Verkocht:Lotharingen 3, 4651 JP Steenbergen - Foto
Verkocht
+66

Lotharingen 3 4651 JP Steenbergen € 299.000,- k.k.

  • Woonhuis
  • 6 kamers
  • 5 slaapkamers
  • 1 badkamers
  • Bouwjaar 1976
  • 150 m² perceeloppervlakte
  • 138 m² gebruiksoppervlakte
  • B Energielabel B

Beschrijving

Zijn jullie op zoek naar een riante tussenwoning gelegen op een ruim een perceel in een kindvriendelijke omgeving? Check!

Jullie gaan echt heel vrolijk worden van de geluksmomenten die deze woning te bieden heeft! Zien jullie jezelf in de tuin al genieten van een heerlijke kop koffie of natuurlijk een goed glas wijn? Begint jullie hart al sneller te kloppen bij het zien van de vijf (!) riante slaapkamers op de 2e verdieping? Of hebben jullie al plannen om in het weekend een gezellige spelletjesavond te organiseren in de riante living met vrienden of familie? Kortom, deze woning is een ware droom die uitkomt!

HIGHLIGHTS
• Wat een plaatje! Staan jullie verhuisdozen al klaar? De woning is namelijk instapklaar, dus spullen pakken en verhuizen maar!
• Een deel van de toffe meubelen kunnen eventueel worden overgenomen! Vragen hierover? Neem contact met ons op.
• De open woonkeuken is de ideale plek om de lekkerste gerechten te bereiden en te experimenteren met nieuwe recepten!
• Uniek aan deze woning zijn de 5 riante slaapkamers waardoor iedereen kan genieten van een optimaal slaapcomfort.
• De onderhoudsvriendelijke tuin biedt de ideale plek voor gezellige barbecues, ontspannen avonden en eindeloos speelplezier voor de kinderen.
• Jullie zoeken iets meer ruimte en daarom bieden wij een woonoppervlakte van ca. 138 m², overige inpandige ruimte van ca. 6 m² en een inhoud van ca. 494 m³.

Bijzonderheden
- Erfdiensbaarheid van weg om te komen en gaan (hyp4 deel 63587 nr. 58)
- Zie ingevulde vragenlijst in de dataroom van Eerlijk Bieden

Jullie wonen nu in Steenbergen of misschien wel in Groot Rijnmond of omgeving Breda. Jullie willen daar niets missen, maar willen toch wat meer rust en een luxer woongenot. Dan is dit jullie nieuwe woning! Op korte afstand bevindt zich het stadscentrum, de levendige jachthaven, supermarkten, het stadspark en diverse horeca.

Steenbergen is namelijk een gezellig stadje en is rijk aan restaurants, eetcafés en andere horecagelegenheden. Tevens zijn er vele sport- en recreatieactiviteiten aanwezig en biedt Steenbergen alle winkels die jullie maar nodig hebben. Ook willen jullie een rustieke woonomgeving ervaren. De idyllische wandel- en fietsroutes rondom Steenbergen en richting Zeeland zorgen voor een kijkje in het prachtige West-Brabantse landschap. Steenbergen heeft een snelle verbinding met o.a. Rotterdam, Breda en Antwerpen.

INDELING (betonnen vloer)
Jullie komen aan in de kindvriendelijke woonwijk, parkeren de auto en lopen middels de voortuin de woning binnen. De entree is afgewerkt met een betegelde vloer, gesauste wanden en een spuitwerk plafond. De entree biedt toegang tot de meterkast, garderobe, betegeld toilet met fonteintje, trapkast, woonkamer, keuken en eerste verdieping middels een vaste trapopgang.

Wat een toffe inrichting! De sfeervolle woonkamer is afgewerkt met een laminaat vloer, deels gesaust en deels schoonmetselwerk wanden en houten balken plafond. Dit is de perfecte plek om samen met het gezin een filmavond te organiseren. De woonkamer is voorzien van mechanische afzuiging, twee handmatige rolluiken en biedt toegang tot de woonkeuken.

Een kookavondje ingepland? De open woonkeuken is de ideale plek waar jullie lekker kunnen kokkerellen en tegelijkertijd gezellig kunnen bijpraten met familie of vrienden. De woonkeuken is afgewerkt met een laminaat vloer, deels gesaust en deels betegelde wanden en houten balken plafond. De open keuken is voorzien van boven- en onderkastjes, gasfornuis, afzuigkap, dubbele spoelbak, oven, vaatwasser en een koel-vries combi. De keuken biedt toegang tot de achtertuin.

