Beschrijving
Dromen jullie van een prachtig modern afgewerkte 2-onder-1-kapwoning met garage, gelegen in een kindvriendelijke woonwijk? Check! Deze 2/1 kapwoning gelegen in Nieuw-Vossemeer is werkelijk om door een ringetje te halen en biedt alles waar jullie maar van kunnen (gaan) dromen!
Na een werkdag heerlijk tot rust komen in de achtertuin of in het weekend een gezellige spelletjesavond in de sfeervolle woonkamer met vrienden of familie? Dit kan allemaal in deze toffe woning! Dus spullen inpakken en verhuizen maar!
HIGHLIGHTS
• De woning is afgewerkt naar de woonwensen van nu, zijn jullie bij het zien van de foto's ook verliefd?
• Wauw! De luxe keuken (2021) is een ware eyecatcher waar jullie met veel plezier nieuwe recepten kunnen uit proberen.
• Duurzaam wonen? Check! De woning heeft energielabel A en is voorzien van (16) zonnepanelen
• Jullie zoeken meer ruimte voor de auto, opslag of een uit de hand gelopen hobby? ;) Geen probleem! De ruime garage van ca. 22 m² maakt dit mogelijk!
• Lekker veel (logeer)ruimte met maar liefst 4 slaapkamers! Erg handig voor jullie eventuele gezinsuitbreiding natuurlijk.
• Aan ruimte geen gebrek! Deze woning beschikt over een woonoppervlakte van ca. 114 m², overige inpandige ruimte (garage) ca. 22 m², externe bergruimte ca. 7 m² en een inhoud van ca. 467 m³.
Bijzonderheden
- Binnendeuren vernieuwd in januari 2021.
- Begane grond: stucwerk en vloer (incl. vloerverwarming) (januari 2021).
- Zie o.a. de door verkoper ingevulde Vragenlijst en Lijst van Zaken in de dataroom van Eerlijk Bieden.
Jullie wonen nu in Nieuw-Vossemeer (Gemeente Steenbergen) of misschien wel in Groot Rijnmond of omgeving Breda. Jullie willen daar niets missen, maar willen toch wat meer rust en een luxer woongenot. Dan is dit jullie nieuwe woning! De woning ligt in Nieuw-Vossemeer in het mooie West-Brabant en hier zijn jullie in slechts 30 minuten.
Nieuw-Vossemeer is een dorp gelegen in de gemeente Steenbergen aan het Schelde-Rijnkanaal en wordt omringd door het Noord-Brabantse polderlandschap. Net buiten het dorp bevinden zich een tweetal kleine campings. Vanuit Nieuw-Vossemeer zijn er verscheidende wandel- en fietsroutes die langs de mooiste plekjes in Zeeland en Noord-Brabant lopen. Voor alle benodigde (winkel)voorzieningen zijn jullie zo in het stadscentrum van Steenbergen. Nieuw-Vossemeer biedt gezelligheid en alle nodige voorzieningen met snelle verbinding met o.a. Rotterdam, Breda, Antwerpen en Bergen op Zoom.
INDELING
BEGANE GROND (betonnen vloer met vloerverwarming)
Jullie komen aan in de rustige en kindvriendelijke woonwijk, parkeren de auto op de riante oprit en lopen de woning binnen. De entree van de woning is afgewerkt met een visgraat PVC vloer, gestuct en gesauste wanden en een spuitwerk plafond. De entree biedt toegang tot de meterkast, garderobe, toilet, living en 1e verdieping middels een vaste trapopgang.
Bij binnenkomst in de living zijn jullie direct onder de indruk van de lichte ruimte en luxe uitstraling. De living is afgewerkt met een visgraat PVC vloer, gestuct en gesauste wanden en een gestuct plafond. De living is de ideale plek om met vrienden of familie een spelletjesavond, etentje of borrel te organiseren. Natuurlijk kunnen jullie ook ontspannen op de bank en genieten van quality time terwijl jullie jullie favoriete serie kijken. De living biedt toegang tot de moderne open keuken.
De open keuken (2021) laat jullie chefs handen kriebelen, want wie wilt hier nou niet heerlijke recepten uitproberen? De in hoek opgestelde keukeninrichting beschikt over een inductie kookplaat, vaatwasser, afzuigkap, koel-vries combi, combi-oven en biedt toegang tot de achtertuin. Jullie kunnen heerlijk koken in deze prachtige moderne keuken waar Gordon Ramsay jaloers op zou zijn!
Vergeet een relax vakantie in het buitenland, in deze tuin kunnen jullie heerlijk genieten. De woning beschikt over een riante voor- en achtertuin. De hotspot voor jullie gezin, familie en vrienden, waar jullie heerlijk genieten is op jullie eigen terras in jullie prachtige tuin. Onder het genot van een hapje en drankje zijn jullie hier vaak te vinden. De achtertuin is voorzien van een terras, sierbestrating, gazon, borders, tuinhuis met elektra, houthok en garage.
Hebben jullie extra opslag nodig of ruimte om die motoren of auto's te stallen? De aangebouwde garage (ca. 22 m²) is hier de perfecte plek voor! De garage is voorzien van elektra en een elektrische roldeur.
1e VERDIEPING (betonnen vloer)
Middels de vaste trap op de begane grond bereiken jullie de overloop op de eerste verdieping. De overloop is afgewerkt met een laminaat vloer, gesauste schoonmetselwerk wanden en een spuitwerk plafond. De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en de 2e verdieping.
Slaapkamer 1 is afgewerkt met een laminaat vloer, gesauste wanden en een spuitwerk plafond. De slaapkamer beschikt over een elektrisch rolluik.
Slaapkamer 2 is afgewerkt met een laminaat vloer, gesauste wanden en een spuitwerk plafond. De slaapkamer beschikt over een elektrisch rolluik.
Slaapkamer 3 is afgewerkt met een laminaat vloer, gesauste wanden en een spuitwerk plafond. De slaapkamer beschikt over een elektrisch rolluik.
De badkamer is afgewerkt met een betegelde vloer, betegelde wanden en spuitwerk plafond. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, 2e toilet, douche, handmatig rolluik en natuurlijke ventilatie.
2e VERDIEPING (betonnen vloer)
Middels de vaste trap op de 1e verdieping bereiken jullie de overloop op de 2e verdieping. De overloop beschikt over de CV-Ketel (Nefit, 2013), aansluiting wasmachine en droger, omvormer zonnepanelen, knieschotkasten, dakraam en biedt toegang tot de 4e slaapkamer.
Slaapkamer 4 is afgewerkt met een laminaat vloer, behangen en gesauste wanden en gesaust plafond. De slaapkamer beschikt over knieschotkasten en een dakkapel met HR++ beglazing en elektrisch rolluik.
_______________
Het lijkt ons dus overduidelijk dat deze woning zeer beslist een bezichtiging waard is!
Zien is geloven dus druk op de knop en neem contact met ons op.
Het meetwerk is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
ALGEMEEN
Bezichtiging uitsluitend via ons kantoor. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door makelaarskantoor Buuron & Kuipers Makelaars Taxateurs B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
