Onder bod:Koepelstraat 97, 4611 LR Bergen op Zoom - Foto
Onder bod
+42

Koepelstraat 97 4611 LR Bergen op Zoom € 329.000,- k.k.

  • Woonhuis
  • 5 kamers
  • 4 slaapkamers
  • 2 badkamers
  • Bouwjaar 1900
  • 77 m² perceeloppervlakte
  • 114 m² gebruiksoppervlakte
  • D Energielabel D

Beschrijving

In het centrum van Bergen op Zoom is deze karakteristieke, instapklare tussenwoning te vinden. Altijd al gedroomd van een eigen kookeiland, walk-in closet, badkamer en-suite en patio op het zonnige zuidwesten? Dan zouden woondromen zomaar eens werkelijkheid kunnen worden!

De woonruimte is gelegen in het historische centrum van Bergen op Zoom met alle benodigde voorzieningen binnen handbereik. De bourgondische stad beschikt over diverse leuke horecagelegenheden. Zin in een goed glas wijn, of een lekker hapje eten? Dat is in Bergen op Zoom geen probleem!

HIGHLIGHTS:
• Karakteristiek maar toch instapklaar? Wij zouden zeggen check!
• Zin in een bakje koffie, een goed glas wijn of een hapje eten? Jullie zijn zo in het gezellige centrum van Bergen op Zoom.
• Perfecte mix tussen rustige thuisbasis en alle voorzieningen binnen handbereik!
• Royale living met open keuken en kookeiland, beginnen jullie chef kokshanden al te kriebelen?
• Een badkamer en-suite zoals in een 5-sterren hotel? Check! Bekijk de foto's en jullie zijn verkocht.
• Heerlijk bijbruinen in eigen patio die is gelegen op het zonnige zuidwesten.
• Aan ruimte geen gebrek! Wij bieden een woonoppervlakte van ca. 114 m² en een inhoud van ca. 404 m³.

Bijzonderheden:
- Zie o.a. de door verkoper ingevulde Vragenlijst en Lijst van Zaken in de dataroom van Eerlijk Bieden.
- Het object is gelegen binnen een gebied dat is aangewezen als beschermd stadsgezicht.

Jullie wonen nu in omgeving Bergen op Zoom of misschien wel in Groot Rijnmond of omgeving Breda. Jullie willen daar niets missen, maar willen toch wat meer rust en een luxer woongenot. Dan is dit jullie nieuwe woning! loopafstand bevindt zich het gezellige stadscentrum meerdere supermarkten, het park de kiek-in-de-pot en de boulevard met diverse horeca.

Bergen op Zoom is een gezellige en bourgondische stad met karakteristieke gebouwen en een historisch centrum. Tevens is de stad rijk aan restaurants, eetcafés en andere horecagelegenheden. Bergen op Zoom heeft een snelle verbinding met o.a. Rotterdam, Antwerpen en Breda.

INDELING
BEGANE GROND (betonnen vloer)

In het centrum van Bergen op Zoom is deze karakteristieke parel te vinden! Bij aankomst parkeren jullie de auto en lopen via de voordeur naar binnen. De entree is afgewerkt met een parket visgraat vloer, gestucte wanden en een gestuct plafond. De entree biedt toegang tot de garderobe, woonkamer en eerste verdieping middels een vaste trapopgang.

Plof op de bank na een lange werkdag en kom tot rust in de sfeervolle woonkamer. De woonkamer is afgewerkt met een parket visgraat vloer, deels gestucte en deels behangen wanden en een gestuct plafond met authentieke houten balken. De woonkamer biedt toegang tot de meterkast, trapkast en open keuken. Door de verbinding tussen woonkamer en open keuken is er een riante maar gezellige leefomgeving gecreëerd.

Verborgen kooktalenten? Ontdek ze in de moderne open woonkeuken. Hier kunnen heerlijke gerechten bereid worden voor familie en vrienden aan het kookeiland onder het genot van een goed glas wijn. De open woonkeuken is afgewerkt met een parket visgraat vloer, gestucte wanden en een gestuct plafond met inbouwverlichting en authentieke houten balken. De keuken met kookeiland is voorzien van onder- en bovenkastjes, kastenwand, werkblad, spoelbak, inductiekookplaat, afzuigkap ingebouwd in de kookplaat, combimagnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. De woonkeuken biedt toegang tot de bijkeuken en patio middels twee openslaande tuindeuren.

Altijd al een aparte wasruimte willen hebben? De bijkeuken is afgewerkt met een pvc vloer, sierpleister wanden en een kunststof plafond. De bijkeuken is voorzien van de CV-Ketel (Vaillant, 2018), aansluiting wasmachine en droger en biedt toegang tot de badkamer en patio.

