+42

Laurentiusdijk 8 4651 TK Steenbergen € 649.000,- k.k.

  • Woonhuis
  • 5 kamers
  • 4 slaapkamers
  • 1 badkamers
  • Bouwjaar 1977
  • 626 m² perceeloppervlakte
  • 202 m² gebruiksoppervlakte
  • B Energielabel B

Beschrijving

Dromen jullie ervan om te wonen op een idyllische plek waar jullie iedere dag kunnen genieten van de rustgevende uitgestrektheid van het Nederlandse polderlandschap? Dan is deze vrijstaande woning met garage, gelegen op een ruim perceel van ca. 626 m², de perfecte match voor jullie!

Stel je voor dat jullie 's ochtends wakker worden met het geluid van zingende vogels en de zon die langzaam opkomt over de uitgestrekte velden. Dit is echt een plek waar jullie kunnen ontsnappen aan de hectiek van het dagelijks leven.

HIGHLIGHTS
• Ruimte, uitzicht, rust, luxe & privacy wat willen jullie nog meer?
• De riante keuken is een paradijs voor kookliefhebbers. Met moderne apparatuur en een overvloed aan ruimte kun je hier heerlijke gerechten bereiden!
• Wij vinden het overigens ook een goed idee als jullie door het toevoegen van een vaste trap van de eerste naar de tweede verdieping meer slaapruimte willen creëren.
• Duurzaam wonen, check! De woning beschikt over maar liefst 12 zonnepanelen.
• De ruime tuin biedt voldoende ruimte voor al jullie buitenavonturen. Of jullie nu willen tuinieren, spelen, ontspannen in de veranda of koken in de buitenkeuken, in deze tuin kan het allemaal!
• Ruime garage met separate berging/hobbyruimte.
• Na een lange dag is er niets beter dan jezelf te verwennen. De luxe badkamer met whirlpool biedt de perfecte gelegenheid om te ontspannen en tot rust te komen.
• De aangebouwde kunststof serre (2013) biedt het hele jaar door een heerlijke plek om tijdens alle seizoenen te genieten van het buitenleven.
• Jullie wensen meer ruimte en daarom bieden wij een woonoppervlakte van ca. 202 m², overige inpandige ruimte ca. 40 m², gebouw gebonden buitenruimte 19 m² en een inhoud van 871 m³.

Bijzonderheden:
- Zie o.a. de ingevulde vragenlijst in de dataroom van Eerlijk Bieden

Jullie wonen nu in Steenbergen of misschien wel in Groot Rijnmond of omgeving Breda maar willen daar niets missen en willen toch wat meer rust en een luxer woongenot. Dan is dit jullie nieuwe woning! Op korte afstand bevindt zich het stadscentrum, de levendige jachthaven, supermarkten, het stadspark en diverse horeca.

Steenbergen is namelijk een gezellig stadje en is rijk aan restaurants, eetcafés en andere horecagelegenheden. Tevens zijn er vele sport- en recreatieactiviteiten aanwezig en biedt Steenbergen alle winkels die jullie maar nodig hebben. Ook willen jullie een rustieke woonomgeving ervaren met de luxe van een snelle verbinding door de A4 richting o.a. Rotterdam, Breda en Antwerpen. De idyllische loop en fietsroutes rondom Steenbergen en richting Zeeland zorgen voor een kijkje in het prachtige West-Brabantse landschap.

INDELING
BEGANE GROND (betonnen vloer)

Jullie komen aan aan de rand van de rustige woonwijk en voelen direct een gevoel van rust. De groene voortuin zorgt voor een vakantie gevoel en brengt jullie naar de voordeur van deze vrijstaande woning. De entree is afgewerkt met een laminaat vloer, schoonmetselwerk wanden en een gestuct plafond met houten balken. De entree biedt toegang tot de woonkamer, de keuken, meterkast, betegeld toilet met fonteintje en eerste verdieping middels een vaste trapopgang.

Zodra jullie de woonkamer binnenlopen worden jullie begroet met een adembenemend uitzicht over uitgestrekte landschappen. De woonkamer is afgewerkt met een houten delen vloer, gestucte wanden en Agnes plafondplaten. De woonkamer is voorzien van een houtkachel, dubbele tuindeuren en elektrisch rolluik. De woonkamer is de perfecte plek om even tot rust te komen bij de houtkachel die, zeker tijdens de wintermaanden, ervoor zorgt dat jullie er warm bij zitten.

Wauw, wat een ruimte! Jullie kunnen heerlijk koken in deze prachtige moderne keuken waar Gordon Ramsay jaloers op zou zijn! De keuken is afgewerkt met een betegelde vloer, gestucte wanden en Agnes plafondplaten. De in hoek opgestelde keukeninrichting is voorzien van een graniet aanrechtblad, spoelbak, gasfornuis, onder- en bovenkastjes, gasfornuis, dubbele oven (Boretti), koelkast, vaatwasser en beschikt over een handmatig rolluik.

De bijkeuken is afgewerkt met een betegelde vloer, deels gestuct en deels betegelde wanden en een gestuct plafond. De bijkeuken is voorzien van de aansluiting voor wasmachine en droger, handmatig rolluik en biedt toegang tot de tuin.

