Beschrijving
In de bourgondische stad Bergen op Zoom vinden jullie deze instapklare tussenwoning in de kindvriendelijke woonwijk Noordgeest. Zien jullie jezelf in de tuin al genieten van een heerlijke kop koffie of natuurlijk een goed glas wijn? Beginnen jullie chef-kokshanden al te kriebelen bij het zien van de riante woonkeuken? Of komen jullie al tot rust bij het zien van de heerlijke badkamer.. Schroom dan niet om gezellig langs te komen voor een bezichtiging!
HIGHLIGHTS
• Perfecte mix tussen rustige thuisbasis en alle voorzieningen binnen handbereik!
• Royale living met open keuken, beginnen jullie chef kokshanden al te kriebelen?
• Een badkamer zoals in een 5-sterren hotel? Check! Bekijk de foto's van deze oogverblinde badkamer en jullie zijn verkocht.
• Willen jullie graag meer leefruimte? Dat kan! Er bestaat namelijk de mogelijkheid om een vaste trap te realiseren naar de 2e verdieping.
• Zin in een bakje koffie, een goed glas wijn of een hapje eten? Jullie zijn zo in het gezellige centrum van Bergen op Zoom.
• Aan ruimte geen gebrek! Wij bieden een woonoppervlakte van ca. 70 m², overige inpandige ruimte van ca. 9 m², externe bergruimte van ca. 6 m² en een inhoud van ca. 279 m³. Middels een vaste trap is er een verdieping woonruimte toe te voegen.
Bijzonderheden:
- De woning beschikt over 8 zonnepanelen (2023) met een opbrengst van ca. 2443 KWh in 11 maanden
- Erfdienstbaarheid van voetpad en/of weg om te komen en gaan naar de openbare wegen (Hyp4 deel 78175 nr. 160, artikel 10)
- Badkamer is in 2022 vernieuwd
- Zie o.a. de door verkoper ingevulde Vragenlijst en Lijst van Zaken in de dataroom van Eerlijk Bieden.
Jullie wonen nu in omgeving Bergen op Zoom of misschien wel in Groot Rijnmond of omgeving Breda. Jullie willen daar niets missen, maar willen toch wat meer rust en een luxer woongenot. Dan is dit jullie nieuwe woning! Op korte afstand met de auto bevindt zich het stadscentrum, supermarkten, het park de kiek in de pot en de boulevard met diverse horeca.
Bergen op Zoom is een gezellige en bourgondische stad met karakteristieke gebouwen en een historisch centrum. Tevens is de stad rijk aan restaurants, eetcafés en andere horecagelegenheden. Bergen op Zoom heeft een snelle verbinding met o.a. Rotterdam, Antwerpen en Breda.
INDELING
BEGANE GROND (betonnen vloer)
Jullie komen aan in de woonwijk, parkeren de auto en lopen middels de voortuin de woning binnen. De entree is afgewerkt met een betegelde vloer, gesauste wanden en een spuitwerk plafond. De entree biedt toegang tot de meterkast en de riante living.
De ideale plek voor een gezellige spelletjesavond! De living is afgewerkt met een PVC vloer, deels vliesbehang en deels gesauste wanden en een spuitwerk plafond. De living bestaat uit een ruime woonkamer en open woonkeuken en biedt toegang tot de trapkast en hal.
Jullie zijn waarschijnlijk bourgondisch ingesteld en ook dat past eigenlijk goed bij deze woning! In de woonkeuken kunnen jullie een gezellig kookavondje plannen. De moderne open woonkeuken is voorzien van een recht opgestelde keukeninrichting die beschikt over een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, spoelbak, De woonkeuken biedt toegang tot de achtertuin middels een openslaande tuindeur.
De hal biedt toegang tot het betegeld toilet met fonteintje en de vaste trapopgang naar de eerste verdieping.
Geniet van zorgeloze zomerdagen in de onderhoudsvriendelijke tuin die gelegen is op het gunstige Westen! De woning beschikt over een voor- en achtertuin. De achtertuin is voorzien van een terras, sierbestrating, borders, buitenverlichting, kunstgras gazon, buitenkraan, achterom en vrijstaande berging. De vrijstaande bering is voorzien van elektra. Het dak van de berging is in ca. 2020 vernieuwd.
1e VERDIEPING (betonnen vloer)
Middels de vaste trap op de begane grond bereiken jullie de overloop op de eerste verdieping. De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de tweede verdieping middels een vlizotrap.
Slaapkamer 1 is afgewerkt met een laminaat vloer, deels behang en deels gesauste wanden en een spuitwerk plafond. De slaapkamer is voorzien van een Velux dakraam.
Slaapkamer 2 is afgewerkt met een laminaat vloer, behangen wanden en een spuitwerk plafond. De slaapkamer is voorzien van een Velux dakraam.
Slaapkamer 3 is afgewerkt met een laminaat vloer, behangen wanden en een spuitwerk plafond. De slaapkamer is voorzien van de aansluiting voor wasmachine en droger.
Wauw, wat een gave moderne badkamer (2022), hier kunnen jullie echt even tot rust komen. De luxe badkamer is afgewerkt met een betegelde vloer, betegelde wanden en een gestuct plafond. De badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel, natuurlijke ventilatie, verwarmde spiegel en design radiator.
2e VERDIEPING (betonnen vloer)
De tweede verdieping is te bereiken middels een vlizo trap. Het lijkt ons overigens ook een goed idee om meer woonruimte te creëren door het plaatsen van een vaste trap. De tweede verdieping is voorzien van de CV-Ketel (Remeha, 2006) en dakraam.
__________________
Het lijkt ons dus overduidelijk dat deze woning zeer beslist een bezichtiging waard is!
Zien is geloven dus druk op de knop en neem contact met ons op.
Het meetwerk is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
__________________
Het lijkt ons dus overduidelijk dat deze woning zeer beslist een bezichtiging waard is!
Zien is geloven dus druk op de knop en neem contact met ons op.
Het meetwerk is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
ALGEMEEN
Bezichtiging uitsluitend via ons kantoor. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door makelaarskantoor Buuron & Kuipers Makelaars Taxateurs B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
