Beschrijving
Welkom bij deze prachtige nieuwbouwwoning uit 2021 , waar modern design en comfort samenkomen om een thuis te creëren. Deze 2/1 kapwoning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk en is, naar onze mening, helemaal afgewerkt naar de maatstaven van nu.
Zien jullie jezelf in de tuin al genieten van een heerlijke kop koffie of natuurlijk een goed glas wijn? Beginnen jullie chef-kokshanden al te kriebelen bij het zien van de riante woonkeuken? Of hebben jullie al creatieve ideeën voor de riante garage? Schroom dan niet om langs te komen voor een bezichtiging!
HIGHLIGHTS
• Instapklaar, spullen pakken en verhuizen maar!
• Ervaar het comfort van vloerverwarming op de begane grond, eerste verdieping én zelfs de tweede verdieping. Per ruimte regelbaar voor de perfecte temperatuur in elke kamer!
• Een droom voor elke keukenliefhebber! Ontdek het plezier van koken in de open woonkeuken, compleet met een prachtig kookeiland als middelpunt.
• Ontsnap aan de drukte van het dagelijks leven in de moderne badkamer, waar luxe en comfort samenkomen voor het ultieme verwenmoment.
• Motorliefhebbers, verzamelaars of hobbyisten opgelet! Wij bieden een ruime garage van ca. 18 m² die een tal van mogelijkheden biedt, zoals het verbouwen tot kantoor- of praktijkruimte.
• Deze duurzame woning uit 2021 is helemaal klaar voor de toekomst met o.a. 13 zonnepanelen, een warmtepomp en kunststof kozijnen!
• Aan ruimte geen gebrek! Deze woning beschikt over een woonoppervlakte van ca. 141 m², overige inpandige ruimte van ca. 18 m², gebouw gebonden buitenruimte van ca. 5 m² en een inhoud van ca. 563 m ³.
Bijzonderheden:
- Zie o.a. de door verkoper ingevulde Vragenlijst en Lijst van Zaken in de dataroom van Eerlijk Bieden, de directe link naar de dataroom staat achter in de brochure.
- De woning beschikt overeen glasvezelaansluiting – supersnel internet voor thuiswerkers en streamliefhebbers.
Jullie wonen nu waarschijnlijk in Sint Philipsland of misschien wel in Groot Rijnmond of omgeving Breda. Jullie wensen daar niets te missen, maar wil toch meer rust en een luxer woongenot. Stop met zoeken en bel ons gewoon even.
Deze woning is gelegen in het mooie dorp Sint Philipsland op het gelijknamige (schier)eiland in de gemeente Tholen in de buurt van diverse wateren voor watersportliefhebbers. Sint-Philipsland ligt op een steenworp afstand van de gezellige steden Tholen en Steenbergen met alle nodige voorzieningen en er is een snelle verbinding met o.a. Rotterdam, Breda, Antwerpen en natuurlijk Bergen op Zoom.
INDELING
BEGANE GROND (betonnen vloer + vloerverwarming)
Jullie komen aan in het pittoreske Sint Philipsland en voelen direct een gevoel van rust door de landelijke en vrije omgeving. Jullie parkeren de auto op de oprit of in de ruime garage en lopen middels de fraai aangelegde voortuin de woning binnen. De entree is afgewerkt met een visgraat PVC vloer, behangen wanden en een spuitwerk plafond. De entree biedt toegang tot het betegelde toilet met fonteintje, garderobe, meterkast, woonkamer en eerste verdieping middels een vaste trapopgang.
Spelletjesavond met het gezin, een relaxmoment voor jezelf of een gezellige borrel met vrienden? Deze woonkamer is de ideale setting voor elke gelegenheid. De woonkamer is afgewerkt met een visgraat PVC vloer, behangen wanden en een spuitwerk plafond. De strakke afwerking en vloerverwarming zorgen voor een warme en luxe uitstraling.
Aangrenzend bevindt zich de open woonkeuken, een absolute eyecatcher! Deze moderne keukeninrichting is voorzien van een kookeiland, inductiekookplaat (BORA), Quooker, combi-oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en een wijnkoelkast. De keuken is een fijne plek waar je heerlijk kunt koken terwijl je in contact blijft met familie of vrienden. Via de openslaande tuindeuren loop je zo de achtertuin in.
De achtertuin, onder architectuur aangelegd, is een fijne plek om te genieten van de buitenlucht. Met een terras, gazon, sierbestrating, buitenverlichting, drainage en een prachtige veranda is dit een heerlijke plek om te ontspannen. De tuin biedt toegang tot de garage.
De garage is voorzien van vloer- en dakisolatie, vloerverwarming, elektra, water, elektrische roldeur (met codeslot), aansluiting wasmachine- en droger, warmtepomp (Nibe, 2021) + boiler (samen 190 L).
1e VERDIEPING (betonnen vloer + vloerverwarming)
Middels de vaste trap op de begane grond bereiken jullie de overloop op de eerste verdieping. De overloop is afgewerkt met een laminaat vloer, behangen wanden en een spuitwerk plafond. De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, moderne badkamer en tweede verdieping middels een vaste trapopgang.
Slaapkamer 1 is afgewerkt met een laminaat vloer, behangen wanden en een spuitwerk plafond. De slaapkamer is voorzien van een elektrisch rolluik.
Slaapkamer 2 is afgewerkt met een laminaat vloer, behangen wanden en een spuitwerk plafond. De slaapkamer is voorzien van een elektrisch rolluik.
Slaapkamer 3 is afgewerkt met een laminaat vloer, behangen wanden en een spuitwerk plafond. De slaapkamer is voorzien van een elektrisch rolluik.
De badkamer is afgewerkt met een betegelde vloer, betegelde wanden en een spuitwerk plafond. De badkamer is voorzien van een douche, 2e toilet, wastafelmeubel, vloerverwarming en mechanische ventilatie.
2e VERDIEPING (betonnen vloer + vloerverwarming)
Middels de vaste trap op de begane grond bereiken jullie de slaapkamer op de tweede verdieping. De slaapkamer is afgewerkt met een laminaat vloer, deels behagen en deels spuitwerk wanden en een spuitwerk plafond. De slaapkamer is voorzien van een dakkapel, bergruimte, knieschotkasten, dakraam, MV-unit en de omvormer t.b.v. de zonnepanelen.
______________
Het lijkt ons dus overduidelijk dat deze woning zeer beslist een bezichtiging waard is!
Zien is geloven dus druk op de knop en neem contact met ons op.
Het meetwerk is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
ALGEMEEN
Bezichtiging uitsluitend via ons kantoor. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door makelaarskantoor Buuron & Kuipers Makelaars Taxateurs B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
