Beschrijving
Jullie zijn al tijden opzoek naar een eigen paleisje, waar jullie kunnen wonen en werken? Dit is een unieke kans die op jullie pad komt!
Deze heerlijke vrijstaande bedrijfswoning is gelegen op een riant perceel van circa 1.350 m², op een gunstige locatie nabij de A4. De woning is gelegen op het industrieterrein Reinierpolder in Steenbergen en biedt door de bestemming 'bedrijventerrein' een tal aan mogelijkheden!
HIGHLIGHTS:
• Wonen & werken op een gunstige ligging nabij de A4!
• De royale woonkamer en leefkeuken zijn de ideale plek voor jullie als gezin om helemaal tot rust te komen.
• Laat die logeerpartijtjes maar komen! Met maar liefst 7 slaapkamers hebben jullie genoeg slaapruimte! Ook handig voor de eventuele gezinsuitbreiding natuurlijk ;)
• Zoeken jullie een aanleunwoning voor een personeelslid? Een bedrijfslocatie aan huis? Jullie dromen worden wellicht werkelijkheid.
• Jullie zoeken meer ruimte voor opslag of een uit de hand gelopen hobby? Of jullie zijn opzoek naar een locatie voor een bedrijf aan huis? Geen probleem! De ruime bedrijfshal van maar liefst circa 430 m² maken dit mogelijk!
• Bestemming 'Bedrijventerrein' - tot en met categorie 3.2. Wij zijn benieuwd wat voor een leuke ideeën jullie hierbij hebben.
• In de riante overkapping kunnen jullie heerlijk met het gezin, familie en vrienden borrelen en genieten van het buitenleven.
• Hebben jullie meerdere auto's die veilig geparkeerd moeten worden? Geen probleem! De brede oprit zorgt ervoor dat jullie alle ruimte hebben om op eigen terrein te parkeren.
• Aan ruimte geen gebrek! Wij bieden een gebruiksoppervlakte van 344 m², gebouw gebonden buitenruimte van circa 31 m², kantoorruimte van circa 54 m², perceel van circa 1.350 m² en een totale inhoud van circa 960 m³.
Jullie wonen nu in Steenbergen of misschien in Groot Rijnmond of omgeving Breda. Jullie willen daar niets missen, maar toch wat meer rust en een luxer woongenot. Dan is dit jullie nieuwe woning! Op korte afstand bevindt zich het stadscentrum van Steenbergen, de levendige jachthaven, supermarkten, het stadspark en diverse horeca.
Steenbergen is namelijk een gezellig stadje en is rijk aan restaurants, eetcafés en andere horecagelegenheden. Tevens zijn er vele sport- en recreatieactiviteiten aanwezig en biedt Steenbergen alle winkels die jullie maar nodig hebben. Ook willen jullie een rustieke woonomgeving ervaren. De idyllische loop en fietsroutes rondom Steenbergen en richting Zeeland zorgen voor een kijkje in het prachtige West-Brabantse landschap. Steenbergen heeft een snelle verbinding met o.a. Breda, Rotterdam en Antwerpen.
INDELING WOONHUIS
BEGANE GROND (betonnen vloer)
Via de riante oprit bereiken jullie de entree van de woning. De entree biedt toegang tot de garderobe, toilet, meterkast, woonkamer en eerste verdieping middels een vaste trapopgang.
De riante woonkamer is de ideale plek om na een lange werkdag met het gezin op de bank te ploffen voor een Netflix avond. De woonkamer is voorzien van een airco en houtkachel die zorgt voor de sfeer in huis en biedt toegang tot de open keuken en overkapping middels openslaande tuindeuren.
In de open leefkeuken kunnen jullie tijdens het koken tegelijkertijd bijkletsen met vrienden en familie. Deze speelse indeling in de living zorgt voor verschillende zithoeken waar jullie elk moment van de dag kunnen vertoeven. De in U opgestelde keuken is voorzien van een keukenblad, onder- en bovenkastjes, dubbele wasbak, gasfornuis, afzuigkap, oven, combimagnetron, vaatwasser en koelkast en biedt toegang tot de bijkeuken/wasruimte.
