Beschrijving
Betreed het perfecte plaatje van huiselijk & werk geluk in deze unieke stadswoning gelegen in het centrum van Steenbergen. Deze gemoderniseerde én vol smaak afgewerkte herenhuis biedt de perfecte combinatie tussen alle voorzieningen binnen handbereik en een rustige thuis- en werkbasis.
Wonen op de bovenverdieping met uitzicht over de stad en werken (kantoor, dienstverlening, horeca etc.) op de begane grond in een karakteristieke, inspirerende kantoorruimte op loopafstand van alle benodigde voorzieningen, wij zien een tal van mogelijkheden! Volledig wonen kan natuurlijk ook.
HIGHLIGHTS
• Energielabel B, maar wel met het karakter van een herenhuis uit 1897.
• Wonen, werken, en genieten van het stadsleven in één! Door de speelse indeling kan dit herenhuis ook erg geschikt zijn voor kantoor of praktijk aan huis.
• Kook de sterren van de hemel in de moderne keuken uit 2022!
• De karaktervolle tuinkamer biedt de perfecte setting om te genieten van gezellige momenten met vrienden en familie.
• Vivino-liefhebbers opgelet! De ruime kelder is een droom voor de wijndrinkers (of verzamelaars) onder ons: dé plek om je mooiste wijnen in op te bergen.
• De rustieke waterput in de tuin voegt charme en nostalgie toe, en is tegelijkertijd een duurzame keuze voor je groene oase.
• Zin in een kop koffie, een smakelijke lunch of de nieuwste modetrends shoppen? Het kan allemaal! Stap de deur uit en ontdek het bruisende centrum van Steenbergen.
• Geniet van ruimte in het centrum! Wij bieden een woonoppervlakte van ca. 133 m², externe bergruimte van ca. 6 m² en een inhoud van 469 m³.
Bijzonderheden:
- Zie o.a. de door verkoper ingevulde Vragenlijst, Lijst van Zaken en de documenten t.b.v. de VVE in de dataroom van Eerlijk Bieden.
Jullie wonen nu in Steenbergen of misschien wel in Groot Rijnmond of omgeving Breda. Jullie willen daar niets missen, maar willen toch wat meer rust en een luxer woongenot. Dan is dit jullie nieuwe woning! Op korte afstand bevindt zich het stadscentrum, de levendige jachthaven, supermarkten, het stadspark en diverse horeca.
Steenbergen is namelijk een gezellig stadje en is rijk aan restaurants, eetcafés en andere horecagelegenheden. Tevens zijn er vele sport- en recreatieactiviteiten aanwezig en biedt Steenbergen alle winkels die jullie maar nodig hebben. Ook willen jullie een rustieke woonomgeving ervaren. De idyllische loop en fietsroutes rondom Steenbergen en richting Zeeland zorgen voor een kijkje in het prachtige West-Brabantse landschap. Steenbergen heeft een snelle verbinding met o.a. Rotterdam, Breda en Antwerpen.
INDELING
BEGANE GROND (betonnen vloer)
Gelegen in het bruisende centrum van Steenbergen, biedt deze woning het beste van twee werelden: de rust en privacy, gecombineerd met de levendigheid van de stad. Jullie komen aan in het stadshart van Steenbergen en lopen middels de voordeur dit karakteristieke herenhuis binnen. De entree is afgewerkt met een betegelde vloer, schoonmetselwerk wanden met lambrisering en een gestuct plafond. De entree biedt toegang tot het toilet, woonkamer, keuken, trapopgang naar eerste verdieping en de achtertuin.
De sfeervolle woonkamer, thans in gebruik als kantoor, is afgewerkt met een houten vloer, gestucte wanden en een gestuct plafond. Hier kunnen jullie heerlijk ontspannen met een goed boek, samen een filmavond houden of een leuke spelletjesavond organiseren. De woonkamer biedt toegang tot de keuken middels openslaande ensuite deuren.
De karaktervolle tuinkamer is afgewerkt met ijsselsteentjes vloer (afkomstig uit de eigen kelder), gestucte wanden en een houten balken plafond. De kamer is voorzien van een recht opgesteld werkblad met natuurstenenblad, onderkastjes en spoelbak. Of je nu lekker binnen zit met een kopje koffie of de deuren opent naar de tuin, hier ervaar je rust, natuur en een heerlijk gevoel van vrijheid! De tuinkamer biedt toegang tot de achtertuin middels openslaande tuindeuren met glas in lood details.
De tuin is de ideale plek om te relaxen, tuinieren of borrelen! De woning beschikt over een fraai aangelegde stadstuin. Onder het genot van een hapje en drankje zijn jullie hier dus vaak te vinden of gewoon met de tuinhandschoenen aan. De tuin is voorzien van een waterput, bestrating, buitenverlichting, berging met overkapping en biedt toegang tot de kelder. De overkapping is voorzien van een houtkachel.
1e VERDIEPING (houten vloer)
Middels de vaste trap op de begane grond bereiken jullie de overloop op de eerste verdieping. De overloop is afgewerkt met een houten vloer, gestucte wanden en een gestuct plafond. De overloop biedt toegang tot de woonkamer, keuken en de badkamer.
De woonkamer is afgewerkt met een houten vloer (oude kaasplanken), gestucte wanden en een gestuct plafond. De woonkamer is voorzien van een inbouwkast met de aansluiting voor de wasmachine. Hier kunnen jullie heerlijk ontspannen met een goed boek, samen een filmavond houden of een leuke spelletjesavond organiseren. De woonkamer biedt toegang tot de halfopen keuken en de overloop op de tweede verdieping.
Al leuke recepten gevonden die hier gemaakt gaan worden? De halfopen keuken (2022) is afgewerkt met een houten vloer (oude kaasplanken), gestucte wanden en een gestuct plafond. De recht opgestelde keukeninrichting is o.a. voorzien van een vaatwasser, onder- en bovenkastjes, spoelbak met Quooker, oven en Bora kookplaat met afzuiging.
De riante badkamer is afgewerkt met een laminaat vloer, deels betegeld en deels gestucte wanden en een gestuct plafond. De badkamer is voorzien van een 2e toilet, ligbad, douche, wastafelmeubel, radiator en natuurlijke- en mechanische ventilatie. Laat je zorgen wegdrijven in het ligbad, dé plek om volledig te ontspannen en genieten van een moment voor jezelf.
2e VERDIEPING (houten vloer)
Middels de vaste trap op de eerste verdieping bereiken jullie de overloop op de tweede verdieping. De overloop is afgewerkt met een houten vloer, gestucte wanden en een houten balken plafond. De overloop biedt toegang tot 2 slaapkamers.
Slaapkamer 1 is afgewerkt met een houten vloer, gestucte wanden en houten delen plafond. De slaapkamer is voorzien van knieschotkasten en een dakraam. De slaapkamer is voorzien van de CV-Ketel (Vaillant, 2023).
Slaapkamer 2 is afgewerkt met een houten vloer, gestucte wanden en een houten balken plafond. De slaapkamer is voorzien van knieschotkasten, twee dakramen en biedt toegang tot de inloopkast.
________________
Het lijkt ons dus overduidelijk dat dit object zeer beslist een bezichtiging waard is!
Zien is geloven dus druk op de knop en neem contact met ons op.
Het meetwerk is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
ALGEMEEN
Bezichtiging uitsluitend via ons kantoor. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door makelaarskantoor Buuron & Kuipers Makelaars Taxateurs B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
