Nieuw in verkoop:De Meestoof 34, 4681 CB Nieuw-Vossemeer - Foto
Nieuw in verkoop
+58

De Meestoof 34 4681 CB Nieuw-Vossemeer € 439.000,- k.k.

  • Woonhuis
  • 5 kamers
  • 4 slaapkamers
  • 1 badkamers
  • Bouwjaar 1976
  • 434 m² perceeloppervlakte
  • 151 m² gebruiksoppervlakte
  • C Energielabel C

Beschrijving

Jullie zijn opzoek naar een heerlijke vrijstaande woning met garage en een riante tuin rondom, waar jullie op ieder moment van de dag kunnen genieten van het zonnetje? Woondromen zouden zomaar eens werkelijkheid kunnen worden!

Deze heerlijke vrijstaande woning is de woning waar jullie met het gezin heel veel mooie jaren gaan beleven. Na een werkdag heerlijk tot rust komen in de achtertuin die op het zonnige zuidoosten is gelegen en nog eens beschikt over veel privacy. Of in het weekend een gezellige spelletjesavond in de riante living met vrienden of familie? Dit kan allemaal in deze toffe woning!

HIGHLIGHTS
• Motorliefhebbers, verzamelaars of hobbyisten opgelet! Wij bieden een ruime garage van ca. 26 m² die een tal van mogelijkheden biedt voor al jullie wensen, zoals het verbouwen tot kantoor- of praktijkruimte of voor gelijkvloers wonen in de toekomst.
• Vergeet een zonnige vakantie in het buitenland! In deze prachtige tuin op het zuidoosten kunnen jullie met het gezin, de familie en vrienden heerlijk genieten van de zon, onder het genot van een hapje en een drankje.
• Lekker veel (logeer)ruimte met maar liefst 4 slaapkamers! Erg handig voor jullie eventuele gezinsuitbreiding natuurlijk.
• De houtkachel in de woonkamer zorgt voor de juiste sfeer en romantiek.
• Hebben jullie auto's die veilig geparkeerd moeten worden? De oprit en garage zorgen ervoor dat jullie alle ruimte hebben om op eigen terrein te parkeren.
• Sfeervol, maar ook ruim wonen? Geen probleem, wij bieden een woonoppervlakte van ca. 151 m², overige inpandige ruimte (garage) 26 m², gebouw gebonden buitenruimte ca. 2 m² en een inhoud van 619 m³.

Bijzonderheden:
- Deze woning is volledig voorzien van isolerende beglazing en grotendeels voorzien van elektrische rolluiken.
- Het dak van de woning is 2 jaar geleden vernieuwd. Platte daken zijn ca. 4 jaar oud.
- Zie o.a. de door verkoper ingevulde Vragenlijst en Lijst van Zaken in de dataroom van Eerlijk Bieden.

Jullie wonen nu in Nieuw-Vossemeer (Gemeente Steenbergen) of misschien wel in Groot Rijnmond of omgeving Breda. Jullie willen daar niets missen, maar willen toch wat meer rust en een luxer woongenot. Dan is dit jullie nieuwe woning! De woning ligt in Nieuw-Vossemeer in het mooie West-Brabant en hier zijn jullie in slechts 30 minuten.

Nieuw-Vossemeer is een dorp gelegen in de gemeente Steenbergen aan het Schelde-Rijnkanaal en wordt omringd door het Noord-Brabantse polderlandschap. Net buiten het dorp bevinden zich een tweetal kleine campings. Vanuit Nieuw-Vossemeer zijn er verscheidende wandel- en fietsroutes die langs de mooiste plekjes in Zeeland en Noord-Brabant lopen. Voor alle benodigde (winkel)voorzieningen zijn jullie zo in het stadscentrum van Steenbergen. Nieuw-Vossemeer biedt gezelligheid en alle nodige voorzieningen met snelle verbinding met o.a. Rotterdam, Breda, Antwerpen en Bergen op Zoom.

INDELING
BEGANE GROND (betonnen vloer)

Jullie komen aan in de rustige én kindvriendelijke woonwijk, parkeren de auto op de riante oprit en lopen middels de fraai aangelegde voortuin de woning binnen. De entree is afgewerkt met een betegelde vloer, deels schoonmetselwerk en deels sierpleister wanden en een spuitwerk plafond. De hal biedt toegang tot de meterkast, bergkast, betegeld toilet met fonteintje, keuken en eerste verdieping middels een vaste trapopgang.

De keuken is afgewerkt met een betegelde vloer, deels betegeld en deels gestucte wanden en een houten schrootjes plafond. De recht opgestelde keukeninrichting is voorzien van een natuurstenen keukenblad, onder- en bovenkastjes, spoelbak, keramische kookplaat, koelkast, combi-magnetron, vaatwasser en afzuigkap. Hier kunnen jullie heerlijke gerechten bereiden! De keuken biedt toegang tot de woonkamer en achtertuin.

