Onder bod:Pastoor Bastiaansensingel 69, 4711 EE Sint Willebrord - Foto
Onder bod
+49

Pastoor Bastiaansensingel 69 4711 EE Sint Willebrord € 299.000,- k.k.

  • Woonhuis
  • 4 kamers
  • 3 slaapkamers
  • 1 badkamers
  • Bouwjaar 1967
  • 394 m² perceeloppervlakte
  • 83 m² gebruiksoppervlakte
  • F Energielabel F

Beschrijving

Woondromen zouden zomaar eens werkelijkheid kunnen worden. Verscholen in deze kindvriendelijke woonwijk, bevindt zich wellicht jullie nieuwe thuis.

Deze heerlijke vrijstaande woning is gelegen op een riant perceel (ca. 394 m²) en biedt ongekende potentie. Het is de ideale plek om een warm en gastvrij thuis te creëren, hier kunnen jullie met het gezin, familie en vrienden veel onvergetelijke momenten gaan beleven!

HIGHLIGHTS
• Ervaar de rust en ruimte!
• Wat je ziet is wat je krijgt. Deze woning heeft alle elementen in huis om getransformeerd te worden naar een en droomhuis met direct mogelijkheden voor gelijksvloer wonen.
• De riante tuin is de hotspot voor jullie gezin, familie en vrienden! Geniet van het buitenleven onder het genot van een hapje en drankje.
• De handige berging is de ideale plek voor het opbergen van jullie spullen of kan dienen als perfecte bestemming voor jullie hobby's waar jullie creativiteit tot bloei komt. Wij zien mogelijkheden voor motoren, fietsen of misschien voor werken aan huis.
• Jullie wensen meer ruimte en daarom bieden wij een woonoppervlakte van circa 83 m², externe buitenruimte (berging) 29 m² en een inhoud van 317 m³.

Bijzonderheden:
- Verkoper heeft zelf niet in de woning gewoond.
- Het opgegeven bouwjaar conform het WOZ is onjuist het exacte bouwjaar is echter niet bekend.
- Het dak van de berging is van asbest.
- De oprit betreft een gedeelde oprit met de buren.
- Zie o.a. de ingevulde Vragenlijst en Lijst van Zaken in de Dataroom van Eerlijk Bieden.

Jullie wonen nu in Sint Willebrord of misschien wel in Breda of omgeving Groot Rijnmond. Jullie willen daar niets missen, maar willen toch wat meer rust en een luxer woongenot. Dan is dit jullie nieuwe woning! Op korte afstand bevindt zich het dorpscentrum, supermarkten, het park en diverse horeca.

Sint Willebrord is rijk aan gezellige horecagelegenheden en bruist van historische monumenten zoals de Sint-Willebrorduskerk. Tevens zijn er vele sport- en recreatieactiviteiten aanwezig en biedt Sint Willebrord alle winkels die jullie maar nodig hebben. Ook willen jullie een rustieke woonomgeving ervaren. Met zijn landelijke charme en vriendelijke sfeer trekt Sint Willebrord mensen aan die op zoek zijn naar een rustiger leven, weg van de drukte en van de stad. De omgeving biedt volop mogelijkheden voor buitenactiviteiten, zoals wandelen en fietsen door het mooie landschap van Noord-Brabant.

INDELING
BEGANE GROND (betonnen vloer)

Jullie komen aan in de rustige woonwijk en parkeren de auto. Middels de fraai aangelegde voortuin lopen jullie de woning binnen. De entree is afgewerkt met een betegelde vloer, houten wanden en een houten plafond. De entree biedt toegang tot de garderobe, woonkamer en eerste verdieping middels een vaste trapopgang.

De riante woonkamer is de ideale plek om na een lange werkdag met het gezin op de bank te ploffen voor een Netflix avond. De woonkamer bestaat uit twee delen en is afgewerkt met een betegelde vloer, deels sierpleister deels schoonmetselwerk wanden en een platen plafond met hout. De schouw vormt het hart van de woonkamer, waar familie en vrienden samenkomen om te ontspannen en herinneringen te creëren. De woonkamer biedt toegang tot de meterkast, bergkast en open woonkeuken.

