Beschrijving
Binnen- en buitenshuis luxueus genieten. Dromen jullie van een woning waar karakter, comfort en luxe samenkomen? Dit is wonen pur sang! Op een centrale plek dichtbij het centrum van Steenbergen, maar toch met absolute privacy en rust.
Wie wil er namelijk niet wonen in de voet van een watertoren? Met uitzicht op de iconische watertoren beleven jullie en jullie gasten keer op keer een unieke ervaring. Deze unieke woning is volledig instap klaar en kenmerkt zich door een oogverblindende afwerking! Dromen jullie al weg bij het zien van de foto's? Schroom dan niet om langs te komen voor een bezichtiging.
HIGHLIGHTS
• Wij bieden een fantastische ligging met zicht op de iconische watertoren, zo hebben jullie een uitzicht dat altijd blijft verrassen en een vleugje geschiedenis dichtbij.
• Wauw! De luxe keuken is een ware eyecatcher waar jullie met veel plezier nieuwe recepten kunnen uit proberen.
• Volop groene energie door maar liefst 18 zonnepanelen! Geniet van duurzaam wonen en lagere energiekosten!
• Neem plaats in de knusse, maar riante zitkamer en geniet van de warmte van de gaskachel terwijl jullie verdwijnen in jullie favoriete boek of ontspannen met een goed glas wijn.
• Met dank aan 5 riante slaapkamers hebben jullie ruimte en privacy voor het hele gezin, plus nog wat extra ruimte voor gasten, kantoor of hobby's.
• Ontsnap aan de drukte van het dagelijks leven in jullie eigen stukje paradijs in de achtertuin. Perfect om te zonnen, barbecueën of gewoon te genieten van de frisse lucht na een lange dag.
• Een overvloed aan ruimte! Wij bieden een woonoppervlakte van ca. 201 m², overige inpandige ruimte van ca. 34 m², externe bergruimte van ca. 26 m², gebouw gebonden buitenruimte van ca. 11 m² en een inhoud van ca. 808 m³.
Bijzonderheden:
- Recht van overpad met betrekking tot het komen en gaan naar de Watertoren.
- Met betrekking tot o.a. de erfdienstbaarheden en een drietal zakelijke rechten als bedoeld in artikel 5 lid 3 onder b van de Belemmeringenwet Privaatrecht, wordt verwezen naar de akte Hyp4 dl 75499 nr. 66 in de dataroom van Eerlijk Bieden.
- Grotendeels kunststof kozijnen.
Jullie wonen nu in Steenbergen of misschien wel in Groot Rijnmond of omgeving Breda. Jullie willen daar niets missen, maar willen toch wat meer rust en een luxer woongenot. Dan is dit jullie nieuwe woning! Op korte afstand bevindt zich het stadscentrum, de levendige jachthaven, supermarkten, het stadspark en diverse horeca.
Steenbergen is namelijk een gezellig stadje en is rijk aan restaurants, eetcafés en andere horecagelegenheden. Tevens zijn er vele sport- en recreatieactiviteiten aanwezig en biedt Steenbergen alle winkels die jullie maar nodig hebben. Ook willen jullie een rustieke woonomgeving ervaren. De idyllische loop en fietsroutes rondom Steenbergen en richting Zeeland zorgen voor een kijkje in het prachtige West-Brabantse landschap. Steenbergen heeft een snelle verbinding met o.a. Rotterdam, Breda en Antwerpen.
INDELING
BEGANE GROND (betonnen vloer)
Jullie komen aan bij de woning en parkeren de auto op de riante oprit. Middels de fraai aangelegde voortuin lopen jullie de woning binnen. De entree is afgewerkt met een betegelde vloer, gesauste wanden en een spuitwerk plafond. De entree biedt toegang tot de meterkast, betegeld toilet met fonteintje, kelder voor de opslag van jullie wijnen, keuken, woonkamer en eerste verdieping middels een vaste trapopgang.
De woonkamer is afgewerkt met een eiken houten vloer, gesauste wanden en een gestuct plafond. De woonkamer is de perfecte plek om een gezellige filmavond te houden! Vanuit de woonkamer is er toegang tot de zitkamer middels zwarte stalen taatsdeuren.
De zitkamer wordt verwarmd door een gezellige gaskachel voor knusse avonden bij het vuur. De zitkamer biedt toegang tot de halfopen keuken.
