Verkocht onder voorbehoud:Dwarsstraat 27, 4641 EA Ossendrecht - Foto
Verkocht onder voorbehoud
+55

Dwarsstraat 27 4641 EA Ossendrecht € 249.000,- k.k.

  • Woonhuis
  • 5 kamers
  • 4 slaapkamers
  • 1 badkamers
  • Bouwjaar 1966
  • 173 m² perceeloppervlakte
  • 87 m² gebruiksoppervlakte
  • C Energielabel C

Beschrijving

A je to! Buurman & Buurman opgelet. Jullie zijn op zoek naar een woning die jullie nog helemaal eigen kunnen maken met alle benodigde voorzieningen op loopafstand. Check, check. Dubbelcheck! De woning biedt door de gunstige ligging een perfecte mix tussen een rustige thuisbasis en alle benodigde voorzieningen binnen handbereik.

De afwerking van de woning is enigszins gedateerd. Voor jullie als potentiële kopers is dit de ultieme kans om de woning geheel naar eigen smaak, sfeer en prijsniveau te kunnen afwerken.

HIGHLIGHTS
• Ruimte
• Jullie willen al tijden jullie een eigen paleisje realiseren? Dat kan nu! Deze woning beschikt over veel potentie.
• De begane grond en eerste verdieping zijn volledig voorzien van HR glas!
• Hebben jullie altijd al een droomkeuken gewild? De woning biedt mogelijkheden om een prachtige moderne woonkeuken te realiseren!
• De begane grond en eerste verdieping zijn volledig uitgerust met elektrisch bedienbare rolluiken!
• Deze woning is ideaal voor mensen met groene vingers. De woning beschikt namelijk over een riante tuin, waarin jullie kunnen genieten van een hapje en een drankje.
• Jullie zoeken iets meer ruimte en daarom bieden wij een woonoppervlakte van circa 87m², externe bergruimte van circa 9 m² en een inhoud van circa 386 m³.
• Extra bergruimte nodig voor jullie uit de hand gelopen hobby of voor de fietsen? Check!

Zeer waarschijnlijk wonen jullie in Ossendrecht of misschien wel in Groot Rijnmond, omgeving Breda of zelfs in België. Daar willen jullie niets missen, maar aan de andere kant zoeken jullie toch wat meer rust en een luxer woongenot. Ossendrecht ligt in het mooie West-Brabant en hier zijn jullie zijn in regio Rijnmond en regio Antwerpen in No Time!.

Ossendrecht is een gezellig en rustig dorp met ontzettend veel mooie natuur in de nabije omgeving. De actieve bosbezoekers kunnen hier hun geluk niet op met alle wandel, fiets en ruiterpaden direct naast het dorp. Ossendrecht beschikt over alle nodige voorzieningen en een snelle verbinding met o.a. Rotterdam, Breda, Antwerpen en natuurlijk Bergen op Zoom.

INDELING
Begane grond (betonne vloer)

Bij binnenkomst worden jullie welkom geheten in een lange hal voorzien van een houtlook zeil vloer, spuitwerk wanden en plafondplaten. De hal biedt toegang tot het toilet, de meterkast, eerste verdieping en de open keuken.

Het toilet is voorzien van een betegelde vloer, half betegelde wanden in combinatie met behang en het plafond is voorzien van plafondplaten. Verder beschikt het toilet over een raam voor natuurlijke ventilatie.

De openwoonkeuken is voorzien van laminaat vloer, half betegelde wanden en spuitwerk plafond. Verder is er een recht opgesteld keukenblok met gootsteen. De andere kant van de keuken biedt de mogelijkheid voor een kookplaat en koel/vries combinatie. De keuken bied toegang tot de badkamer, woonkamer, ruime trapkast en de achtertuin.

De woonkamer is voorzien van laminaat vloer en afgewerkt met spuitwerkwanden en spuitwerkplafond. Verder is het raam in de woonkamer voorzien van een elektrisch rolluik voor extra bescherming en beschikt de woonkamer over maar liefst 7 verschillende stopcontacten, zodat jullie lampen en andere apparaten vrijwel overal kunnen staan!

De badkamer is uitgevoerd met volledig betegelde vloer en wanden. Verder is het plafond afgewerkt met plafondplaten en heeft de badkamer een een rooster voor natuurlijke ventilatie. Naast een douche beschikt de badkamer ook over een wastafelmeubel voorzien van opbergruimte!

