+24

Blauwstraat 6 4651 GC Steenbergen € 259.000,- k.k.

  • Woonhuis
  • 4 kamers
  • 3 slaapkamers
  • 1 badkamers
  • Bouwjaar 1903
  • 178 m² perceeloppervlakte
  • 89 m² gebruiksoppervlakte
  • E Energielabel E

Beschrijving

Jullie zijn een jong stel en dromen van een woning gelegen in het centrum maar wel met een ruime achtertuin. Stop dan met zoeken! want deze woning heeft zelfs een tuin gelegen op het zonnige zuiden.

Jullie zijn op zoek naar een nog te transformeren parel die jullie geheel kunnen afwerken naar eigen smaak? Dan zijn jullie aan het juiste adres! Deze tussenwoning is gelegen in het bruisende centrum van Steenbergen. Zin in een bakje koffie, een goed glas wijn of een hapje eten? Jullie zijn zo op de gezellige markt van Steenbergen.

HIGHLIGHTS:
• Alle voorzieningen binnen handbereik, wij zeggen check! De woning is gelegen in het centrum van Steenbergen.
• Deze woning is de ideale plek om en warm en gastvrij thuis te creëren. Hier kunnen jullie samen met, familie en vrienden veel onvergetelijke momenten gaan beleven!
• Wat je ziet is wat je krijgt. (Deze woning heeft alle elementen in huis om getransformeerd te worden naar een oogverblindende woongelegenheid).
• De tuin is de hotspot voor jullie gezin, familie en vrienden! Wakker worden in de zon met een vers ontbijtje? De achtertuin is de ideale plek om heerlijk tot rust te komen.
• Aan ruimte geen gebrek! Wij bieden woonoppervlakte van ca. 89 m², overige inpandige ruimte van ca. 11 m² , perceeloppervlakte van ca. 174 m² en een inhoud van ca. 354 m³.

Bijzonderheden:
- Zie o.a. de door verkoper ingevulde Vragenlijst en Lijst van Zaken in de dataroom van Eerlijk Bieden.

Jullie wonen nu in Steenbergen of misschien wel in Groot Rijnmond of omgeving Breda. Jullie willen daar niets missen, maar willen toch wat meer rust en een luxer woongenot. Dan is dit jullie nieuwe woning! Op korte afstand bevindt zich het stadscentrum, de levendige jachthaven, supermarkten, het stadspark en diverse horeca.

Steenbergen is namelijk een gezellig stadje en is rijk aan restaurants, eetcafés en andere horecagelegenheden. Tevens zijn er vele sport- en recreatieactiviteiten aanwezig en biedt Steenbergen alle winkels die jullie maar nodig hebben. Ook willen jullie een rustieke woonomgeving ervaren. De idyllische loop en fietsroutes rondom Steenbergen en richting Zeeland zorgen voor een kijkje in het prachtige West-Brabantse landschap. Steenbergen heeft een snelle verbinding met o.a. Rotterdam, Breda en Antwerpen.

INDELING
BEGANE GROND (betonnen verdieping)

Jullie komen aan in het gezellige centrum van Steenbergen en lopen de sfeervolle woning binnen. De entree is afgewerkt met een houten vloer, deels houten schrootjes en deels schoonmetselwerk wanden en een kunststof delen plafond. De entree biedt toegang tot de woonkamer, meterkast, garderobe, bergkast en trapopgang naar de eerste verdieping.

Jullie zijn waarschijnlijk bourgondisch ingesteld en ook dat past eigenlijk goed bij deze woning! In de sfeervolle woonkamer kunnen jullie een gezellig kookavondje of spelletjesavond plannen. Of misschien hebben jullie meer zin in een avond met popcorn op de bank en Netflix ? Dat kan hier zeker! De woonkamer is afgewerkt met een houten vloer, spachtelputz wanden en een kunststof delen plafond.

De keuken is afgewerkt met een laminaat vloer, deels betegelde en deels spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond. Hier kunnen jullie heerlijke nieuwe recepten uitproberen! De keukeninrichting is voorzien van onder kastjes, spoelbak, gasfornuis, oven, afzuigkap, koelkast en bergkast.

De badkamer is afgewerkt met een betegelde vloer, betegelde wanden en een spuitwerk plafond. De badkamer is voorzien van een toilet, wastafel, douche en mechanische ventilatie.

De onderhoudsvriendelijke achtertuin nodigt zeker uit om met het gezin, familie en vrienden lekker te bbq'en en te genieten van het buitenleven! De achtertuin is voorzien van sierbestrating, borders, achterom en terras. Zo kunnen jullie midden in het centrum optimaal genieten van het buitenleven! Vanuit de tuin hebben jullie toegang tot de berging. De berging is voorzien van de CV-Ketel (Nefit, 2019) en de aansluiting voor wasmachine en droger.

1e VERDIEPING (houten verdieping)

Middels de vaste trap op de begane grond bereiken jullie de overloop op de eerste verdieping. De overloop is afgewerkt met vloerbedekking, schoonmetselwerk wanden en een houten platen plafond. De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en de bergzolder middels een vlizotrap.

Slaapkamer 1 is afgewerkt met vloerbedekking, schoonmetselwerk wanden en een houten platen plafond.

Slaapkamer 2 is afgewerkt met vloerbedekking, deels behangen, spachtelputz en houtenschrootjes wanden en een houten platen plafond en is voorzien van een dakkapel.

Slaapkamer 3 is afgewerkt met vloerbedekking, deels schoonmetselwerk, spachtelputz en houten schrootjes wanden en een houten platen plafond en is voorzien van een dakkapel.

_______________________

Het lijkt ons dus overduidelijk dat deze woning zeer beslist een bezichtiging waard is!
Zien is geloven dus druk op de knop en neem contact met ons op.

Het meetwerk is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

ALGEMEEN
Bezichtiging uitsluitend via ons kantoor. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door makelaarskantoor Buuron & Kuipers Makelaars Taxateurs B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
1992
Vraagprijs
€ 259.000,- k.k.
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Woensdag 20 maart 2024
Laatste wijziging
Vrijdag 12 april 2024

Bouw

Type object
Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1903
Dakbedekking
Dakpannen
Type dak
Zadeldak
Isolatievormen
Grotendeels dubbel glas

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte
178 m²
Woonoppervlakte
89 m²
Woonkameroppervlakte
25,49 m²
Keukenoppervlakte
9,12 m²
Inhoud
354 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten
11 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
3
Aantal kamers
4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1

Locatie

Ligging
In centrum

Tuin

Type
Achtertuin
Hoofdtuin
Ja
Oriëntering
Noord-oost
Heeft een achterom
Ja
Staat
Prachtig aangelegd

Energieverbruik

Energielabel
E

CV ketel

CV ketel
Nefit
Warmtebron
Gas
Bouwjaar
2019
Combiketel
Ja
Eigendom
Eigendom

Uitrusting

Aantal parkeerplaatsen
2
Warm water
CV-ketel
Verwarmingssysteem
Centrale verwarming
Ventilatie methode
Mechanische ventilatie
Natuurlijke ventilatie
Badkamervoorzieningen
Douche
Toilet
Wastafel
Tuin aanwezig
Ja
Heeft schuur/berging
Ja
Heeft ventilatie
Ja

Kadastrale gegevens

Steenbergen Q 4216
Steenbergen Q 4216
Perceeloppervlakte
178 m²
Omvang
Geheel perceel
Lasten
Met afkoopoptie

Media

Video

Virtuele tour

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

BuuronKuipers.Brochure.Blauwstraat 6.Steenbergen..pdf Download