+54

Dravietdijk 14 4706 LD Roosendaal € 420.000,- k.k.

  • Woonhuis
  • 4 kamers
  • 3 slaapkamers
  • 1 badkamers
  • Bouwjaar 1980
  • 267 m² perceeloppervlakte
  • 174 m² gebruiksoppervlakte
  • B Energielabel B

Beschrijving

Yes gevonden! De woning waar jullie al tijden van dromen. Tenminste als jullie op zoek zijn naar een heerlijke woning met garage (ca. 20 m²) die is gelegen op een gunstige locatie. Dit is de woning waar jullie met het gezin heel veel mooie jaren gaan beleven. De woning moet voor jullie gezin rust uitstralen én daarnaast op loopafstand zijn van alle benodigde voorzieningen. Check, check, dubbelcheck!

HIGHLIGHTS
• Laat die logeerpartijtjes maar komen! Met maar liefst 4 slaapkamers hebben jullie genoeg slaapruimte. Ook handig voor de eventuele gezinsuitbreiding natuurlijk.
• Jullie zijn buitenmensen en willen graag na een drukke werkdag nog even genieten van de zon. Check! De tuin is op het gunstige Westen gelegen, zodat jullie met een hapje en een drankje van de laatste zonnestralen kunnen genieten.
• Perfecte mix tussen rustige thuisbasis en alle voorzieningen binnen handbereik!
• Zoeken jullie dé perfecte plek om jullie motoren, auto of fietsen te stallen? Check! De woning beschikt over een ruime garage.
• Aan ruimte geen gebrek! Wij bieden een woonoppervlakte van ca. 174 m², gebouw gebonden buitenruimte ca. 6 m², externe bergruimte (garage) ca. 18 m² en een inhoud van ca. 566 m³.

Jullie wonen nu in Roosendaal of misschien wel in Groot Rijnmond of omgeving Breda maar willen daar niets missen en willen toch wat meer rust en een luxer woongenot. Dan is dit jullie nieuwe woning!

Roosendaal is een bourgondische stad in West-Brabant waar jullie de drukte van de stad, maar ook de rust van de natuur kunnen ervaren. Het gezellige centrum bruist van diverse horecagelegenheden, maar ook beschikt Roosendaal over voldoende winkels en zelf een Designer Outlet 'Rosada'. Ook voor natuurliefhebbers is Roosendaal een geschikte plek, het park 'Vrouwenhof' is een plek waar jullie kunnen wandelen, picknicken en genieten van de rust. Ook zijn er diverse wandel- en fietsroutes in en rondom de stad.

INDELING
BEGANE GROND (betonnen vloer)

Jullie komen aan bij de woning, parkeren de auto in de garage (ca. 18 m²) en lopen middels de voortuin de woning binnen. De entree is afgewerkt met een betegelde vloer, gestucte wanden en een spuitwerk plafond. De entree biedt toegang tot het toilet, meterkast, woonkamer en eerste verdieping middels een vaste trapopgang.

De woonkamer is afgewerkt met een betegelde vloer, gestucte wanden en een spuitwerk plafond. De woonkamer is voorzien van een convectorput, schuifpui met handmatig rolluik die toegang biedt tot de serre. De woonkamer is de perfecte plek voor een spelletjesavond of om op de bank te relaxen met een goede serie.

De halfopen keuken is afgewerkt met een betegelde vloer, gestucte wanden en een spuitwerk plafond. De keukeninrichting is voorzien van onder- en bovenkastjes, dubbele spoelbak, oven, afzuigkap, koelkast en handmatig rolluik. Hier kunnen jullie heerlijke gerechten bereiden!

Na een lange werkdag kunnen jullie heerlijk tot rust komen in de achtertuin die op het gunstige Westen is gelegen én die ook nog eens beschikt over veel privacy? De achtertuin is voorzien van een terras, sierbestrating en een heerlijk vrij uitzicht. Terwijl de kinderen zorgeloos kunnen spelen, genieten jullie van een kop koffie in de zon.

