Verkocht:Langeweg 23f, 4675 RJ Sint Philipsland - Foto
Verkocht
+71

Langeweg 23f 4675 RJ Sint Philipsland

  • Woonhuis
  • 5 kamers
  • 4 slaapkamers
  • 3 badkamers
  • Bouwjaar 1961
  • 246 m² perceeloppervlakte
  • 155 m² gebruiksoppervlakte
  • A Energielabel A

Beschrijving

Betreed een wereld waar geschiedenis en hedendaagse luxe harmonieus samenkomen in dit prachtige voormalige schoolgebouw dat met veel liefde is gemoderniseerd. Gelegen in een vredige omgeving, omringd door uitgestrekte polderlandschappen, biedt deze woning een vrij uitzicht en ongeëvenaarde rust.

Zijn jullie al een tijd op zoek naar die ene woning die karakter uitstraalt, voorzien is van alle moderne gemakken en iedere dag het gevoel geeft alsof jullie op vakantie zijn in eigen huis? Schroom dan niet om langs te komen voor een bezichtiging en laat jullie woondromen werkelijkheid worden.

HIGHLIGHTS
• Jullie wensen idyllisch te wonen op een locatie die rust en vrijheid uitademt, check!
• Ervaar het hotel gevoel in de riante slaapkamer die alle ruimte biedt om samen groots te dromen! Met plek voor 2 bedden kunnen jullie allebei genieten van jullie eigen dekens zonder ruzie te maken ;)
• In plaats van een avondje Netflixen, zetten jullie de tv uit en genieten jullie van het uitzicht vanuit de woonkamer.
• De twee moderne badkamers, waarvan één ensuite, zorgen ervoor dat iedereen in huis zich in alle comfort kan opfrissen - geen wachtrijen meer voor de ochtendrush!
• Met 17 zonnepanelen op het dak genieten jullie van groene energie en besparen jullie op jullie energierekening.
• Ervaar de charme van wonen in een woning met een rijke geschiedenis, terwijl jullie genieten van alle moderne gemakken. Het beste van beide werelden komt samen in deze unieke woning.
• Aan ruimte geen gebrek! Deze woning beschikt over een woonoppervlakte van ca. 155 m², externe bergruimte van 15 m² en een inhoud van ca. 488 m³.

Bijzonderheden:
- Zie o.a. de ingevulde vragenlijst in de dataroom van Eerlijk Bieden.
- Het perceel loopt tot de graslijn.

Jullie wonen nu waarschijnlijk in Sint Philipsland of misschien wel in Groot Rijnmond of omgeving Breda. Je wenst daar niets te missen, maar wil toch meer rust en een luxer woongenot. Stop met zoeken en bel ons gewoon even.

Deze woning is gelegen in het mooie dorp Sint Philipsland op het gelijknamige (schier)eiland in de gemeente Tholen in de buurt van diverse wateren voor watersportliefhebbers. Sint-Philipsland ligt op een steenworp afstand van de gezellige steden Tholen en Steenbergen met alle nodige voorzieningen en er is een snelle verbinding met o.a. Rotterdam, Breda, Antwerpen en natuurlijk Bergen op Zoom.

INDELING
BEGANE GROND

Terwijl jullie naar de woning rijden, worden jullie omringd door het polderlandschap dat jullie een gevoel van vrijheid geeft. Bij aankomst parkeren jullie de auto en lopen middels de voortuin de woning binnen. De entree is afgewerkt met een houten vloer, gestucte wanden en een gesaust plafond met inbouwverlichting. De entree biedt toegang tot de meterkast, badkamer, open woonkeuken en eerste verdieping middels een vaste trapopgang.

De open woonkeuken is afgewerkt met een houten vloer, gesauste wanden en een houten balken plafond. De ruime woonkeuken is de perfecte plek om te experimenteren met nieuwe recepten of jullie favoriete gerechten te bereiden voor het gezin, familie en vrienden. De in hoek opgestelde keukeninrichting (2014) is voorzien van Portugese tegelafwerking, onder- en bovenkastjes, spoelbak, afzuigkap, oven, inductie kookplaat en vaatwasser. De woonkeuken biedt toegang tot de sfeervolle woonkamer.

Terwijl jullie na een lange werkdag neerploffen op de bank, genieten jullie van een heerlijk uitzicht! De openslaande tuindeuren halen buiten naar binnen, waardoor elke dag als vakantie voelt. De woonkamer is afgewerkt met een houten vloer, gesauste wanden en houten balken plafond. Geen zorgen tijdens de koude wintermaanden! De woonkamer beschikt over wandverwarming (behangen wand) en een houtkachel die naast warmte zorgt voor de juiste ambiance en sfeer. De woonkamer biedt toegang tot de bijkeuken en achtertuin.

De bijkeuken is afgewerkt met een Portugese tegelvloer, gestucte wanden en een gestuct plafond met inbouwverlichting. De bijkeuken beschikt over de aansluiting voor wasmachine en droger. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de achtertuin.

De badkamer is afgewerkt met een betegelde vloer, deels betegelde en deels gesauste wanden en een gesaust plafond. De badkamer beschikt over een toilet, wastafel en douche.