De bijkeuken/wasruimte is voorzien van een aansluiting voor de wasmachine en droger, CV-Ketel en biedt toegang tot de entree van de bedrijfsruimte.
De bedrijfswoningwoning beschikt over een tuin rondom met een riante overkapping waar jullie lekker met het gezin, familie en vrienden kunnen genieten van het buitenleven onder iedere weersomstandigheid.
1e VERDIEPING (betonnen vloer)
Door middel van de vaste trap bereiken jullie de overloop van de eerste verdieping. De overloop biedt toeging tot het balkon middels twee openslaande tuindeuren, 4 slaapkamers, badkamer en bergzolder middels een luik.
Slaapkamer 1 (circa 30 m²) is voorzien van een airco en wastafel met meubel.
Slaapkamer 2 (circa 14 m²) is voorzien van een airco.
Slaapkamer 3 (circa 13 m²)
Slaapkamer 4 (circa 15 m²)
De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, 2e toilet en ligbad met whirlpool waar jullie heerlijk in kunnen wegdromen.
BERGZOLDER (houten vloer)
De woning beschikt over een ruime begaanbare opbergzolder, altijd handig voor de kerstspullen bijvoorbeeld en met creativiteit mogelijkheden voor meer.
BEDRIJFSRUIMTE
Via de entree van de bedrijfsruimte bereiken jullie de kantine. De kantine is voorzien van een pantry en airco en biedt toegang tot de berging, toilet, kantoor (totaal circa 42 m²) en bedrijfsruimte. De bedrijfsruimte (circa 433 m²) is voorzien van krachtstroom, lichtstraten, overheaddeuren en heater.
Door middel van de vaste trap in de bedrijfshal bereiken jullie de overloop van de eerste verdieping. De overloop biedt toegang tot de berging, toilet, woonkamer/keuken, 3 slaapkamers en badkamer.
Plof na een lange dag werken op de bank in de woonkamer. De open leefkeuken is de ideale plek om lekker te kokkerellen en jullie favoriete gerechten te bereiden.
Slaapkamer 5 (circa 18 m²)
Slaapkamer 6 (circa 16 m²)
Slaapkamer 7 (circa 25 m²)
De badkamer is voorzien van een ligbad, douche en wastafelmeubel.
4.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Bedrijventerrein' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 3.1', uitsluitend bedrijven van categorie 2 en 3.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'bedrijventerrein';
ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 3.2', uitsluitend bedrijven van categorie 2, 3.1 en 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'bedrijventerrein';
ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 4.1', uitsluitend bedrijven van categorie 2, 3.1, 3.2 en 4.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'bedrijventerrein';
ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 4.2', uitsluitend bedrijven van categorie 2, 3.1, 3.2, 4.1 en 4.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'bedrijventerrein';
ter plaats van de aanduiding 'bedrijf van categorie 2', uitsluitend bedrijven uit categorie 2 van de 'Staat van Bedrijfsactiviteiten 'bedrijventerrein'';
internetwinkel zonder fysieke bezoekmogelijkheid;
bedrijfsgebonden kantoren;
bedrijfsverzamelgebouwen;
afhaalpunten;
bestaand gebruik dat niet is genoemd onder a tot en met i;
wonen in bestaande bedrijfswoningen en in samenhang daarmee de uitoefening van een aan huis verbonden beroep;
bestaande bedrijven met een afwijkende milieucategorie dan op basis van de a tot en met e is toegestaan;
ter plaatse van de aanduiding 'agrarisch bedrijf', tevens voor een agrarisch bedrijf, grondgebonden;
ter plaatse van de aanduiding 'risicovolle inrichting', tevens voor een bestaande Bevi-inrichting.
met de daarbij behorende;
wegen, paden en parkeervoorzieningen;
groenvoorzieningen;
water en voorzieningen voor de waterhuishouding;
voorzienigen van algemeen nut;
tuinen en erven.
________________
Het lijkt ons dus overduidelijk dat deze bedrijfswoning zeer beslist een bezichtiging waard is!
Zien is geloven dus druk op de knop en neem contact met ons op.
Het meetwerk is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
ALGEMEEN
Bezichtiging uitsluitend via ons kantoor. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door makelaarskantoor Buuron & Kuipers Makelaars Taxateurs B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
