Beschrijving
Aan de rand van Bergen op Zoom en Halsteren wacht een prachtige vrijstaande woning op een perceel van 431 m², met garage én een riante tuin rondom. Een plek waar op elk moment van de dag het zonlicht vrij spel heeft, perfect voor wie houdt van ruimte, privacy en het buitenleven.
Gelegen op loopafstand van het natuurgebied De Melanen, is dit de ideale combinatie van wonen nabij de stad en het genieten van rust en natuur. De woning straalt warmte en comfort uit, met een ruime, lichte woonkamer en een sfeervolle tuin op het zonnige Westen. Een huis dat voelt als een thuis, met volop mogelijkheden om jarenlang van te genieten.
HIGHLIGHTS
• Altijd een plekje voor de deur door je eigen oprit, wat een luxe!
• Met 5 ruime slaapkamers hebben jullie voldoende ruimte voor een extra studeerkamer, inloopkast of misschien voor eventuele gezinsuitbreiding.
• De woning beschikt over een riante garage (24 m²) die een tal van mogelijkheden biedt, zoals levensloop bestendig wonen!
• Optimaal comfort door de vloerverwarming op de begane grond, geen koude voeten meer in de winter!
• Geniet in de achtertuin van lange zomeravonden in het zonnetje want de tuin is immers gelegen op het Westen.
• Liefhebber van wandelen of hardlopen? Het bosrijke natuurgebied De Melanen ligt op loopafstand. Ideaal voor een frisse neus of een ontspannen weekendwandeling.
• Aan ruimte geen gebrek! Wij bieden een woonoppervlakte van ca. 183 m², overige inpandige ruimte van ca. 34 m² en een inhoud van ca. 806 m³.
Bijzonderheden:
- Zie o.a. de door verkoper ingevulde Vragenlijst en Lijst van Zaken in de dataroom van Eerlijk Bieden, de directe link naar de dataroom staat achter in de brochure.
Jullie wonen nu in omgeving van Bergen op Zoom of misschien wel in Groot Rijnmond of omgeving Breda. Jullie willen daar niets missen, maar willen toch wat meer rust en een luxer woongenot. Dan is dit jullie nieuwe woning! Op korte afstand bevindt zich het gezellige stadscentrum meerdere supermarkten, het park de kiek-in-de-pot en de boulevard met diverse horeca.
Bergen op Zoom is een gezellige en bourgondische stad met karakteristieke gebouwen en een historisch centrum. Tevens is de stad rijk aan restaurants, eetcafés en andere horecagelegenheden. Bergen op Zoom heeft een snelle verbinding met o.a. Rotterdam, Antwerpen en Breda.
INDELING
BEGANE GROND
Jullie komen aan in deze rustige en kindvriendelijke woonwijk, parkeren de auto op de oprit en lopen de woning binnen. De entree is afgewerkt met een betegelde vloer, schoonmetselwerk wanden en een spuitwerk plafond. De entree biedt toegang tot de meterkast, garderobe, betegeld toilet met fonteintje, eerste verdieping middels een vaste trapopgang en de living.
Of het nu gaat om ontspannen in de riante woonkamer na een lange dag of het uitproberen van nieuwe recepten in de keuken, de living van dit huis biedt de ultieme combinatie.
Geniet in de lichte woonkamer van het rustgevende uitzicht op de groene tuin. De woonkamer is afgewerkt met een betegelde vloer, deels schoonmetselwerk en deels spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond. De woonkamer biedt toegang tot de tuin middels een schuifpui en het kantoor c.q. slaapkamer.
In de ruime keuken is het heerlijk koken, een droomplek voor hobbykoks. De keuken is afgewerkt met een betegelde vloer, deels schoonmetselwerk en deels spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond. De in U-opgestelde keukeninrichting is voorzien van een dubbele spoelbak, gasfornuis, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi-magnetron. De keuken biedt toegang tot de bijkeuken die beschikt over de CV-Ketel (Nefit, 2014) en aansluiting voor wasmachine en droger. De bijkeuken biedt toegang tot de oprit.
Het kantoor c.q. de slaapkamer is afgewerkt met een betegelde vloer, schoonmetselwerk wanden en een spuitwerk plafond. De kamer biedt toegang tot de achtertuin middels een openslaande tuindeur.
Geniet van groen en privacy in deze prachtig aangelegde tuin! De woning beschikt over een riante tuin rondom. Of het nu gaat om lekker luieren in het gras, een boek lezen onder de boom of gezellig eten in de avondzon: deze tuin biedt voor ieder wat wils. De tuin is voorzien van een terras, gazon, borders, bomen en diverse zitplekjes.
Motorliefhebbers, verzamelaars of hobbyisten opgelet! De woning beschikt over een ruime inpandige garage. De garage is voorzien van een handmatig bedienbare roldeur en een loopdeur.
1e VERDIEPING
Middels de vaste trapopgang op de begane grond bereiken jullie de overloop op de eerste verdieping. De overloop is afgewerkt met vloerbedekking, schoonmetselwerk wanden en plafondplaten. De overloop biedt toegang tot 4 slaapkamers, de badkamer, separaat toilet en bergzolder middels een vlizotrap.
Slaapkamer 1 is afgewerkt met vloerbedekking, deels spachtelputz en deels gesauste wanden en houten balken plafond. De slaapkamer is voorzien van een wastafel.
Slaapkamer 2 is afgewerkt met een vinyl vloer, deel spachtelputz en deels gesauste wanden en houten balken plafond.
Slaapkamer 3 is afgewerkt met een vinyl vloer, deels spachtelputz en deels gesauste wanden en houten balken plafond.
Slaapkamer 4 is afgewerkt met vloerbedekking, spachtelputz wanden en houten balken plafond. De slaapkamer biedt toegang tot de vijfde slaapkamer.
Slaapkamer 5 is afgewerkt met vloerbedekking, gesauste wanden en houten balken plafond.
Kom na een lange werkdag tot rust in het bad met een goed boek. De badkamer is afgewerkt met een betegelde vloer, betegelde wanden en kunststof panelen plafond. De badkamer is voorzien van een hoekbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en design radiator.
2e VERDIEPING
Middels de vlizotrap bereiken jullie de bergzolder, de plek voor het opbergen van dozen vol herinneringen.
______________
Het lijkt ons dus overduidelijk dat deze woning zeer beslist een bezichtiging waard is!
Zien is geloven dus druk op de knop en neem contact met ons op.
Het meetwerk is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
ALGEMEEN
Bezichtiging uitsluitend via ons kantoor. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door makelaarskantoor Buuron & Kuipers Makelaars Taxateurs B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