De badkamer is afgewerkt met een betegelde vloer, deels gestucte en deels behangen wanden en een kunststof plafond. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel met meubel, toilet, natuurlijke- en mechanische ventilatie.

De patio is een ware uitnodiging om te ontspannen en te genieten van lange zomeravonden met vrienden en familie. Geen groene vingers maar wel lekker buiten in de zon willen zitten? De patio is gelegen op het zonnige Zuidwesten zodat genoten kan worden van de zon. De patio biedt toegang tot de kelder en is voorzien van terrastegels.

1e VERDIEPING (houten vloer)

Middels de vaste trap op de begane grond bereiken jullie de overloop op de eerste verdieping. De overloop is afgewerkt met een laminaat vloer, gestucte wanden en een gestuct plafond. De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, toilet, berging en tweede verdieping middels een vaste trapopgang.

Slaapkamer 1 is afgewerkt met een laminaat vloer, gestucte wanden en een gestuct plafond met inbouwverlichting en authentieke houten balken. De slaapkamer is voorzien van een dakkapel, walk-in closet en badkamer en-suite.

De badkamer is afgewerkt met een betegelde vloer, deels gestucte en deels betegelde wanden en een gestuct plafond met inbouwverlichting en authentieke houten balken. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel, vloerverwarming, bergkast, dakkapel en natuurlijke- en mechanische ventilatie.

Slaapkamer 2 is afgewerkt met een laminaat vloer, gestucte wanden en een gestuct plafond met inbouwverlichting en authentieke houten balken. De slaapkamer is voorzien van een dakkapel en biedt toegang tot slaapkamer 3 doormiddel van een schuifdeur.

Slaapkamer 3 is afgewerkt met een laminaat vloer, gestucte wanden en een gestuct plafond met inbouwverlichting en authentieke houten balken. De slaapkamer is voorzien van een dakkapel.

2e VERDIEPING (houten vloer)

Middels de vaste trap op de eerste verdieping bereiken jullie de overloop op de tweede verdieping. De overloop is afgewerkt met een laminaat vloer, gestucte wanden en een gestuct plafond. De overloop is voorzien van een dakraam, unit voor mechanische ventilatie en biedt toegang tot de slaapkamer.

Slaapkamer 4 is afgewerkt met een laminaat vloer, gestucte wanden en een gestuct plafond. De slaapkamer is voorzien van een dakraam.

__________________

Het lijkt ons dus overduidelijk dat deze woning zeer beslist een bezichtiging waard is!
Zien is geloven dus druk op de knop en neem contact met ons op.

Het meetwerk is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

ALGEMEEN
Bezichtiging uitsluitend via ons kantoor. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door makelaarskantoor Buuron & Kuipers Makelaars Taxateurs B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
2757
Vraagprijs
€ 329.000,- k.k.
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Vrijdag 31 mei 2024
Laatste wijziging
Woensdag 19 juni 2024

Bouw

Type object
Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1900
Dakbedekking
Dakpannen
Type dak
Zadeldak
Isolatievormen
Dakisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte
77 m²
Woonoppervlakte
114 m²
Woonkameroppervlakte
21,48 m²
Keukenoppervlakte
19,74 m²
Inhoud
404 m³

Indeling

Aantal bouwlagen
3
Aantal kamers
5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 (en 1 apart toilet)

Locatie

Ligging
Aan rustige weg
In centrum
In woonwijk

Tuin

Type
Patio
Hoofdtuin
Ja
Oriëntering
Zuid-west
Staat
Prachtig aangelegd

Energieverbruik

Energielabel
D

CV ketel

CV ketel
Valliant
Warmtebron
Gas
Bouwjaar
2018
Combiketel
Ja
Eigendom
Eigendom

Uitrusting

Aantal parkeerplaatsen
2
Warm water
CV-ketel
Verwarmingssysteem
Centrale verwarming
Ventilatie methode
Mechanische ventilatie
Natuurlijke ventilatie
Badkamervoorzieningen Badkamer 1
Douche
Toilet
Wastafel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2
Inloopdouche
Wastafel
Wastafelmeubel
Tuin aanwezig
Ja
Heeft rolluiken
Ja
Heeft een dakraam
Ja
Heeft ventilatie
Ja

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Bergen Op Zoom H 2099
Perceeloppervlakte
77 m²
Omvang
Geheel perceel

Media

Video

Virtuele tour

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

BuuronKuipers.Brochure.Koepelstraat 97.Bergen op Zoom.pdf Download