Beschrijving
Betreedt het perfecte plaatje van huiselijk geluk in deze 2/1kapwoning die alles biedt om comfortabel te wonen zoals o.a. een royale living met open keuken, 4 slaapkamers, garage, 10 zonnepanelen en zonnige tuin (met dakterras). Hier is het genieten van ruimte, rust en comfort op een fantastische plek! Benieuwd? Kom snel kijken en ontdek zelf wat deze woning te bieden heeft!
HIGHLIGHTS
• Deze woning biedt de perfecte balans tussen alle voorzieningen binnen handbereik en een rustige thuisbasis.
• Ervaar ultiem comfort met de vloerverwarming op de begane grond!
• Meer ruimte nodig? Met vier slaapkamers is er voldoende ruimte voor een groot gezin, een thuiswerkplek of een stijlvolle walk-in closet.
• De woning beschikt over een ruime garage, perfect voor het parkeren van uw auto, het stallen van fietsen of het opbergen van gereedschap en andere spullen.
• Energiezuinig wonen? Check! De woning beschikt over 10 zonnepanelen en deels kunststof kozijnen met HR++ beglazing!
• Geen zin in urenlang tuinieren? Geen probleem! De onderhoudsvriendelijke achtertuin op het Zuidwesten biedt veel privacy én een heerlijk zonneterras/dakterras waar je het hele jaar door kunt relaxen.
Bijzonderheden:
- Zie o.a. de door verkoper ingevulde Vragenlijst en Lijst van Zaken in de dataroom van Eerlijk Bieden, de directe link naar de dataroom staat achter in deze brochure.
Jullie wonen nu waarschijnlijk in Sint Philipsland of misschien wel in Groot Rijnmond of omgeving Breda. Je wenst daar niets te missen, maar wil toch meer rust en een luxer woongenot. Stop met zoeken en bel ons gewoon even.
Deze woning is gelegen in het mooie dorp Sint Philipsland op het gelijknamige (schier)eiland in de gemeente Tholen in de buurt van diverse wateren voor watersportliefhebbers. Sint-Philipsland ligt op een steenworp afstand van de gezellige steden Tholen en Steenbergen met alle nodige voorzieningen en er is een snelle verbinding met o.a. Rotterdam, Breda, Antwerpen en natuurlijk Bergen op Zoom.
INDELING
BEGANE GROND (betonnen vloer + vloerverwarming)
Jullie komen aan bij de woning die rustig is gelegen aan de rand van Sint-Philipsland, parkeren de auto en lopen de woning binnen. De entree is afgewerkt met een betegelde vloer, spachtelputz wanden en een gestuct plafond. De entree biedt toegang tot de garderobe, meterkast, betegeld toilet, woonkamer en eerste verdieping middels een vaste trapopgang.
De woonkamer is dé plek om te ontspannen – plof neer op de bank en geniet van een heerlijk avondje Netflixen. Door de uitbouw heeft de ruime woonkamer een heerlijke open sfeer, perfect om samen te komen of gewoon te relaxen. De uitgebouwde woonkamer is afgewerkt met een betegelde vloer, spachtelputz wanden en een gestuct plafond met inbouwspotjes. De woonkamer biedt toegang tot de open keuken.
De open keuken is de perfecte plek om een heerlijk diner te maken terwijl je gezellig bijkletst met vrienden en familie. De in hoek opgestelde keukeninrichting is voorzien van onder- en bovenkastjes, 4-pits gasfornuis met wokbrander, afzuigkap, combi-oven, koelkast, spoelbak en vaatwasser. De keuken biedt toegang tot de bijkeuken.
De bijkeuken is afgewerkt met een betegelde vloer, deels betegelde en deels gestucte wanden en een gestuct plafond. De bijkeuken is voorzien van de aansluiting voor wasmachine en droger, CV-Ketel (Remeha, 2021) en biedt toegang tot de achtertuin middels een openslaande tuindeur.
De onderhoudsvriendelijke achtertuin is voorzien van een kunstgazon, terras, achterom en biedt toegang tot het dakterras en de garage. De fraai aangelegde achtertuin op het zuidwesten is heerlijk zonnig én onderhoudsvriendelijk, extra tijd om te relaxen dus! De garage is voorzien van een roldeur en elektra.
1e VERDIEPING (houten vloer)
Middels de vaste trap op de begane grond bereiken jullie de overloop op de eerste verdieping. De overloop is afgewerkt met een laminaat vloer, gesauste wanden en een gestuct plafond. De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de tweede verdieping middels een vaste trapopgang.
Slaapkamer 1 is afgewerkt met een laminaat vloer, gesauste wanden en een gestuct plafond. Hier worden jullie heerlijk wakker met een rustgevend uitzicht! De slaapkamer is voorzien van een airco (2024).
Slaapkamer 2 is afgewerkt met een laminaat vloer, gesauste wanden en een gestuct plafond. De slaapkamer is voorzien van een elektrisch rolluik en een airco (2024).
Slaapkamer 3 is afgewerkt met een laminaat vloer, gesauste wanden en een gestuct plafond. De slaapkamer biedt toegang tot het dakterras middels een openslaande tuindeur. Op het dakterras is het heerlijk vertoeven, met volop zon en privacy voor een moment van rust!
De badkamer is afgewerkt met een betegelde vloer, betegelde wanden en een gestuct plafond. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, design radiator en natuurlijke ventilatie.
2e VERDIEPING (houten vloer)
Middels de vaste trap op de eerste verdieping bereiken jullie de vierde slaapkamer.
Slaapkamer 4 is afgewerkt met een laminaat vloer, spachtelputz wanden en een gestuct plafond. De slaapkamer is voorzien van knieschotkasten en riante dakkapel.
_______________
Het lijkt ons dus overduidelijk dat deze bovenwoning zeer beslist een bezichtiging waard is!
Zien is geloven dus druk op de knop en neem contact met ons op.
Het meetwerk is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
ALGEMEEN
Bezichtiging uitsluitend via ons kantoor. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door makelaarskantoor Buuron & Kuipers Makelaars Taxateurs B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
