Verkocht:Welbergsedijk 23, 4651 TC Steenbergen - Foto
Verkocht
+92

Welbergsedijk 23 4651 TC Steenbergen € 1.175.000,- k.k.

  • Woonhuis
  • 7 kamers
  • 4 slaapkamers
  • 1 badkamers
  • Bouwjaar 2021
  • 1.826 m² perceeloppervlakte
  • 326 m² gebruiksoppervlakte
  • A++++ Energielabel A++++

Beschrijving

Welkom bij deze charmante vrijstaande woning, prachtig gelegen in een rustige landelijke omgeving. Deze energiezuinige woning uit 2021 is een perfecte combinatie van moderne voorzieningen met landelijke charme en biedt een idyllische levensstijl voor jullie gezin.

Het weidse uitzicht zorgt voor een gevoel van ontspanning en rust, terwijl je geniet van het comfort en de luxe van deze woning.

De woning is ontworpen met duurzaamheid en energie-efficiëntie in gedachten. Dankzij de diverse installaties en hoogwaardige isolatie genieten jullie van een comfortabel binnenklimaat en besparen jullie energiekosten. Het gebruik van zonne-energie wordt gestimuleerd door 61 zonnepanelen op het dak, waardoor jullie profiteren van groene en hernieuwbare energiebronnen.

HIGHTLIGHTS
• Omringd door weelderige velden en schilderachtige natuur, biedt deze woning een oase van rust en privacy.
• In deze landelijke woning omhelst de vloerverwarming elke stap die je zet, verwarmend en comfort bieden aan elke hoek van de kamer.
• Koken wordt een inspirerende ervaring dankzij het bijzondere fornuis, het prachtige uitzicht en de verfrissende bries die de tuindeuren binnenbrengen.
• De erker zorgt voor overvloedig natuurlijk licht en biedt een panoramisch uitzicht op het omringende landschap.
• Jullie komen thuis na een lange, drukke dag en verlangen naar rust en ontspanning. De luxe badkamer is hier de perfecte plek voor.
• Ontdek een verborgen schat onder het huis - de ruime kelder die jullie kunnen omtoveren tot een (wo)mancave of fitnessparadijs!
• Volop groene energie met een indrukwekkend zonnedak (61 zonnepanelen). Geniet van duurzaam wonen en lagere energiekosten!
• In deze futuristische woning is een Domotica systeem aanwezig. Hierdoor gehoorzaamt de woning aan de vingertoppen van de bewoners vanuit binnen en buiten.
• Geniet van het beste van beide werelden met deze woning die de ideale balans creëert tussen wonen & werken.

Jullie wonen nu in Steenbergen of misschien wel in Groot Rijnmond of omgeving Breda maar willen daar niets missen en willen toch wat meer rust en een luxer woongenot. Dan is dit jullie nieuwe woning! Op korte afstand bevindt zich het stadscentrum, de levendige jachthaven, supermarkten, het stadspark en diverse horeca.

Steenbergen is namelijk een gezellig stadje en is rijk aan restaurants, eetcafés en andere horecagelegenheden. Tevens zijn er vele sport- en recreatieactiviteiten aanwezig en biedt Steenbergen alle winkels die jullie maar nodig hebben. Ook willen jullie een rustieke woonomgeving ervaren met de luxe van een snelle verbinding door de A4 richting o.a. Rotterdam, Breda en Antwerpen. De idyllische loop en fietsroutes rondom Steenbergen en richting Zeeland zorgen voor een kijkje in het prachtige West-Brabantse landschap.

Bijzonderheden:
Woning is voorzien van state of the art installaties.
- (Grond-)Water-Water warmtepomp;
- Hoogwaardige isolatie van gevels en daken;
- Vloerverwarming & koeling in alle ruimtes
- Extra boiler op zolder voor direct warm water in de badkamer;
- Regenwateropvang en gebruik in toiletten, wasmachine en buitenkranen;
- Mechanische ventilatie in het hele huis met gebruik van warmte-terug-winning (WTW);
- 61 zonnepanelen (meer dan 22.500 kWh opbrengst per jaar);
- Aansluitpunten voor autoladers in de garage.
- Camera- en alarminstallatie

INDELING
BEGANE GROND (betonnen vloer met vloerverwarming + koeling)

De oprit biedt voldoende parkeergelegenheid en leidt naar de ruime dubbele garage, waar jullie eenvoudig twee auto's kunnen stallen en daarna nog extra opslagruimte overhouden.

Met zijn opvallende architectuur en verzorgde tuin, laat deze woning een blijvende indruk achter. Zodra jullie de voordeur openen, worden jullie begroet door een riante entree. De entree is afgewerkt met een betegelde vloer, gestucte wanden en een gestuct plafond. De entree biedt toegang tot de woonkamer, keuken, meterkast, kelder, garderobe en betegeld toilet met fonteintje.

De woonkamer is voorzien van een betegelde vloer, gestucte wanden en een gestuct plafond. In de woonkamer van deze landelijke woning omhelst de vloerverwarming elke stap die je zet, verwarmend en comfort biedend aan elke hoek van de kamer. De woonkamer biedt toegang tot de tuin middels twee tuindeuren van de erker. Geniet van een landelijke woonkamer met een bijzonder uitzicht dat jullie betovert.

Of jullie nu willen ontspannen met een goed boek of wilt genieten van een kopje koffie met een prachtig uitzicht, de erker biedt de perfecte ambiance voor elke gelegenheid.

