Beschrijving
Al tijden op zoek naar een hoekwoning, gelegen op een ruim perceel, maar die dicht bij alle voorzieningen ligt én beschikt over een riante garage? Say yes to this address!
Zien jullie jezelf in de tuin al genieten van een heerlijke kop koffie of natuurlijk een goed glas wijn? Beginnen jullie chef-kokshanden al te kriebelen bij het zien van de riante woonkeuken? Of hebben jullie al creatieve ideeën voor de riante garage? Schroom dan niet om langs te komen voor een bezichtiging!
HIGHLIGHTS
• Deze woning biedt de perfecte balans tussen alle voorzieningen binnen handbereik en een rustige thuisbasis.
• Instapklaar, spullen pakken en verhuizen maar!
• Ervaar ultiem comfort met de vloerverwarming op de begane grond, die elke stap verwarmt en zorgt voor een heerlijk warme sfeer, zelfs op de koudste dagen.
• Is energiezuinig wonen een pré op het woonwensen lijstje? Dan kan die afgevinkt worden! De woning is voorzien van een hybride warmtepomp + boiler, 20 zonnepanelen en volledig kunststof kozijnen. Zo zijn jullie klaar voor een duurzame toekomst.
• De achtertuin nodigt zeker uit om met het gezin, familie en vrienden lekker te bbq'en en te genieten van het buitenleven!
• Ruim, maar ook sfeervol wonen? Wij bieden een woonoppervlakte van ca. 118 m², overige inpandige ruimte van ca. 27 m², gebouw geboden buitenruimte van ca. 5 m², externe bergruimte van ca. 7 m² en een inhoud van 517 m³.
Bijzonderheden:
- Zie o.a. de door verkoper ingevulde Vragenlijst en Lijst van Zaken in de dataroom van Eerlijk Bieden.
Jullie wonen nu zeer waarschijnlijk in Groot Rijnmond of omgeving Breda. Jullie willen daar niets missen, maar willen toch wat meer rust en een luxer woongenot. Dan is dit jullie nieuwe woning! Op loopafstand bevindt zich het stadscentrum, de levendige jachthaven, supermarkten, het stadspark en diverse horeca.
Steenbergen is namelijk een gezellig stadje en is rijk aan restaurants, eetcafés en andere horecagelegenheden. Tevens zijn er vele sport- en recreatieactiviteiten aanwezig en biedt Steenbergen alle winkels die jullie maar nodig hebben. Ook willen jullie een rustieke woonomgeving ervaren. De idyllische loop en fietsroutes rondom Steenbergen en richting Zeeland zorgen voor een kijkje in het prachtige West-Brabantse landschap. Steenbergen heeft een snelle verbinding met o.a. Bergen op Zoom, Breda, Rotterdam en Antwerpen.
INDELING
BEGANE GROND (betonnen vloer + vloerverwarming)
Bij aankomst in deze geliefde woonwijk voelt het direct als thuiskomen! Met sportvoorzieningen, scholen en alle benodigde voorzieningen om de hoek, biedt deze locatie het beste van beide werelden.
Jullie parkeren de auto in de garage of ruime oprit en lopen middels de fraai aangelegde voortuin deze heerlijke hoekwoning binnen. De entree is afgewerkt met een PVC vloer, gestucte wanden en een gestuct plafond. De entree biedt toegang tot de meterkast incl. krachtstroom (2022), garderobe, betegeld toilet met wandcloset, fonteintje en ingebouwd ventilatiesysteem bedienbaar met app, keuken, woonkamer en eerste verdieping middels een vaste trapopgang.
De woonkamer is afgewerkt met een PVC vloer, gestucte wanden en een gestuct plafond met inbouwverlichting. De woonkamer is voorzien van een elektrische haard, airconditioning en biedt toegang tot de achtertuin middels een kunststof schuifpui. De sfeerhaard aan en een prachtig uitzicht op de tuin vanuit de woonkamer. Dat is pas ontspannen!
De moderne open keuken is afgewerkt met een PVC vloer, gestucte wanden en een gestuct plafond. De recht opgestelde keukeninrichting is voorzien van inbouwkasten, koffiezetapparaat, koelkast en combimagnetron. In deze moderne keuken kunnen koken is echt een feest! Het kookeiland is voorzien van een natuursteen keukenblad, inductiekookplaat, afzuigkap, spoelbak incl. Quooker en close-in-boiler.
De riante bijkeuken / garage is afgewerkt met een PVC vloer, kunststof wandpanelen en Agnes plafondplaten. De ruimte biedt toegang tot de achtertuin en is voorzien van de aansluiting voor wasmachine en droger, elektrische roldeur, keukenopstelling met spoelbak en bergzolder. Ook bevinden zich hier de warmtepomp, boiler en de omvormer.
De woning beschikt over een ruime achtertuin, gunstig gelegen op het Westen. Met de tuin op het Westen is het elke middag én avond genieten van de zon! De perfecte plek om na het werk in alle rust van de laatste zonnestralen te genieten. De onderhoudsvriendelijke tuin is voorzien van een terras, kunstgazon, borders, zonneluifel, buitenverlichting, overkapping, achterom en berging. Onder de sfeervolle overkapping is het altijd genieten of het nu regent of de zon schijnt, dit is de ideale plek voor gezellige momenten buiten!
1e VERDIEPING (betonnen vloer + deels vloerverwarming)
Middels de vaste trap op de begane grond bereiken jullie de overloop op de eerste verdieping. De overloop is afgewerkt met een PVC vloer met vloerverwarming, gestucte wanden en een gestuct plafond. De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, moderne badkamer en tweede verdieping middels een vaste trapopgang.
Slaapkamer 1, aan voorzijde gelegen, is afgewerkt met een PVC vloer, gestucte wanden en een gestuct plafond. De slaapkamer is voorzien van vloerverwarming, airconditioning en een elektrisch rolluik.
Slaapkamer 2, aan achterzijde gelegen, is afgewerkt met een PVC vloer, gestucte wanden en een gestuct plafond. De slaapkamer is voorzien van vloerverwarming, airconditioning en een elektrisch rolluik.
Slaapkamer 3, ingericht als walk-in-closet, is afgewerkt met een PVC vloer, gestucte wanden en een gestuct plafond.
Kom na een lange werkdag heerlijk tot rust in deze moderne badkamer! De luxe badkamer is afgewerkt met een betegelde vloer, betegelde wanden en een plafond met twee Velux dakramen (waarvan 1 elektrisch bedienbaar). De badkamer is voorzien van een 2e toilet, wastafelmeubel, douchecabine, natuurlijke- en mechanische ventilatie en design radiator.
2e VERDIEPING (houten verdiepingsvloer)
Middels de vaste trap op de eerste verdieping bereiken jullie de overloop op de tweede verdieping. De overloop is afgewerkt met een laminaat vloer, gestucte wanden en dakplaten. De overloop biedt toegang tot de vierde slaapkamer en is voorzien van knieschotkasten, omvormer zonnepanelen en de MV-unit.
Slaapkamer 4 is afgewerkt met een laminaat vloer, gestucte wanden en dakplaten. De slaapkamer is voorzien van knieschotkasten, airconditioning en kunststof dakkapel met elektrisch rolluik.
________________
Het lijkt ons dus overduidelijk dat deze woning zeer beslist een bezichtiging waard is!
Zien is geloven dus druk op de knop en neem contact met ons op.
Het meetwerk is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
ALGEMEEN
Bezichtiging uitsluitend via ons kantoor. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door makelaarskantoor Buuron & Kuipers Makelaars Taxateurs B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
