort vind u een imposante oprijlaan met parkeervoorzieningen en een elektrische laadpaal. De voortuin beschikt o.a. over een moestuin, dierenverblijf en diverse bijgebouwen.

U parkeert de auto en loopt deze unieke villa binnen. De entree geeft al direct een indruk hoe bijzonder deze woning is. De royale entree biedt toegang tot het betegelde toilet met fonteintje, meterkast, kantoorruimte, woonkamer, eetkamer en eerste verdieping middels een vaste trapopgang. Met uitzicht over uw eigen groene domein is de kantoorruimte de ideale plek om in alle rust en inspiratie te werken.

Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct het royale daglicht op dat dankzij de riante raampartijen rijkelijk naar binnen stroomt. Geniet hier van een panoramisch uitzicht over uw eigen domein. De royale indeling van de woonkamer biedt ruimte voor meerdere zitgedeeltes, ideaal om te ontspannen of gasten te ontvangen.

De woonkamer biedt toegang tot de eetkamer en tuin middels openslaande tuindeuren. De eetkamer is de perfecte plek voor lange, sfeervolle diners. Met uitzicht op het zwembad en de tuin wordt elke maaltijd hier een belevenis.

De moderne keuken is een waar paradijs voor kookliefhebbers, de perfecte plek om nieuwe recepten uit te proberen. Het royale kookeiland vormt het hart van de ruimte en is uitgerust met een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Daarnaast beschikt de keuken over hoogwaardige inbouwapparatuur, zoals een combi-oven, twee warmhoudlades, een ingebouwde koffiemachine en een ruime koelkast met vriezer. De keuken biedt toegang tot de hal c.q. berging van de zij-entree, ideaal voor dagelijkse boodschappen of extra opslag.

1e VERDIEPING
Middels de vaste trapopgang op de begane grond bereikt u de overloop op de eerste verdieping. De overloop biedt toegang tot de riante badkamer, drie slaapkamers, separaat toilet met fonteintje en de tweede verdieping middels een vaste trapopgang.

De woning beschikt over 3 slaapkamers op de eerste verdieping. Slaapkamers 1 en 2, gelegen aan de linkerzijde van de woning, bieden een prachtig uitzicht over de landelijke West-Brabantse omgeving. Deze twee slaapkamers zijn beide voorzien van een Frans balkon.

Slaapkamer 3, de royale hoofdslaapkamer, is uitgerust met een sfeervolle openhaard, TV-aansluiting, een ruime inloopkast, directe toegang tot de badkamer én een heerlijk dakterras met weids uitzicht over de omliggende akkers.

Stelt u zich voor: in bad met een goed boek, terwijl u geniet van het weidse uitzicht. De ruime badkamer is voorzien van een wastafelmeubel (incl. verlichting en spiegel) met dubbele wastafel, Whirpool, stoomcabine met zitje, bidet en designradiator.

2e VERDIEPING
Via de wenteltrap bereikt u de tweede verdieping, die beschikt over diverse bergruimtes, een kamer met zonnebank en een technische ruimte voor de warmwaterinstallatie en het ventilatiesysteem.

GASTENVERBLIJF
Dit multifunctionele bijgebouw biedt diverse mogelijkheden, zoals een aanleunconstructie, bed & breakfast of andere creatieve invullingen.

De begane grond van het bijgebouw bestaat uit een hal met toegang tot de 'concertzaal', een toilet met fonteintje, een badkamer met douche en wastafel en biedt toegang tot de kelder en vide. De concertzaal beschikt over een beamer en is een waar lust voor het oog met 7 werken van Gerard de Weerd genaamd "Opera dell Arte”. Op de eerste verdieping heeft u zicht op de concertzaal vanuit de vide en het Brabantse polderlandschap.

Welkom in uw eigen stijlvolle man (of woman)cave, een ruimte die volledig is ontworpen rondom de imposante biljarttafel. Hier borrelt u met vrienden, speelt u een ontspannen potje biljart of vergadert u in een setting die indruk maakt. U vindt er een luxe bar, een karaktervolle Engelse boekenkast en een ruime, professionele wijnkelder die elke liefhebber zal doen glimlachen.

WELLNESS
Laat de drukte van de dag van u afglijden zodra u deze exclusieve wellnessruimte binnenstapt. Uw blik wordt direct getrokken naar de ingebouwde jacuzzi, compleet met UV-systeem en een betoverende sterrenhemel erboven. Verder vindt u hier een aparte douche, toilet én natuurlijk de sauna: de perfecte plek om te ontspannen en op te laden.

BIJGEBOUW
Dit bijgebouw is omgetoverd tot een comfortabele, zelfstandige ruimte. De lichte woonkamer heeft dubbele openslaande deuren die uitkomen op het terras – ideaal voor zomerse momenten. De keuken is uitgerust met aansluitingen voor wasmachine en droger, terwijl de badkamer met douche en toilet met fonteintje zorgen voor extra gemak.

________________

Het lijkt ons dus overduidelijk dat deze parel zeer beslist een bezichtiging waard is!
Zien is geloven dus druk op de knop en neem contact met ons op.

Het meetwerk is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

ALGEMEEN
Bezichtiging uitsluitend via ons kantoor. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door makelaarskantoor Buuron & Kuipers Makelaars Taxateurs B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.