In deze riante keuken met een imposant kookeiland, komen jullie culinaire vaardigheden zeker tot z'n recht, terwijl vrienden en familie genieten van de smakelijke gerechten en levendige gesprekken die de ruimte vullen. De keuken is afgewerkt met een betegelde vloer, gestucte wanden en een gestuct plafond. De keuken is voorzien van een terrazzo keukenblad, kookeiland en onderkastjes, elektrisch AGA fornuis, vaatwasser, afzuigkap, Quooker en koelkast.

De bijkeuken is afgewerkt met een betegelde vloer, gestucte wanden en een gestuct plafond. Hier bevinden zich de aansluitingen van de wasmachine en droger.

Met het gemak van een kantoor in huis, omringd door rust en inspiratie, vloeien werk en comfort naadloos samen. Het kantoor is afgewerkt met een betegelde vloer, gestucte wanden en een gestuct plafond. Deze kan echter ook fungeren als hoofdslaapkamer, waar eenvoudig een badkamer ensuite te realiseren is.

In de riante garage, met zijn indrukwekkende ruimte en twee elektrische kanteldeuren, vinden auto's en hobbyprojecten een veilig toevluchtsoord. De inpandige garage is volledig geïsoleerd. De garage is voorzien van elektriciteit en water. Het dak van de garage is volledig bedekt met EPDM en zonnepanelen. Hier bevinden zich de warmtepomp, regenwaterpomp, WTW systeem en het besturingssysteem van de domotica.

De woning beschikt over een voor- en achtertuin. In deze achtertuin strekt het riant gazon zich uit als een uitnodigende groene oase, waar spelende kinderen en ontspannen picknicks harmonieus samenkomen. De tuin beschikt over een meer dan 100 jaar oude stoofperenboom en is omheind met een hekwerk.

1e VERDIEPING (betonnen vloer)

Via de vaste trap op de begane grond bereiken jullie de overloop van de eerste verdieping. De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer, gestucte wanden en een gestuct plafond. De overloop biedt toegang tot 3 ruime slaapkamers, badkamer, separaat toilet en een vaste trap naar zolder.

Slaapkamer 1 is afgewerkt met vloerbedekking, gestucte wanden en een gestuct plafond. De slaapkamer is voorzien van een walk-in closet, twee dakramen waarvan één met elektrisch rolluik.

Slaapkamer 2 is afgewerkt met een laminaatvloer, gestucte wanden en een gestuct plafond. De slaapkamer is voorzien van een dakraam

Slaapkamer 3 is afgewerkt met een laminaatvloer, gestucte wanden en een gestuct plafond. De slaapkamer is voorzien van een dakraam met elektrisch rolluik.

De luxe badkamer is afgewerkt met een betegelde vloer, betegelde wanden en een gestuct plafond. De badkamer is voorzien van een douche, ligbad, Sunshower (vitamine D + infrarood) en een dakkapel. Het ligbad en de Sunshower bieden een perfecte combinatie van ontspanning en revitalisatie, waardoor elke dag voelt als een mini-vakantie.

2e VERDIEPING (houten vloer)

Via de vaste trap komt u op de bergzolder welke de mogelijkheid biedt tot het opbergen van dozen vol herinneringen. De zolder is voorzien van een elektrische boiler.

-1 SOUTERRAIN

In de kelder bevinden zich twee kamers die zijn afgewerkt met een laminaatvloer, gestucte wanden en een gestuct plafond. De kamers zijn voorzien van vloerverwarming en koeling. Hier zijn de voorzieningen om een keuken en sanitaire voorzieningen te realiseren al aanwezig. Ontdek een ongekende veelzijdigheid van deze kelder die ook gebruikt kan worden als wijnkelder, fitnessruimte of ultieme mancave - de mogelijkheden zijn eindeloos!
________________

Het lijkt ons dus overduidelijk dat deze woning zeer beslist een bezichtiging waard is!
Zien is geloven dus druk op de knop en neem contact met ons op.

Het meetwerk is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

ALGEMEEN
Bezichtiging uitsluitend via ons kantoor. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door makelaarskantoor Buuron & Kuipers Makelaars Taxateurs B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
1709
Vraagprijs
€ 1.175.000,- k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Dinsdag 28 november 2023

Bouw

Type object
Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
2021
Dakbedekking
Riet
Type dak
Samengesteld
Isolatievormen
Dakisolatie
Driedubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte
1.826 m²
Woonoppervlakte
326 m²
Woonkameroppervlakte
59 m²
Keukenoppervlakte
23 m²
Inhoud
1.421 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten
57 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
3 (en 1 kelder)
Aantal kamers
7 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1

Locatie

Ligging
Vrij uitzicht

Tuin

Type
Tuin rondom
Heeft een achterom
Ja
Staat
Goed onderhouden

Energieverbruik

Heeft een energiecertificaat
Ja
Energielabel
A++++

Uitrusting

Aantal parkeerplaatsen
6
Warm water
Elektrische boiler
Zonneboiler
Verwarmingssysteem
Mogelijkheid voor open haard
Vloerverwarming
Warmtepomp
Warmterecuperatiesysteem
Ventilatie methode
Mechanische ventilatie
Natuurlijke ventilatie
Keukenvoorzieningen
Inbouwapparatuur
Spoeleiland
Badkamervoorzieningen
Douche
Dubbele wastafel
Vloerverwarming
Whirlpool
Parkeergelegenheid
Inpandige garage
Heeft een alarm
Ja
Heeft een rookkanaal
Ja
Tuin aanwezig
Ja
Heeft een garage
Ja
Heeft rolluiken
Ja
Heeft een dakraam
Ja
Heeft zonnepanelen
Ja
Heeft ventilatie
Ja

Brochure(s) en overige bijlagen