Beschrijving
Say yes to this address! Deze unieke half vrijstaande woning met garage is gelegen op een centrale plek dichtbij alle benodigde voorzieningen, maar toch met absolute privacy en rust.
Al tijden op zoek naar een woning met de mogelijkheid om een atelier, praktijkruimte of kantoor aan huis te kunnen realiseren? Check! Deze unieke hals vrijstaande woning heeft een speelse indeling waardoor er alle vrijheid is om de ruimtes naar eigen wens in te richten. Klinkt als een sprookje, nietwaar? Een sprookje dat werkelijkheid kan worden!
HIGHLIGHTS:
• Met alle benodigde voorzieningen binnen handbereik, biedt deze woning het ultieme gemak van het moderne leven.
• De woning beschikt over een ruime garage, perfect voor het parkeren van uw auto, het stallen van fietsen of het opbergen van gereedschap en andere spullen.
• Levensloopbestendig en centraal wonen! Mogelijkheid voor slaap- en badkamer op de begane grond, met alle centrumvoorzieningen binnen handbereik!
• Perfect voor een praktijk, salon of kantoor aan huis: deze woning biedt een unieke kans om wonen en werken te combineren.
• Geniet van comfort in de badkamer die naast een douche ook een riant ligbad biedt, wat een luxe!
• Organiseer gezellige barbecues, dineer al fresco met vrienden en familie, of ontspan simpelweg terwijl de zon langzaam ondergaat: in deze tuin, gelegen op het Zuidoosten, voelt elke dag als een vakantie!
• Aan ruimte geen gebrek! Wij bieden een woonoppervlakte van ca. 152 m², overige inpandige ruimte van ca. 27 m² en een inhoud van ca. 633 m³.
Bijzonderheden:
- Zie o.a. de door verkoper ingevulde Vragenlijst en Lijst van Zaken in de dataroom van Eerlijk Bieden;
- Grotendeels Merbau kozijnen met dubbele beglazing;
- Spouwmuren zijn geïsoleerd met isolatieparels;
- Oplevering is in overleg.
Jullie wonen nu in Steenbergen of misschien wel in Groot Rijnmond of omgeving Breda. Jullie willen daar niets missen, maar willen toch wat meer rust en een luxer woongenot. Dan is dit jullie nieuwe woning! Op korte afstand bevindt zich het stadscentrum, de levendige jachthaven, supermarkten, het stadspark en diverse horeca.
Steenbergen is namelijk een gezellig stadje en is rijk aan restaurants, eetcafés en andere horecagelegenheden. Tevens zijn er vele sport- en recreatieactiviteiten aanwezig en biedt Steenbergen alle winkels die jullie maar nodig hebben. Ook willen jullie een rustieke woonomgeving ervaren. De idyllische loop en fietsroutes rondom Steenbergen en richting Zeeland zorgen voor een kijkje in het prachtige West-Brabantse landschap. Steenbergen heeft een snelle verbinding met o.a. Rotterdam, Breda en Antwerpen.
INDELING
BEGANE GROND (betonnen vloer)
Jullie komen aan in de Burgemeester van Loonstraat, parkeren de auto en lopen de woning binnen middels de voordeur die beschikt over een elektrisch rolluik. . De entree is afgewerkt met een betegelde vloer, sierpleister wanden met houten lambrisering en plafondplaten. De entree biedt toegang tot het betegelde toilet, woonkamer en eerste verdieping middels een vaste trapopgang.
De woonkamer is de perfecte plek om tot rust te komen, met de warmte en charme van de open haard die zorgt voor een knusse sfeer, vooral tijdens de koude winteravonden. De woonkamer is afgewerkt met een laminaat vloer, deels schoonmetselwerk en deels gesauste wanden en plafondplaten. De woonkamer is voorzien van lekker veel lichtinval door de riante raampartijen, een open haard, handmatig rolluik en biedt toegang tot de meterkast en de keuken.
De keuken is afgewerkt met een betegelde vloer, sierpleister wanden en plafondplaten. Hier kunnen jullie heerlijke recepten bereiden! De in hoek opgestelde keukeninrichting is voorzien van onder- en bovenkastjes, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koel/vriescombinatie en een elektrische kookplaat. De keuken biedt toegang tot de bijkeuken en achtertuin middels een openslaande tuindeur. De bijkeuken is voorzien van de aansluiting voor witgoed.
De perfecte ruimte voor levensloopbestendig wonen! Deze ruime kamer biedt de ideale mogelijkheid om een comfortabele slaapkamer en een badkamer te creëren, perfect voor levensloopbestendig wonen. Met alle benodigde aansluitingen en voldoende ruimte kun je hier een eigen, privé oase inrichten, zodat zorgeloos genoten kan worden van het gemak van wonen op de begane grond. De ruimte is voorzien van deels handmatige en deels elektrische rolluiken.
Ontsnap aan de drukte van het dagelijks leven in jullie eigen stukje paradijs in de achtertuin. Dit is de perfecte om te zonnen, barbecueën of gewoon te genieten van de frisse lucht na een lange dag. De onderhoudsvriendelijke achtertuin, gelegen op het zonnige Zuidoosten, is voorzien van een terras, buitenkraan, zonneluifel en buitenverlichting. De tuin biedt toegang tot de extra kamer.
De inpandige garage is voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik, elektra, keukenblok met wateraansluiting en biedt toegang tot de extra kamer.
1e VERDIEPING (houten vloer)
Middels de vaste trap op de begane grond bereiken jullie de overloop op de eerste verdieping. De overloop is afgewerkt met een laminaat vloer, sierpleister wanden en plafondplaten. De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, bergkast, riante badkamer en bergzolder middels een vlizotrap.
Slaapkamer 1 is afgewerkt met een laminaat vloer, behangen wanden en plafondplaten. De slaapkamer is voorzien van een dakkapel en elektrisch rolluik.
Slaapkamer 2 is afgewerkt met een laminaat vloer, behangen wanden en plafondplaten. De slaapkamer is voorzien van een inbouwkast met CV-Ketel (Nefit, 2024), knieschotkast en handmatig rolluik.
Slaapkamer 3 is afgewerkt met een laminaat vloer, behangen wanden en plafondplaten. De slaapkamer is voorzien van deels handmatige en deels elektrische rolluiken en biedt toegang tot het platte dak middels een openslaande deur.
Jullie komen thuis na een lange, drukke dag en verlangen naar ontspanning. Het ruime ligbad in deze badkamer is de perfecte plek hiervoor! De riante badkamer is afgewerkt met een betegelde vloer, betegelde wanden en plafondplaten. De badkamer is voorzien van een ruim ligbad, mechanische- en natuurlijke ventilatie, handmatig rolluik, douchecabine en wastafelmeubel.
2e VERDIEPING (houten vloer)
Middels de vlizotrap bereiken jullie de bergzolder welke de mogelijkheid biedt tot het opbergen van dozen vol herinneringen.
_______________________
Het lijkt ons dus overduidelijk dat deze woning zeer beslist een bezichtiging waard is!
Zien is geloven dus druk op de knop en neem contact met ons op.
Het meetwerk is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
ALGEMEEN
Bezichtiging uitsluitend via ons kantoor. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door makelaarskantoor Buuron & Kuipers Makelaars Taxateurs B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