Omringd door een gezellige sfeer in de woonkamer, verzamelen jullie je met familie en vrienden voor een spelletjesavond vol nieuwe herinneringen. De ruime woonkamer is afgewerkt met een laminaat vloer, gesauste wanden en sierbalken plafond. De woonkamer is voorzien van veel lichtinval door de riante raampartijen, elektrisch rolluik aan voor- en zijgevel en een houtkachel.

De woning beschikt over een tuin rondom. De voortuin is fraai aangelegd en voorzien van een ruime oprit. De achtertuin is de ideale plek om te genieten van het buitenleven! De achtertuin is voorzien van diverse borders, sierbestrating, pergola met blauwe regen, houthok, buitenkraan en een elektrisch zonnescherm (doek van zonnescherm is ca. 4 jaar oud).

Zoeken jullie dé perfecte plek om jullie motoren, auto of fietsen te stallen? Check! De aangebouwde garage (ca. 26 m²) is voorzien van dakisolatie, elektra en een elektrische roldeur.

1e VERDIEPING (betonnen vloer)
Middels de riante vaste trap bereiken jullie de overloop op de eerste verdieping. De overloop is afgewerkt met vloerbedekking, gestucte wanden en gipsplaten plafond. De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de tweede verdieping middels een vaste trapopgang.

Slaapkamer 1 is afgewerkt met vloerbedekking, gesauste wanden en gipsplaten plafond. De slaapkamer is voorzien van een tweetal elektrische rolluiken.

Slaapkamer 2 is afgewerkt met vloerbedekking, behangen wanden en gipsplaten plafond. De slaapkamer is voorzien van een inbouwkast en elektrisch rolluik.

Slaapkamer 3 is afgewerkt met vloerbedekking, gesauste wanden en gespoten gipsplaten plafond. De slaapkamer is voorzien van een elektrisch rolluik en aansluiting wasmachine en droger.

De badkamer is afgewerkt met een betegelde vloer, betegelde wanden en gipsplaten plafond. De badkamer is voorzien van een douchecabine, 2e toilet, dubbel wastafelmeubel en design radiator.

2e VERDIEPING (houten vloer)
Middels de riante vaste trap bereiken jullie de overloop op de tweede verdieping. De overloop biedt toegang tot de vierde slaapkamer, bergkast en opstelplaats CV-Ketel (Bosch, 2010).

Slaapkamer 4 is afgewerkt met vloerbedekking, deels behang en deels houten schrootjes wanden en gipsplaten plafond. De slaapkamer is voorzien van een inbouw- en knieschotkasten.

_______________________

Het lijkt ons dus overduidelijk dat deze woning zeer beslist een bezichtiging waard is!
Zien is geloven dus druk op de knop en neem contact met ons op.

Het meetwerk is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

ALGEMEEN
Bezichtiging uitsluitend via ons kantoor. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door makelaarskantoor Buuron & Kuipers Makelaars Taxateurs B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
1970
Vraagprijs
€ 439.000,- k.k.
Status
Nieuw in verkoop
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Donderdag 8 februari 2024

Bouw

Type object
Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1976
Dakbedekking
Bitumen
Dakpannen
Type dak
Zadeldak
Isolatievormen
Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte
434 m²
Woonoppervlakte
151 m²
Inhoud
619 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten
26 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte
2 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
3
Aantal kamers
5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 (en 1 apart toilet)

Locatie

Ligging
Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij school

Tuin

Type
Tuin rondom
Oriëntering
Zuidoost
Staat
Prachtig aangelegd

Energieverbruik

Energielabel
C

CV ketel

CV ketel
Bosch
Warmtebron
Gas
Bouwjaar
2010
Combiketel
Ja
Eigendom
Eigendom

Uitrusting

Aantal parkeerplaatsen
3
Aantal overdekte parkeerplaatsen
1
Warm water
CV-ketel
Verwarmingssysteem
Centrale verwarming
Houtkachel
Ventilatie methode
Natuurlijke ventilatie
Keukenvoorzieningen
Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen
Douche
Toilet
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid
Aangebouwde stenen garage
Heeft kabel-tv
Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig
Ja
Tuin aanwezig
Ja
Heeft een garage
Ja
Heeft rolluiken
Ja

Kadastrale gegevens

Nieuw-Vossemeer B 3282
Nieuw-Vossemeer B 3282
Perceeloppervlakte
119 m²
Nieuw-Vossemeer B 2132
Nieuw-Vossemeer B 2132
Perceeloppervlakte
315 m²
Omvang
Geheel perceel
Lasten
Met afkoopoptie

Media

Video

Virtuele tour

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

BuuronKuipers.Brochure.DeMeestoof34.Nieuw-Vossemeer.pdf Download