Huur:Rooseveltlaan 148, 4624 DE Bergen op Zoom - Foto
+41

Rooseveltlaan 148 4624 DE Bergen op Zoom € 9.450,- /jr € 70,-/m2/jr

  • Kantoor
  • Bouwjaar 2003
  • 135 m² vloeroppervlakte

Beschrijving

Unieke plek voor jullie bedrijf! Het object betreft een zeer representatieve multi-tenant kantoorgebouw, gelegen aan de doorgaande weg richting het centrum van Bergen op Zoom – de A58 Vlissingen, Eindhoven / A4 richting Rotterdam – Den Haag – Amsterdam.

HIGHLIGHTS:
• Optimale ligging met veel parkeer gelegenheid en makkelijk bereikbaar vanuit zowel de snelweg als het treinstation.
• Uitstekend bereikbaar zowel per auto als openbaar vervoer.
• Het pand heeft een hoogwaardige uitstraling zowel aan de binnenzijde als aan de buitenzijde.
• Op 3e verdieping ca. 135 m² VVO beschikbaar
• €70,- per m2 per jaar (te vermeerderen met de geldende BTW)

Bergen op Zoom is een gezellige en bourgondische stad met karakteristieke gebouwen en een historisch centrum. Tevens is de stad rijk aan restaurants, eetcafés en andere horecagelegenheden.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object is voorzien van:

E-installaties:
- Aansluitingen nutsvoorzieningen
- Noodverlichting / vluchtrouteaanduiding
- ICT infrastructuur / kabelgoten
- Mechanische ventilatie
- Systeemplafonds met verlichting

W-installaties:
- Automatische toegangsdeur / portaal
- Brandmeldinstallatie
- Ontruimingsinstallatie
- Sanitaire groep dames / heren per etage

T-installaties:
- Personenlift 8 personen / 630 kg
- Automatische schuifdeur

WK - installaties:
- Mechanische ventilatie
- Topkoeling
- Brandmeld- en ontruimingsinstallatie;
- Brandhaspels en brandblussers per verdieping;

Overig:
- Koffiecorner per verdieping
- Sanitaire groep per verdieping met dubbele dames- en herentoilet
- Ingang aan de zijkant
- Fietsenstalling

BEREIKBAARHEID:
Het gebouw is uitstekend bereikbaar zowel per auto als met openbaar vervoer. Er is een busverbinding op geringe afstand van het gebouw en Bergen op Zoom heeft een NS-station met goede verbindingen richting de Randstad, Breda en Eindhoven etc.
Het object is uitstekend bereikbaar en gunstig gelegen nabij het centrum van de stad, de snelweg en diverse uitvalswegen.

TOTALE OPPERVLAKTE
Begane grond: 368 m2 VVO (= verhuurd)
1e verdieping: 392 m2 VVO (= verhuurd)
2e verdieping: 392 m2 VVO (= verhuurd)
3e verdieping: 392 m2 VVO (135 m² VVO beschikbaar)
4e verdieping: 350 m2 VVO ( = verhuurd)
Totaal: 1.428 VVO

In de kelder bevind zich de parkeergarage en op de 5e verdieping is er een technische ruimte.

PARKEREN:
Het object beschikt over 19 parkeerplaatsen in de parkeerkelder en 13 buiten parkeerplaatsen. Er zijn hiervan nog 5 parkeerplaatsen beschikbaar in de parkeerkelder.


BESTEMMING:
Het object is gelegen binnen het bestemmingsplan "Warande 2014", dat onherroepelijk is vastgesteld d.d. 24-09-2015. De bestemming is kantoordoeleinden. Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor of bij de gemeente, dan wel via de website van ruimtelijke plannen.

HUURINFORMATIE
Huurprijs:
Huur etage € 70,- per m2 jaar te vermeerderen met de geldende BTW. De etage wordt gedeeld met 1 andere huurder.
5 parkeerplaatsen in de parkeergarage worden aangeboden voor € 30,- per maand per parkeerplaats.

BTW:
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Servicekosten:
- Indicatie servicekosten per maand:
- Gasverbruik €203,-
- Elektra €400,-
- Waterverbruik individueel €7,-
- Service liftalarmering €50,-
- Kosten brandinstallatie €115,-
- Dienstverlening €165,-

Energiekosten:
Contact hierover loopt via Stadlander.

Huurtermijn:
Huurperiode van 5 jaar gevolgd door verlengingstermijnen van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn:
12 maanden.

Huurbetaling:
De totale betalingsverplichting dient per maand vooruit te worden voldaan.

Huurindexatie:
Per 1 juli of 1 januari, afhankelijk van de ingangsdatum van het huurcontract

Huurovereenkomst:
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2015, inclusief de algemene bepalingen.

Zekerheidstelling:
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met de geldende BTW.

Aanvaarding:
In overleg.

ALGEMEEN
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van “Rooseveltlaan 148 Bergen op Zoom”. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Buuron & Kuipers Makelaars Taxateurs B.V. en Stadlander geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
2862
Huurprijs
€ 9.450,- per jaar
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Woensdag 11 september 2024

Bouw

Type object
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
2003

Oppervlaktes en inhoud

VVO
135 m²
In units vanaf
135 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1

Locatie

Ligging
In woonwijk
Lokale voorzieningen
Bank op 500 meter tot 1000 meter
Recreatie op 500 meter tot 1000 meter
Restaurant op 500 meter of meer
Winkel op 500 meter of meer
Bereikbaarheid
Afrit van de snelweg op 500 meter tot 1000 meter
Treinstation op 500 meter tot 1000 meter
Trein voorhalte op 500 meter tot 1000 meter
Bushalte op 500 meter of meer
Busknooppunt op 500 meter tot 1000 meter
Tramhalte op 5000 meter of meer
Tramknooppunt op 5000 meter of meer
Metrohalte op 5000 meter of meer
Metroknooppunt op 5000 meter of meer

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Bergen op Zoom D 5931
Perceeloppervlakte
1.428 m²
Omvang
Geheel perceel
Lasten
Met afkoopoptie

Brochure(s) en overige bijlagen