Koop:F.D. Rooseveltstraat 34, 4698 BG Oud-Vossemeer - Foto
Topper
+51

F.D. Rooseveltstraat 34 4698 BG Oud-Vossemeer € 299.000,- k.k.

  • Woonhuis
  • 5 kamers
  • 4 slaapkamers
  • 1 badkamers
  • Bouwjaar 1781
  • 205 m² perceeloppervlakte
  • 162 m² gebruiksoppervlakte
  • F Energielabel F

Beschrijving

Dromen van een half vrijstaande woning gelegen in een karakteristiek dorp “Oud-Vossemeer”? Op zoek naar een woning geschikt voor levensloopbestendig wonen, zodat dit paleisje nooit meer verlaten hoeft te worden? Stop dan met zoeken!

Op zoek naar een nog te transformeren parel die geheel afgewerkt kan worden naar eigen smaak? Dan is dit het juiste adres!

HIGHLIGHTS
• Karakteristiek wonen in een rustig en kindvriendelijk dorp.
• Wat je ziet is wat je krijgt. (Deze woning heeft alle elementen in huis om getransformeerd te worden naar een oogverblindende woongelegenheid.
• Deze woning is natuurlijk ideaal voor een praktijk, salon of kantoor aan huis. Het zou tevens een goed idee kunnen zijn om levensloopbestendig wonen te realiseren of wonen en werken aan huis.
• De tuin is de hotspot voor het gezin, familie en vrienden! Wakker worden in de zon met een vers ontbijtje? De achtertuin is de ideale plek om heerlijk tot rust te komen.
• Op zoek naar dé perfecte plek om motoren, auto of fietsen te stallen? Check! De woning beschikt over een ruime garage, die tevens uitstekend kan dienen voor het realiseren van de perfecte combinatie tussen wonen en werken.
• De woning is voorzien van 10 zonnepanelen (middels over te nemen huurovereenkomst dan wel af te kopen.
• Aan ruimte geen gebrek! Wij bieden woonoppervlakte van ca. 162 m², overige inpandige ruimte van ca. 37 m² , perceeloppervlakte van ca. 205 m² en een inhoud van ca. 705 m³.

Bijzonderheden:
- Zie o.a. de door verkoper ingevulde Vragenlijst en Lijst van Zaken in de dataroom van Eerlijk Bieden.
- De 10 zonnepanelen zijn op basis van een huurcontract, deze moet bij de verkoop door koper mee worden overgenomen.
- Er is een taxatierapport op aanvraag beschikbaar.

Oud-Vossemeer is een rustiek en prachtig dorp met een historie die verbonden is aan Nieuw-Vossemeer. Dit Zeeuwse dorp in de gemeente Tholen leeft rondom hun sporten en hobby's, ga langs bij de voetbal/tennis vereniging of laat je verrassen door de inspanning rondom de carnaval. Oud-Vossemeer is tevens voorzien van Spar Supermarkt, basisonderwijs, horeca en cafetaria. Maar voor uw overige behoeftes bent u in 5 a 10 minuten in de stad Tholen. Vanuit Oud-Vossemeer zijn er verscheidende wandel- en fietsroutes die langs de mooiste plekjes in Zeeland en Noord-Brabant lopen.

INDELING
BEGANE GROND (betonnen vloer)
Jullie komen aan in het karakteristieke dorp “Oud-Vossemeer” en lopen na het parkeren van jullie auto de sfeervolle woning binnen. De entree is afgewerkt met een betegelde vloer, schoonmetselwerk wanden en een houten delen plafond. De entree biedt toegang tot de meterkast, walk in garderobe/werkkamer, toilet, bergkast, woonkamer, slaapkamer/werkkamer, badkamer en trapopgang naar de eerste verdieping.

Ervaar de karakteristieke elementen in de woning die zorgen voor de juiste sfeer en warmte. De woonkamer is afgewerkt met een betegelde vloer, schoonmetselwerk wanden en een houten delen plafond met houten balken. De woonkamer is voorzien van een elektrische inbouwhaard (deze is van oorsprong een openhaard).

Hier kunnen jullie heerlijke nieuwe recepten uitproberen! De keuken is afgewerkt met een betegelde vloer, deels betegelde en deels sierpleister wanden en een houten delen plafond. De keukeninrichting is voorzien van onder,- en bovenkastjes, keukenblad, spoelbak, gasfornuis, oven, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, kikspace (warm en koude lucht) en biedt toegang tot de bijkeuken en slaapkamer/werkkamer.

