Blauwstraat 33 4651 GA Steenbergen € 399.000,- k.k.

Deze winkel betreft een multifunctioneel object gelegen op een perceel van circa 850 m². Het object bestaat uit een riante winkelruimte op de begane grond 705 m², eerste verdieping 57 m² en een kelderniveau (52 m²).

Het object is gelegen aan de rand van het centrum van Steenbergen in een drukke winkelstraat op een A1 locatie. In de Blauwstraat zijn diverse landelijke ketens gevestigd zoals de HEMA, Trekpleister, Pearle, Schoonenberg Hoorcomfort, DA Drogist en ambachtelijke detailhandel zoals een luxe bakker(s), kaasboer, ijssalon en lunchroom.

HIGHLIGHTS
Het object is gelegen op een perceel van circa 850 m².
• Winkelruimte van circa 814 m² BVO, op de begane grond 705 m², een eerste verdieping 57 m² en kelderniveau 52 m².
• Het object is voorzien van 60 zonnepanelen. Hiermee heb je een duurzame manier om energie op te wekken wat invloed kan hebben op de kosten.
• Het object heeft bestemming: ‘Centrum - 2’ bestemd voor o.a. wonen, dienstverlening, kantoren en praktijkruimten.
• Uitstekende bereikbaarheid van het openbaar vervoer en per auto via de A4 richting Antwerpen, Rotterdam en Breda.

Het object is gelegen aan de rand van het centrum van Steenbergen. Steenbergen is namelijk een gezellig stadje en is rijk aan restaurants, eetcafés en andere horecagelegenheden. Tevens zijn er vele sport- en recreatieactiviteiten aanwezig en biedt Steenbergen alle winkels die jullie maar nodig hebben.

INDELING
De voorzijde van het object is gelegen aan de Blauwstraat en biedt toegang tot de winkelruimte.

De winkel is afgewerkt met vloerbedekking, gesauste wanden en een systeemplafond met geïntegreerde verlichting. Vanuit de winkelruimte is er toegang tot de volgende ruimtes:
- Technische ruimte;
- Kantoor 1 & 2;
- Keuken;
- Bijkeuken;
- Berging 1;
- Sanitaire ruimte;
- Magazijn.

Vanuit het magazijn is er toegang tot de volgende ruimtes:
- Kantoor 3;
- Berging 2;
- Berging c.q. garage;
- Kelder.

SITUERING
Het object is gelegen aan de rand van het centrum van Steenbergen. In 2026 telt deze buurt circa 4.096 inwoners, verdeeld over ongeveer 2.020 woningen. Het merendeel van de woningen betreft koopwoningen (ca. 55%), waarvan 63% bestaat uit eengezinswoningen en 37% uit meergezinswoningen. Het gemiddeld bruto inkomen per inwoner bedraagt ongeveer € 26.100,-.

In de buurt ‘Centrum’, waar het object gelegen is, zijn er diverse winkel- en eetgelegenheden aanwezig. Daarnaast zijn er drie basisscholen op loopafstand. De stand en ligging van het object wordt als ‘goed’ gekenmerkt.

Gemeente Steenbergen heeft afgerond een totale oppervlakte van 15.914 hectare, waarvan 14.643 land en 1.272 water (100 hectare is 1 km²). De gemeente telt 5 woonplaatsen: Steenbergen, Dinteloord, Kruisland, De Heen en Nieuw-Vossemeer.

BEREIKBAARHEID
Steenbergen is gelegen in het westen van Noord-Brabant en is goed bereikbaar middels directe verbindingen met snelwegen. Via de A4 is Antwerpen bereikbaar en heeft daarnaast een prima verbinding richting het Westen (Middelburg - Vlissingen). Ook richting Rotterdam, Roosendaal en Breda heeft Steenbergen een goede verbinding. Ook per openbaarvervoer is er een goede verbinding aanwezig; de bushalte is op circa 550 meter van het object gelegen. Het station van Bergen op Zoom is op loopafstand.

PARKEERGELEGENHEID
Aan de achterzijde van het object kan geparkeerd worden.

BESTEMMINGSOMSCHRIJVING
De voor Centrum -2 aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. wonen;
b. dienstverlening;
c. kantoren;
d. praktijkruimten;
e. (lokale) maatschappelijke voorzieningen;
f. Dansscholen, sportscholen, fitnessruimten en daarmee gelijk te stellen functies;
g. ter plaatse van de aanduiding 'detailhandel', mede voor detailhandel, niet zijnde supermarkten en volumineuze detailhandel;
h. ter plaatse van de aanduiding 'horeca tot en met categorie 2', mede voor horeca tot en met ten hoogste categorie 2 van de Staat van horeca-activiteiten;

met de daarbij behorende;

i. bijbehorende bouwwerken;
j. bouwwerken geen gebouwen zijnde;
k. wegen en paden;
l. parkeervoorzieningen;
m. groenvoorzieningen;
n. water en waterhuishoudkundige voorzieningen;
o. tuinen en erven.

________________________

Mocht u ondanks dit toch nog vragen hebben, schroom dan niet om contact met ons op te nemen.

Het meetwerk is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

ALGEMEEN:
Bezichtiging uitsluitend via ons kantoor.
Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door makelaarskantoor Buuron & Kuipers Makelaars Taxateurs B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Woning verkopen? Niet nadenken maar stap bij ons binnen voor koffie of thee. Of bel, app, mail, sms of verzin iets origineels.
Tel. 085-0201390
info@buuron-kuipers.nl