Beschrijving
Stel je voor: na een lange dag de voordeur openen en direct de warmte en gezelligheid van een nieuwe woning voelen. Een plek waar ontspannen mogelijk is, waar rust heerst en de vrijheid bestaat om te genieten van alles wat het leven te bieden heeft. Of het nu gaat om een gezellige avond in een eigen man- of womancave, of een rustige middag in een ruime tuin – hier komen woondromen tot leven.
Deze woning biedt niet alleen comfort en ruimte, maar ook de mogelijkheid om een persoonlijke stempel te drukken. Benieuwd naar wat deze fijne hoekwoning te bieden heeft? Lees snel verder en ontdek de mogelijkheden!
HIGHLIGHTS
• Een serene thuisbasis met alle gemakken op steenworp afstand!
• Game on! – Daag je vrienden uit voor een potje darten, zet je favoriete muziek op en geniet van de ultieme chill-plek in jouw eigen man(of woman)cave!
• Motorliefhebbers, verzamelaars of hobbyisten opgelet! Wij bieden een garage / schuur van ca. 35 m². Deze biedt een tal van mogelijkheden voor al jullie wensen!
• Wat een plaatje! Kom tot rust in de modern afgewerkte badkamer uit 2023.
• Zodra jullie naar buiten lopen, genieten jullie alle seizoenen van het buitenleven. In de tuin rondom ervaren jullie ruimte, rust en privacy! Terwijl de kinderen zorgeloos kunnen spelen, genieten jullie van de eerste zonnestralen onder het genot van een kop koffie.
• Sfeervol maar ook ruim wonen? Check! Wij bieden een woonoppervlakte van ca. 117 m², overige inpandige ruimte van ca. 35 m², gebouw gebonden buitenruimte van ca. 25 m² en een inhoud van ca. 544 m³.
Bijzonderheden:
- Zie o.a. de door verkoper ingevulde Vragenlijst en Lijst van Zaken in de dataroom van Eerlijk Bieden.
- 1 van de percelen is belast met het recht van opstal.
Op zoek naar een nieuwe woning in een rustig dorp, maar toch met alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is deze woning in Sint-Maartensdijk iets voor jullie! Gelegen in de sfeervolle gemeente Tholen, biedt deze smalstad alles wat je zoekt. Binnen no-time sta je in het gezellige dorpscentrum, met supermarkten, leuke terrasjes en een mooie jachthaven. Daarnaast zijn er volop horecagelegenheden en sport- en recreatiemogelijkheden in de buurt.
Wie van natuur houdt, kan zich uitleven op de schilderachtige wandel- en fietsroutes door het Zeeuwse en West-Brabantse landschap. Sint-Maartensdijk heeft een rijk verleden en een authentieke uitstraling, wat het dorp extra bijzonder maakt. En met uitstekende verbindingen naar steden als Rotterdam, Breda en Antwerpen kun je altijd snel de drukte opzoeken – of juist ontsnappen!
INDELING
BEGANE GROND (deels houten en deels betonnen vloer)
Jullie komen aan in de Koningin Beatrixstraat en parkeren de auto op de riante oprit of in de ruime garage /schuur.
Middels de door houten delen omheinde voortuin lopen jullie de woning binnen. De entree is afgewerkt met een laminaat vloer, behangen wanden met houten lambrisering en een houten schrootjes plafond. De entree biedt toegang tot de meterkast, betegeld toilet met fonteintje, bijkeuken, garage en woonkeuken.
De bijkeuken is voorzien van de aansluiting voor wasmachine en droger, lichtkoepel en de CV-Ketel (Nefit, 2024)
De woonkeuken is afgewerkt met een laminaat vloer, deels schoonmetselwerk en deels behangen wanden en een gipsplaten plafond. De recht opgestelde keukeninrichting is voorzien van o.a. een 5-pits gasfornuis met oven, afzuigkap en spoelbak. Het eiland zorgt ervoor dat jullie tijdens het kokkerellen gezellig kunnen bijkletsen met vrienden en familie. Hebben jullie al nieuwe recepten bedacht om hier te bereiden?
De woonkeuken biedt toegang tot de sfeervolle woonkamer, die is voorzien van karakteristieke glas-in-loodramen. De woonkamer is afgewerkt met een laminaat vloer, deels schoonmetselwerk en deels behangen wanden en een gipsplaten plafond. De houtkachel in de woonkamer zorgt voor warmte en sfeer – perfect voor knusse avonden met een goed boek of een warm drankje! De woonkamer beschikt over een houtkachel en biedt toegang tot de eerste verdieping middels een vaste trapopgang.
De tuin biedt volop privacy, zodat er in alle rust genoten kan worden van het buitenleven! De woning beschikt over een tuin, volledig omheind middels houten delen. De tuin is voorzien van bestrating, borders, gazon en biedt toegang tot de berging (man of womancave) en de entree van de woning.
Altijd al gedroomd van je eigen man (of woman) cave? In de voortuin staat dé ultieme spot om te ontspannen! Of je nu een potje darten speelt en je innerlijke Van Gerwen naar boven haalt, een avond met vrienden doorbrengt of gewoon even ontsnapt aan de drukte – hier kan het allemaal. Volledig geïsoleerd en voorzien van stroom en verwarming, dus comfort gegarandeerd!
Hebben jullie behoefte aan een ruime plek voor hobby's, bergruimte of voor de auto's? Dan is deze riante garage / schuur van ca. 35 m² ideaal. De garage is voorzien van elektra, wateraansluiting en een tweetal openslaande garagedeuren.
1e VERDIEPING
Middels de vaste trap op de begane grond bereiken jullie de overloop op de eerste verdieping. De overloop is afgewerkt met een laminaat vloer, behangen wanden en een houten schrootjes plafond. De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en bergzolder middels een luik.
Slaapkamer 1 is afgewerkt met een laminaat vloer, behangen wanden en een gipsplaten plafond. De slaapkamer is voorzien van een kastenwand en biedt toegang tot het dakterras. Het dakterras, ca. 23 m², is de perfecte plek om de dag te beginnen met een bak koffie in het zonnetje.
Slaapkamer 2 is afgewerkt met een laminaat vloer, behangen wanden en een gipsplaten plafond.
Slaapkamer 3 is afgewerkt met een laminaat vloer, behangen wanden en een gipsplaten plafond.
De moderne badkamer biedt alles wat je nodig hebt voor een ontspannen moment van self-care. De moderne badkamer (2023) is afgewerkt met een betegelde voer, betegelde wanden en een gestuct plafond. De badkamer is voorzien van een badkamermeubel met dubbele wastafel, 2e toilet, natuurlijke- en mechanische ventilatie, douche en design radiator.
________________
Het lijkt ons dus overduidelijk dat deze woning zeer beslist een bezichtiging waard is!
Zien is geloven dus druk op de knop en neem contact met ons op.
Het meetwerk is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
ALGEMEEN
Bezichtiging uitsluitend via ons kantoor. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door makelaarskantoor Buuron & Kuipers Makelaars Taxateurs B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