De moderne halfopen keuken (2022) is afgewerkt met een betegelde vloer (met vloerverwarming) gestucte wanden en een gestuct plafond met inbouwverlichting. De recht opgestelde keukeninrichting is voorzien van een op maat gemaakt kookeiland en kastenwand. Het kookeiland is voorzien van een Dekton aanrechtblad, geïntegreerde oplaadpunten, inductie kookplaat en spoelbak met Quooker. De kastenwand beschikt over een wijnkoeler, koelkast, oven en combi-oven.
De keuken biedt toegang tot de eetkamer, tuin middels twee openslaande tuindeuren en de tweede hal. De eetkamer beschikt over veel lichtinval door de riante raampartijen en biedt een heerlijk uitzicht van jullie achtertuin.
De hal is afgewerkt met een betegelde vloer, gesauste wanden en een spuitwerk plafond. De hal biedt toegang tot de badkamer, bergzolder en de tuin. De bergzolder is de perfect plek voor het opbergen van al jullie bergspullen. De bergzolder beschikt over de CV-Ketel (Nefit, 2015).
Wat een luxe! De badkamer is afgewerkt met een betegelde vloer, betegelde wanden en een gestuct plafond met inbouwverlichting. De badkamer is voorzien van een Sunshower, 2e toilet, wastafelmeubel en design radiator.
De woning beschikt over een riante tuin die is voorzien van een terras, sierbestrating, veranda, twee bergingen, achteruitgang en buitenverlichting. In de tuin ervaren jullie ruimte, rust en privacy! Terwijl de kinderen zorgeloos kunnen spelen, genieten jullie van een kop koffie in de zon. De gezellige achtertuin biedt de ideale plek om te ontspannen en te genieten van het prachtige uitzicht op de historische watertoren, waardoor elke dag een vleugje nostalgie krijgt.
Berging 1 (ca. 12 m²), linkerzijde, is afgewerkt met een betonnen vloer en bitumen dakbedekking. De berging is voorzien van elektra.
Berging 2 (ca. 14 m²), rechterzijde, is afgewerkt met een betonnen vloer en bitumen dakbedekking. De berging is voorzien van elektra en dubbele deuren.
1e VERDIEPING (betonnen vloer)
Middels de vaste trap op de begane grond bereiken jullie de overloop op de eerste verdieping. De overloop is afgewerkt met een houten delen vloer, gesauste wanden en een spuitwerk plafond. De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en tweede verdieping middels een vaste trapopgang.
Slaapkamer 1 is afgewerkt met een houten delen vloer, deels behangen en deels gesauste wanden en een spuitwerk plafond. De slaapkamer beschikt over twee inbouwkasten en een ensuite badkamer. De ensuite badkamer is afgewerkt met een betegelde vloer (met vloerverwarming), betegelde wanden en een gestuct plafond. De badkamer is voorzien van een douche, 3e toilet, dubbel wastafelmeubel en natuurlijke- en mechanische ventilatie.
Slaapkamer 2 is afgewerkt met een houten vloer, deels behangen en deels gesauste wanden en een spuitwerk plafond. De slaapkamer is voorzien van een inbouwkast.
Slaapkamer 3 is afgewerkt met een laminaat vloer, behangen wanden en een spuitwerk plafond.
2e VERDIEPING (betonnen vloer)
Middels de vaste trap op de eerste verdieping bereiken jullie overloop op de tweede verdieping. De overloop is afgewerkt met vloerbedekking, spuitwerk wanden en een gesaust plafond. De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers en een bergkast.
Slaapkamer 4 is afgewerkt met een laminaat vloer, gesauste wanden en een gestuct plafond. De slaapkamer beschikt over een inbouwkast en dakraam.
Slaapkamer 5 is afgewerkt met een houten vloer, gesauste wanden en een gestuct plafond. De slaapkamer beschikt over een wastafel en een inbouwkast.
_______________________
Het lijkt ons dus overduidelijk dat deze woning zeer beslist een bezichtiging waard is!
Zien is geloven dus druk op de knop en neem contact met ons op.
Het meetwerk is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
ALGEMEEN
Bezichtiging uitsluitend via ons kantoor. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door makelaarskantoor Buuron & Kuipers Makelaars Taxateurs B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