Hier kunnen jullie heerlijke gerechten bereiden terwijl jullie gezellig kletsen met vrienden en familie. De open woonkeuken is afgewerkt met een betegelde vloer, deels sierpleister deels betegelde wanden en een houten plafond. De recht opgestelde keukeninrichting is voorzien van onder- en bovenkastjes, werkblad, spoelbak, gaskookplaat, geiser en airco (2019). De keuken biedt toegang tot het toilet, badkamer en tuin.

De badkamer is afgewerkt met een betegelde vloer, betegelde wanden en een houten plafond. De badkamer is voorzien van een bad-, douche combinatie, wastafel en een aansluiting voor de wasmachine. Na een lange werkdag kunnen jullie heerlijk tot rust komen in het bad met een boek en goed glas wijn.

Zodra jullie naar buiten lopen, genieten jullie alle seizoenen van het buitenleven. In de riante tuin rondom ervaren jullie ruimte, rust en privacy! Terwijl de kinderen zorgeloos kunnen spelen, genieten jullie van een kop koffie in de zon. De tuin is voorzien van een terras, sierbestrating, grint, borders en een berging.

De vrijstaande berging voorzien van elektra en cv-ketel (Intergas, 2021) is de ideale plek voor het opbergen van jullie spullen of kan dienen als perfecte bestemming voor jullie hobby's waar jullie creativiteit tot bloei komt. Wij zien mogelijkheden voor motoren, fietsen e.d.

1e VERDIEPING (houten vloer)

Middels de vaste trap op de begane grond bereiken jullie de overloop op de eerste verdieping. De overloop is afgewerkt met een vloerbedekking, spachtelputz wanden en een platen plafond met hout. De overloop biedt toegang tot 2 slaapkamers.

Slaapkamer 1 is afgewerkt met een vloerbedekking, sierpleister wanden en een platen plafond met hout. De slaapkamer is voorzien van een inbouwkast.

Slaapkamer 2 is afgewerkt met een vloerbedekking, sierpleister wanden en een platen plafond met hout. De slaapkamer is voorzien van een inbouwkast.

_______________________

Het lijkt ons dus overduidelijk dat deze woning zeer beslist een bezichtiging waard is!
Zien is geloven dus druk op de knop en neem contact met ons op.

Het meetwerk is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

ALGEMEEN
Bezichtiging uitsluitend via ons kantoor. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door makelaarskantoor Buuron & Kuipers Makelaars Taxateurs B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
1996
Vraagprijs
€ 299.000,- k.k.
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Woensdag 7 februari 2024
Laatste wijziging
Maandag 26 februari 2024

Bouw

Type object
Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Toegankelijkheid
Mindervaliden
Senioren
Bouwperiode
1967
Dakbedekking
Dakpannen
Type dak
Zadeldak
Isolatievormen
Dakisolatie

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte
394 m²
Woonoppervlakte
83 m²
Woonkameroppervlakte
29 m²
Keukenoppervlakte
11,93 m²
Inhoud
318 m³
Oppervlakte externe bergruimte
29 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2
Aantal kamers
4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 (en 1 apart toilet)

Locatie

Ligging
Aan park
Aan rustige weg
In woonwijk

Tuin

Type
Tuin rondom
Oriëntering
Noord west
Heeft een achterom
Ja
Staat
Normaal

Energieverbruik

Energielabel
F

CV ketel

CV ketel
Intergas
Warmtebron
Gas
Bouwjaar
2021
Combiketel
Ja
Eigendom
Eigendom

Uitrusting

Aantal parkeerplaatsen
2
Warm water
CV-ketel
Verwarmingssysteem
Airconditioning
Centrale verwarming
Ventilatie methode
Natuurlijke ventilatie
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Wasmachineaansluiting
Wastafel
Parkeergelegenheid
Vrijstaande stenen garage
Heeft airco
Ja
Heeft een rookkanaal
Ja
Tuin aanwezig
Ja
Heeft een garage
Ja
Heeft rolluiken
Ja
Heeft schuur/berging
Ja

Kadastrale gegevens

Rucphen D 9394
Rucphen D 9394
Perceeloppervlakte
394 m²
Omvang
Geheel perceel
Lasten
Met afkoopoptie

Media

Video

Virtuele tour

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

BuuronKuipers.Brochure.Pastoor Bastiaansensingel 69.SintWillebrord.pdf Download