Beschrijving
Al tijden op zoek naar een vrijstaande woning op een riant perceel, in een rustige, groene omgeving? Say yes to this address! Gelegen in een kindvriendelijke wijk wacht hier een woning vol charme en mogelijkheden.
Zien jullie jezelf in de tuin al genieten van een heerlijke kop koffie of natuurlijk een goed glas wijn? Beginnen jullie chef-kokshanden al te kriebelen bij het zien van de moderne keuken? Of hebben jullie al creatieve ideeën voor de riante garage? Schroom dan niet om langs te komen voor een bezichtiging!
HIGHLIGHTS
• Rustige, groene en kindvriendelijke wijk. Dichtbij scholen, winkels en uitvalswegen, de perfecte balans tussen ontspanning en gemak.
• Profiteer van duurzaamheid en lagere energiekosten met het hebben van maar liefst 12 zonnepanelen op deze woning.
• De riante achtertuin is een groene oase vol zon en stilte, waar de vogels fluiten en de wereld even stil lijkt te staan. Perfect voor zomerse barbecue-avonden, een boek in de hangmat of een spelletje met de kinderen.
• Comfort tijdens alle seizoenen door de airconditioning (2024), luchtverwarming (2024 vernieuwd), vloerverwarming en sfeervolle haarden (in de woonkamer en serre).
• Van een verkwikkende ochtendroutine tot een relaxte avond in het luxe ligbad, in deze badkamer wordt elk moment een klein wellness-uitje.
• De ruime vrijstaande garage (met verdieping) biedt volop ruimte voor fietsen, motor, hobby’s of extra opslag én altijd makkelijk parkeren op eigen terrein.
• Keuken (uit 2024) vol culinaire magie: van een lekkere bak koffie in de ochtend tot uitgebreide diners in de avond, in deze moderne keuken wordt koken een feestje.
• Ruimte in overvloed! Wij bieden een woonoppervlakte van ca. 140 m², externe bergruimte van 36 m² en een inhoud van 538 m³.
Bijzonderheden:
- Zie o.a. de door verkoper ingevulde Vragenlijst en Lijst van Zaken in de dataroom van Eerlijk Bieden, de directe link naar de dataroom staat achter in de brochure.
Jullie wonen nu in Nieuw-Vossemeer (Gemeente Steenbergen) of misschien wel in Groot Rijnmond of omgeving Breda. Jullie willen daar niets missen, maar willen toch wat meer rust en een luxer woongenot. Dan is dit jullie nieuwe woning! De woning ligt in Nieuw-Vossemeer in het mooie West-Brabant en hier zijn jullie in slechts 30 minuten.
Nieuw-Vossemeer is een dorp gelegen in de gemeente Steenbergen aan het Schelde-Rijnkanaal en wordt omringd door het Noord-Brabantse polderlandschap. Net buiten het dorp bevinden zich een tweetal kleine campings. Vanuit Nieuw-Vossemeer zijn er verscheidende wandel- en fietsroutes die langs de mooiste plekjes in Zeeland en Noord-Brabant lopen. Voor alle benodigde (winkel)voorzieningen zijn jullie zo in het stadscentrum van Steenbergen. Nieuw-Vossemeer biedt gezelligheid en alle nodige voorzieningen met snelle verbinding met o.a. Rotterdam, Breda, Antwerpen en Bergen op Zoom
INDELING
BEGANE GROND
Jullie komen aan in deze rustige wijk en voelen direct een gevoel van ontspanning door de groene omgeving. De auto kan eenvoudig worden geparkeerd op de riante oprit of in de garage en daarna lopen jullie middels de fraai aangelegde voortuin de woning binnen. De entree c.q. hal is afgewerkt met een PVC-vloer, gestucte wanden en een gestuct plafond. De hal biedt toegang tot de meterkast, betegeld toilet met fonteintje, woonkamer en eerste verdieping middels een vaste trapopgang.
Een woonkamer waar warmte, licht en gezelligheid samenkomen! De woonkamer is afgewerkt met een PVC-vloer, gestucte wanden en een sfeervol houten balken plafond. De woonkamer is voorzien van een convectorput en vloerverwarming. De houtkachel nodigt uit voor knusse momenten met een boek of een glas wijn, terwijl de grote schuifpui de ruimte opent naar de tuin en het buitenleven letterlijk binnenhaalt. De serre biedt een prachtig uitzicht over de tuin terwijl de zon schijnt door de glas-in-lood ramen.
Wat een prachtige keuken uit 2024! Hier hebben jullie alle mogelijkheden om heerlijke recepten uit te proberen. De half open keuken is afgewerkt met een PVC-vloer voorzien van vloerverwarming, deels gestucte en deels schoonmetselwerk wanden en een houten balken plafond. De in hoek opgestelde keukeninrichting is voorzien van onder- en bovenkastjes, graniet keukenblad, diverse inbouwapparatuur, inductiekookplaat, combi-stoomoven, koelkast, en vaatwasser. De keuken biedt toegang tot de bijkeuken.
De bijkeuken is afgewerkt met een betegelde vloer, deels betegelde en deels sierpleister wanden en een houten balken plafond. De bijkeuken is voorzien van de aansluiting voor wasmachine en droger en de CV-Ketel (AWB, 2019). De bijkeuken biedt toegang tot de tuin.
1e VERDIEPING
Middels de vaste trap op de begane grond bereiken jullie de overloop op de eerste verdieping. De overloop is afgewerkt met een laminaat vloer, gestucte wanden en een gestuct plafond. De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer 1 is afgewerkt met een laminaat vloer, kunststof schrootjes wanden en een kunststof delen plafond. De slaapkamer is voorzien van twee inbouwkasten en airconditioning (Mitsubishi, 2024).
Slaapkamer 2 is afgewerkt met een laminaat vloer, gesauste wanden en een kunststof delen plafond.
Slaapkamer 3 is afgewerkt met een laminaat vloer, gesauste wanden en een kunststof delen plafond. De slaapkamer biedt toegang tot de bergzolder middels een vlizotrap.
Stap binnen in deze moderne badkamer (2024) en voel meteen het rustgevende effect. De badkamer is afgewerkt met een betegelde vloer, betegelde wanden en een gestuct plafond. De badkamer is voorzien van een toilet, ligbad, inloopdouche en een wastafelmeubel.
TUIN
Vergeet die zonnige vakantie in het buitenland! In deze parkachtige tuin kunnen jullie elke dag genieten van alles wat het buitenleven te bieden heeft. De achtertuin is o.a. voorzien een gazon, sierbestrating, terras, veranda, borders en diverse gezellige zitplekjes! Geniet van een hapje en een drankje in de overkapping terwijl de kinderen zorgeloos in de tuin spelen. De tuin is voorzien van een tuinhuis met sauna, hier kunnen jullie na een lange werkdag echt even tot rust komen.
De woning beschikt over een ruime vrijstaande garage die beschikt over elektra en verdieping. Voldoende ruimte dus voor alle bergspullen, de motor, fietsen of een uit de hand gelopen hobby!
____________________________________
Het lijkt ons dus overduidelijk dat deze woning zeer beslist een bezichtiging waard is!
Zien is geloven dus druk op de knop en neem contact met ons op.
Het meetwerk is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
ALGEMEEN
Bezichtiging uitsluitend via ons kantoor. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door makelaarskantoor Buuron & Kuipers Makelaars Taxateurs B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