De woning is voorzien van een ruime garage, ca. 20 m², die natuurlijk ook uitstekend gebruikt kan worden voor de auto, motoren of een (uit de hand gelopen) hobby. De garage is voorzien van een elektrische roldeur en elektra.

1e VERDIEPING (betonnen vloer)

De woning beschikt over 2 slaapkamers op de eerste verdieping met mogelijkheid tot 3 slaapkamers. Middels de vaste trap op de begane grond bereiken jullie de overloop op de eerste verdieping. De overloop biedt toegang tot 2 riante slaapkamers (eventueel ook 3 slaapkamers mogelijk) en de badkamer.

Slaapkamer 1 is afgewerkt met een laminaat vloer, behangen wanden en een spuitwerk plafond. De slaapkamer beschikt over een handmatig rolluik.

Slaapkamer 2 is afgewerkt met een laminaat vloer, behangen wanden en een spuitwerk plafond. De slaapkamer is aan te passen naar twee riante slaapkamers en beschikt over een handmatig rolluik.

De badkamer is afgewerkt met een betegelde vloer, betegelde wanden en een spuitwerk plafond. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, douche, design radiator en 2e toilet.

2e VERDIEPING (betonnen vloer)

Middels de vaste trap op de eerste verdieping bereiken jullie de vierde slaapkamer op de tweede verdieping.

Slaapkamer 4 biedt toegang tot de technische ruimte. De technische ruimte beschikt over de CV-Ketel (Vaillant, 2007).

_______________________

Het lijkt ons dus overduidelijk dat deze woning zeer beslist een bezichtiging waard is!
Zien is geloven dus druk op de knop en neem contact met ons op.

Het meetwerk is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

ALGEMEEN
Bezichtiging uitsluitend via ons kantoor. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door makelaarskantoor Buuron & Kuipers Makelaars Taxateurs B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
1722
Vraagprijs
€ 420.000,- k.k.
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Maandag 22 januari 2024

Bouw

Type object
Woonhuis, eengezinswoning, Gespreid
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1980
Dakbedekking
Bitumen
Dakpannen
Type dak
Samengesteld
Isolatievormen
Dakisolatie
Grotendeels dubbel glas

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte
267 m²
Woonoppervlakte
174 m²
Woonkameroppervlakte
44,08 m²
Keukenoppervlakte
8,86 m²
Inhoud
566 m³
Oppervlakte externe bergruimte
18 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Balkonoppervlakte
3,4 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
4
Aantal kamers
4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 (en 1 apart toilet)

Locatie

Ligging
Aan rustige weg
In woonwijk

Tuin

Type
Achtertuin
Hoofdtuin
Ja
Oriëntering
West
Staat
Prachtig aangelegd

Energieverbruik

Energielabel
B

CV ketel

CV ketel
Vaillant
Warmtebron
Gas
Bouwjaar
2007
Combiketel
Ja
Eigendom
Eigendom

Uitrusting

Aantal parkeerplaatsen
1
Aantal overdekte parkeerplaatsen
1
Warm water
CV-ketel
Verwarmingssysteem
Centrale verwarming
Ventilatie methode
Natuurlijke ventilatie
Keukenvoorzieningen
Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche
Toilet
Wastafel
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid
Vrijstaande stenen garage
Heeft een balkon
Ja
Heeft kabel-tv
Ja
Heeft een rookkanaal
Ja
Tuin aanwezig
Ja
Heeft een garage
Ja
Beschikt over een internetverbinding
Ja
Heeft rolluiken
Ja
Heeft een dakraam
Ja
Heeft een schuifpui
Ja

Kadastrale gegevens

Roosendaal M 1069
Roosendaal M 1069
Perceeloppervlakte
267 m²
Omvang
Geheel perceel
Lasten
Met afkoopoptie

Media

Video

Virtuele tour

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

BuuronKuipers.Brochure.Dravietdijk14.Roosendaal-.pdf Download