Ervaar elke dag het vakantiegevoel! Of jullie nu willen relaxen in de achtertuin terwijl jullie genieten van het zonnetje, of jullie de perfecte gelegenheid zien om een gezellige BBQ te organiseren voor familie en vrienden, deze achtertuin biedt het allemaal. De achtertuin is voorzien van een terras, pergola met blauwe regen, achteruitgang en berging. De berging is voorzien van elektra en de aansluiting voor wasmachine en droger.

1e VERDIEPING (betonnen vloer)
Middels de vaste trap op de begane grond bereiken jullie de overloop op de eerste verdieping. De overloop is afgewerkt met een laminaat vloer, schoonmetselwerk wanden en een spuitwerk plafond. De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, bergkast, badkamer en tweede verdieping middels een vaste trapopgang.

Slaapkamer 1, aan voorzijde gelegen, is afgewerkt met een laminaat vloer, gesauste wanden en een spuitwerk plafond. De slaapkamer is voorzien van een inbouwkast en handmatige rolluiken.

Slaapkamer 2, aan achterzijde gelegen, is afgewerkt met een laminaat vloer, gesauste wanden en een spuitwerk plafond.

Slaapkamer 3, c.q. kantoor, is afgewerkt met een laminaat vloer, gestucte wanden en een spuitwerk plafond.

De badkamer is afgewerkt met een betegelde vloer, betegelde wanden en een kunststof delen plafond. De badkamer is voorzien van een douche, design radiator, twee wastafels, 2e toilet en natuurlijke ventilatie.

2e VERDIEPING (betonnen vloer)
Middels de vaste trap op de eerste verdieping bereiken jullie de overloop op de tweede verdieping. Hier is een overvloed aan bergruimte voor al jullie spullen! De overloop is voorzien van hoge knieschotkasten, dakraam met zonnescherm en biedt toegang tot de bergruimte en twee slaapkamers. De bergruimte beschikt over de CV-Ketel (Bosch, 2009), aansluiting voor wasmachine en hoge knieschotkasten.

Slaapkamer 4 is afgewerkt met een laminaat vloer, gesauste wanden en plafondplaten. De slaapkamer beschikt over een dakraam en knieschotkasten.

Slaapkamer 5 is afgewerkt met een laminaat vloer, gesauste wanden en plafondplaten. De slaapkamer beschikt over knieschotkasten en een dakraam die is voorzien van een zonnescherm.

_______________________

Het lijkt ons dus overduidelijk dat deze woning zeer beslist een bezichtiging waard is!
Zien is geloven dus druk op de knop en neem contact met ons op.

Het meetwerk is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

ALGEMEEN
Bezichtiging uitsluitend via ons kantoor. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door makelaarskantoor Buuron & Kuipers Makelaars Taxateurs B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
1787
Vraagprijs
€ 299.000,- k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Dinsdag 28 november 2023
Laatste wijziging
Vrijdag 5 januari 2024

Bouw

Type object
Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1976
Dakbedekking
Dakpannen
Type dak
Zadeldak
Isolatievormen
Dakisolatie
Dubbel glas

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte
150 m²
Woonoppervlakte
138 m²
Inhoud
494 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten
6 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
3
Aantal kamers
6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1

Locatie

Ligging
Aan rustige weg
In woonwijk

Tuin

Type
Achtertuin
Staat
Prachtig aangelegd

Energieverbruik

Heeft een energiecertificaat
Ja
Energielabel
B

CV ketel

CV ketel
Bosch
Warmtebron
Gas
Bouwjaar
2009
Combiketel
Ja
Eigendom
Eigendom

Uitrusting

Aantal parkeerplaatsen
1
Warm water
CV-ketel
Verwarmingssysteem
Centrale verwarming
Ventilatie methode
Natuurlijke ventilatie
Keukenvoorzieningen
Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen
Douche
Dubbele wastafel
Toilet
Heeft kabel-tv
Ja
Tuin aanwezig
Ja
Heeft rolluiken
Ja
Heeft schuur/berging
Ja

Kadastrale gegevens

Steenbergen Q 4558
Steenbergen Q 4558
Perceeloppervlakte
150 m²
Omvang
Geheel perceel
Lasten
Met afkoopoptie

Brochure(s) en overige bijlagen