Jullie hebben altijd al een aparte wasruimte in huis gewild, wij zeggen check! De bijkeuken is afgewerkt met een betegelde vloer, sierpleister wanden en een houten delen plafond. De bijkeuken is voorzien van een aansluiting voor de wasmachine, droger en biedt toegang tot de garage en tuin. Jullie eigen kantoor of praktijk aan huis of zien jullie mogelijkheden voor gelijkvloers wonen.

De slaapkamer/werkkamer is afgewerkt met een laminaat vloer, sierpleister wanden en een kunststof plafond. De kamer biedt toegang tot de achtertuin.

De badkamer zorgt ervoor dat jullie na een lange werkdag in het bad echt even tot rust kunnen komen. De badkamer is afgewerkt met een betegelde vloer, betegelde wanden en een houten delen plafond. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafel met meubel, natuurlijke en mechanische ventilatie.

Welkom in deze betoverende tuin. De achtertuin nodigt zeker uit om met het gezin, familie en vrienden lekker te bbq'en en te genieten van het buitenleven! De achtertuin is voorzien van sierbestrating, borders en terras. Zo kunnen jullie optimaal genieten van het buitenleven!

De woning is voorzien van een garage met zolder. De garage is voorzien een CV-Ketel (Remeha, 2010) en biedt toegang tot de tuin. De berging biedt zeker de mogelijkheid om wonen en werken te kunnen combineren of eventueel voor levensloopbestendig (gelijkvloers) wonen.

1e VERDIEPING (houten vloer)
Middels de vaste trapopgang op de begane grond bereiken jullie de overloop op de eerste verdieping. De overloop is afgewerkt met een laminaat vloer, sierpleister wanden en een houten delen plafond. De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en knieschotkasten.

Slaapkamer 1 is afgewerkt met een laminaat vloer, sierpleister wanden en een houten delen plafond. De slaapkamer is voorzien van riante knieschotkasten en een wastafel.
Slaapkamer 2 is afgewerkt met een laminaat vloer, sierpleister wanden en een houten delen plafond. De slaapkamer is voorzien van riante knieschotkasten.

Slaapkamer 2 is afgewerkt met een laminaat vloer, sierpleister wanden en een houten delen plafond.

________________

Het lijkt ons dus overduidelijk dat deze woning zeer beslist een bezichtiging waard is!
Zien is geloven dus druk op de knop en neem contact met ons op.

Het meetwerk is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

ALGEMEEN
Bezichtiging uitsluitend via ons kantoor. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door makelaarskantoor Buuron & Kuipers Makelaars Taxateurs B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
2701
Vraagprijs
€ 299.000,- k.k.
Inrichting
Niet gestoffeerd
Inrichting
Niet gemeubileerd
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Vrijdag 17 mei 2024

Bouw

Type object
Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1781
Dakbedekking
Dakpannen
Type dak
Zadeldak
Keurmerken
Energie prestatie advies
Isolatievormen
Dakisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte
205 m²
Woonoppervlakte
162 m²
Inhoud
705 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten
37 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2
Aantal kamers
5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 (en 1 apart toilet)

Locatie

Ligging
Aan rustige weg
In woonwijk

Tuin

Type
Achtertuin
Oriëntering
Oosten
Staat
Prachtig aangelegd

Energieverbruik

Energielabel
F

CV ketel

CV ketel
Remeha
Warmtebron
Gas
Bouwjaar
2010
Combiketel
Ja
Eigendom
Eigendom

Uitrusting

Aantal parkeerplaatsen
1
Aantal overdekte parkeerplaatsen
1
Warm water
CV-ketel
Verwarmingssysteem
Centrale verwarming
Ventilatie methode
Natuurlijke ventilatie
Badkamervoorzieningen
Douche
Ligbad
Wastafel
Parkeergelegenheid
Inpandige garage
Tuin aanwezig
Ja
Heeft een garage
Ja
Heeft zonnepanelen
Ja

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Oud-Vossemeer K 502
Perceeloppervlakte
205 m²

Media

Video

Virtuele tour

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

BuuronKuipers.Brochure.F.D. Rooseveltstraat 34.Oud-Vossemeer..pdf Download