De woning beschikt over een voor- en achtertuin. Jullie kunnen in de tuin optimaal genieten van een kop koffie met het geluid van fluitende vogels op de achtergrond terwijl de zon opkomt over de uitgestrekte velden. De tuin loopt tot de graslijn en beschikt over een terras, sierbestrating, vijverpartij, houten schuur met elektra, borders en een prachtig uitzicht. Dit is echt een plek waar jullie kunnen ontsnappen aan de drukte van het dagelijks leven.

1e VERDIEPING

Middels de vaste trap op de begane grond bereiken jullie de overloop op de eerste verdieping. De overloop is afgewerkt met een parket vloer, deels gestucte en deels gesauste wanden en een gestuct plafond met houten balken en inbouwverlichting. De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en de tweede verdieping middels een vaste trapopgang.

Slaapkamer 1 is afgewerkt met een parket vloer, deels gesauste en deels behangen wanden en een gesaust plafond met houten balken. De slaapkamer beschikt over een ensuite badkamer. De ensuite badkamer beschikt over een whirlpool, wastafelmeubel, natuurlijke- en mechanische ventilatie en 'His & Hers Shower' (maar His & His of Hers & Hers is natuurlijk ook goed ;)).

Slaapkamer 2 is afgewerkt met een parket vloer, gesauste wanden en een gipsplaten plafond met houten balken.

Slaapkamer 3 is afgewerkt met een parket vloer, gesauste wanden en een gipsplaten plafond met houten balken.

2e VERDIEPING

Middels de vaste trap op de eerste verdieping bereiken jullie de overloop op de tweede verdieping. De overloop biedt toegang tot de vierde slaapkamer.

Of jullie nu behoefte hebben aan een rustige plek om te mediteren, een privé-spa-ervaring of gewoon wat 'me-time', deze veelzijdige slaapkamer is de plek waar al jullie dromen van ontspanning en sereniteit uitkomen. De slaapkamer beschikt over een ligbad, dakkapel en biedt toegang tot de bergruimte.

GESCHIEDENIS

Dit charmante dorp ontstond na de drooglegging van de Anna Jacobapolder in 1847 en kreeg zijn naam ter ere van de vrouw van de visionaire initiatiefnemer, W.F. del Campo. Het eiland was aanvankelijk onderdeel van de gemeente Bruinisse en werd gescheiden van Sint Philipsland door de schilderachtige Bruintjeskreek. In 1867 werd het echter samengevoegd met Sint Philipsland.

De voormalige openbare lagere school (Langeweg 23) heeft een boeiend verhaal. Deze drieklassige school met neoclassicistische vormen werd in 1861 opgericht door J. Elenbaas, op initiatief van niemand minder dan W.F. del Campo. In 1984 onderging het gebouw een transformatie en werd omgetoverd tot sfeervolle woningen.

De gereformeerde kerken hier hebben een rijke geschiedenis. De voormalige Gereformeerde kerk aan de Langeweg 40 is een sfeervolle zaalkerk uit 1895, met elegante spitsboogvensters in de voorgevel. In 1959 werd, naar het ontwerp van G. Steen en G. Tuinhof, de moderne Gereformeerde kerk aan de Langeweg 49 gebouwd. Deze eigentijdse zaalkerk met een zadeldak pronkt met een vrijstaande klokkentoren die boven de ingangspartij prijkt.

______________________

Het lijkt ons dus overduidelijk dat deze woning zeer beslist een bezichtiging waard is!
Zien is geloven dus druk op de knop en neem contact met ons op.

Het meetwerk is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

ALGEMEEN
Bezichtiging uitsluitend via ons kantoor. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door makelaarskantoor Buuron & Kuipers Makelaars Taxateurs B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
1733
Vraagprijs
€ 337.500,- k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Dinsdag 28 november 2023
Laatste wijziging
Vrijdag 26 januari 2024

Bouw

Type object
Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1961
Dakbedekking
Dakpannen
Type dak
Zadeldak
Isolatievormen
Dakisolatie
Dubbel glas
Vloerisolatie

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte
246 m²
Woonoppervlakte
155 m²
Woonkameroppervlakte
36 m²
Keukenoppervlakte
15 m²
Inhoud
488 m³
Oppervlakte externe bergruimte
15 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
3
Aantal kamers
5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers
3

Locatie

Ligging
Aan rustige weg
In woonwijk
Vrij uitzicht

Tuin

Type
Voortuin
Oriëntering
Zuid-west
Staat
Prachtig aangelegd

Energieverbruik

Heeft een energiecertificaat
Ja
Energielabel
A

CV ketel

CV ketel
HR-107 ketel
Warmtebron
Gas
Bouwjaar
2016
Combiketel
Ja
Eigendom
Eigendom

Uitrusting

Aantal parkeerplaatsen
2
Warm water
CV-ketel
Verwarmingssysteem
Centrale verwarming
Houtkachel
Ventilatie methode
Natuurlijke ventilatie
Badkamervoorzieningen Badkamer 1
Douche
Toilet
Wastafel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2
Inloopdouche
Wastafel
Whirlpool
Badkamervoorzieningen Badkamer 3
Ligbad
Heeft een rookkanaal
Ja
Tuin aanwezig
Ja
Heeft schuur/berging
Ja
Heeft een dakraam
Ja
Heeft zonnepanelen
Ja

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Sint Philipsland H 828
Perceeloppervlakte
246 m²
Omvang
Geheel perceel
Lasten
Met afkoopoptie

Brochure(s) en overige bijlagen