Eerste verdieping (betonne vloer)

De overloop is uitgevoerd met een laminaat vloer, spuitwerkwanden en plafondplaten. De overloop biedt toegang tot maar liefst 4 slaapkamers en de zolder (door middel van een vlizotrap).

De eerste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde direct aan de linkerkant bij aankomst op de overloop. De kamer is voorzien van laminaat vloer, behangen wanden en plafondplaten. Verder is de ruimte voorzien van HR glas en een rolluik.

De tweede slaapkamer is tevens gelegen aan de achterzijde en beschikt ook over HR glas. Daarbij is de ruimte voorzien van laminaat vloer, behangen wanden en een plafond van kunststof schrootjes. In de kamer is voldoende ruimte voor een twee persoons bed en wandkast.

De derde kamer is net als de eerdere kamers voorzien van laminaat vloer, behangen wanden en uiteraard HR glas en een rolluik. Het plafond van deze slaapkamer is afgewerkt met plafondplaten. Tevens is het raamkozijn in deze kamer voorzien van een rooster voor natuurlijke ventilatie. De derde slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning.

De vierde en laatste kamer is voorzien van laminaat vloer, behangen wanden en plafondplaten en beschikt ook over HR glas. Verder hebben alle slaapkamers kozijnen voorzien van roosters voor natuurlijke ventilatie en hebben zij elektrische rolluiken.

Tweede verdieping (houten vloer)

De zolder is momenteel nog enkel te bereiken met een vlizotrap, echter kan er met een vaste trap een slaapkamer gerealiseerd worden en biedt deze ruimte ontzettend veel mogelijkheden voor niet alleen slaap gelegenheid, maar bijvoorbeeld ook voor een extra wasruimte ernaast.

Berging

De gemetselde berging aan de woning biedt momenteel de mogelijkheid voor een Wasmachine en droger. Verder beschikt de berging over kunststof vloer en een stenen, en voor een gedeelte betegelde, wand. Daarnaast is de berging voorzien van stroom en water aansluiting (voor dus bijvoorbeeld een wasmachine).

Tuin

De woning beschikt over een lange achtertuin over de gehele breedte van de woning. In de tuin is momenteel al een groot tuinhuis (voorzien van elektra) te vinden wat ideaal is om al het benodigd gereedschap voor een stel groene vingers op te kunnen slaan!

Het lijkt ons dus overduidelijk dat deze woning zeer beslist een bezichtiging waard is!
Zien is geloven dus druk op de knop en neem contact met ons op.

Het meetwerk is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

ALGEMEEN
Bezichtiging uitsluitend via ons kantoor. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door makelaarskantoor Buuron & Kuipers Makelaars Taxateurs B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
1591
Vraagprijs
€ 249.000,- k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Maandag 27 november 2023
Laatste wijziging
Woensdag 7 februari 2024

Bouw

Type object
Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1966
Dakbedekking
Dakpannen
Type dak
Zadeldak
Isolatievormen
Dakisolatie
Grotendeels dubbel glas
HR-glas
Muurisolatie

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte
173 m²
Woonoppervlakte
87 m²
Woonkameroppervlakte
17 m²
Keukenoppervlakte
9 m²
Inhoud
386 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten
24 m²
Oppervlakte externe bergruimte
9 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
3
Aantal kamers
5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1

Tuin

Type
Achtertuin
Oriëntering
Zuidoost
Heeft een achterom
Ja
Staat
Prachtig aangelegd

Energieverbruik

Heeft een energiecertificaat
Ja
Energielabel
C

CV ketel

CV ketel
Nefit
Warmtebron
Gas
Bouwjaar
2016
Combiketel
Ja
Eigendom
Eigendom

Uitrusting

Aantal parkeerplaatsen
1
Warm water
CV-ketel
Verwarmingssysteem
Centrale verwarming
Ventilatie methode
Natuurlijke ventilatie
Badkamervoorzieningen
Douche
Wastafel
Tuin aanwezig
Ja
Heeft rolluiken
Ja
Heeft schuur/berging
Ja
Heeft een dakraam
Ja
Heeft zonwering
Ja

Kadastrale gegevens

Ossendrecht D 6728
Ossendrecht D 6728
Perceeloppervlakte
173 m²
Omvang
Geheel perceel
Lasten
Met afkoopoptie

Brochure(s) en overige bijlagen

BuuronKuipers.Brochure.Dwarsstraat27.Ossendrecht.pdf Download