De inpandige garage (ca. 12 m²) is afgewerkt met een betonnen vloer en beschikt over elektra. De inpandige garage is de perfecte plek voor jullie auto, motoren of bergspullen.

De aangebouwde garage (ca. 12 m²) is afgewerkt met een betonnen vloer en beschikt over elektra.

De aangebouwde kunststof serre (2013) brengt natuurlijk licht naar binnen en creëert een prachtige ruimte om het hele jaar door van de tuin te genieten. Dit is de perfecte plek om wakker te worden met een kop koffie of 's avonds te genieten van een goed boek.

De woning beschikt over een voor- en achtertuin. De voortuin is fraai aangelegd en beschikt over een riante oprit. De achtertuin is voorzien van een terras, sierbestrating, borders, kunstgazon en buitenverlichting. Geniet van een hapje en drankje in de achtertuin die is gelegen op het zonnige Zuidwesten.

Wat is beter dan genieten van het buitenleven zonder de elementen te trotseren? Deze woning biedt twee overkappingen - één met een gezellige lounge waar jullie een gezellige spelletjesavond kunnen houden. De andere overkapping is voorzien van een buitenkeuken, perfect voor zomerse barbecues en familiefeesten.

1e VERDIEPING (betonnen vloer)

Middels de vaste trap op de begane grond bereiken jullie de overloop op de eerste verdieping. De overloop is afgewerkt met een laminaat vloer, behangen wanden en Agnes plafondplaten. De overloop biedt toegang tot 4 slaapkamers, separaat toilet, badkamer en bergzolder middels een vlizotrap.

Slaapkamer 1 is afgewerkt met een laminaat vloer, deels behangen en deels gestucte wanden en Agnes plafondplaten. De slaapkamer is voorzien van een handmatig rolluik.

Slaapkamer 2 is afgewerkt met een laminaat vloer, gestucte wanden en Agnes plafondplaten. De slaapkamer is voorzien van een handmatig rolluik.

Slaapkamer 3 is afgewerkt met een laminaat vloer, behangen wanden met houten lambrisering en houten schrootjes plafond. De slaapkamer is voorzien van een inloopkast en een handmatig rolluik.

Slaapkamer 4 is afgewerkt met een laminaat vloer, behangen wanden en Agnes plafondplaten. De slaapkamer is voorzien van een handmatig rolluik.

Ontspan en verwen jezelf in de luxe badkamer met whirlpool, een oase van rust na een lange dag. De badkamer is afgewerkt met een betegelde vloer, betegelde wanden en een kunststof plafond met inbouwverlichting. De badkamer beschikt over een 2-persoons whirlpool, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, design radiator en natuurlijke ventilatie.

2e VERDIEPING (houten vloer)

Middels de vlizotrap bereiken jullie de bergzolder. De bergzolder biedt voldoende ruimte om al jullie dozen voor herinneringen op te bergen. Wij vinden het overigens ook een goed idee als jullie door het toevoegen van een vaste trap van de eerste naar de tweede verdieping meer slaapruimte willen creëren.

__________________

Het lijkt ons dus overduidelijk dat deze woning zeer beslist een bezichtiging waard is!
Zien is geloven dus druk op de knop en neem contact met ons op.

Het meetwerk is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

ALGEMEEN
Bezichtiging uitsluitend via ons kantoor. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door makelaarskantoor Buuron & Kuipers Makelaars Taxateurs B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
1737
Vraagprijs
€ 649.000,- k.k.
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Dinsdag 28 november 2023
Laatste wijziging
Donderdag 4 januari 2024

Bouw

Type object
Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1977
Dakbedekking
Dakpannen
Type dak
Zadeldak
Isolatievormen
Dakisolatie
Grotendeels dubbel glas
Muurisolatie

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte
626 m²
Woonoppervlakte
202 m²
Woonkameroppervlakte
43 m²
Keukenoppervlakte
16 m²
Inhoud
871 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten
40 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte
19 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
3
Aantal kamers
5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 (en 2 aparte toiletten)

Locatie

Ligging
Aan rustige weg
In woonwijk
Open ligging
Vrij uitzicht

Tuin

Type
Achtertuin
Oriëntering
Zuid-west
Heeft een achterom
Ja
Staat
Prachtig aangelegd

Energieverbruik

Heeft een energiecertificaat
Ja
Energielabel
B

CV ketel

CV ketel
Bosch
Warmtebron
Gas
Bouwjaar
2007
Combiketel
Ja
Eigendom
Eigendom

Uitrusting

Aantal parkeerplaatsen
2
Warm water
CV-ketel
Verwarmingssysteem
Centrale verwarming
Ventilatie methode
Natuurlijke ventilatie
Keukenvoorzieningen
Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel
Inloopdouche
Whirlpool
Parkeergelegenheid
Inpandige garage
Tuin aanwezig
Ja
Heeft een garage
Ja
Heeft rolluiken
Ja
Heeft schuur/berging
Ja
Heeft een schuifpui
Ja
Heeft zonwering
Ja
Heeft zonnepanelen
Ja

Kadastrale gegevens

Steenbergen Q 3600
Steenbergen Q 3600
Perceeloppervlakte
626 m²
Omvang
Geheel perceel
Lasten
Met afkoopoptie

Brochure(s) en overige bijlagen