Onder bod:Boekhout 14, 4651 HC Steenbergen - Foto
Onder bod
+57

Boekhout 14 4651 HC Steenbergen € 325.000,- k.k.

  • Woonhuis
  • 5 kamers
  • 4 slaapkamers
  • 1 badkamers
  • Bouwjaar 1976
  • 140 m² perceeloppervlakte
  • 120 m² gebruiksoppervlakte
  • C Energielabel C

Beschrijving

Betreed het perfecte plaatje van huiselijk geluk in deze heerlijke eindwoning met garage, gelegen in een kindvriendelijke woonwijk op een perceel van ca. 140 m².

Na een drukke dag heerlijk ontspannen met een goed boek en een glas wijn in de achtertuin, gelegen op het westen, terwijl de zon langzaam ondergaat. Herinneringen maken met gezin, vrienden of familie in de sfeervolle woonkamer, terwijl in de open woonkeuken heerlijke hapjes worden bereid. Genieten van een heerlijke douche of wegdromen bij een goede film in het comfortabele ligbad. Klinkt als een sprookje, nietwaar? Een sprookje dat werkelijkheid kan worden!

HIGHLIGHTS
• Met alle benodigde voorzieningen binnen handbereik, biedt deze woning het ultieme gemak van het moderne leven.
• De open woonkeuken is het hart van de woning, waar familie en vrienden samenkomen om te genieten van heerlijke maaltijden en herinneringen te maken.
• Laat die logeerpartijtjes maar komen! Met maar liefst 5 slaapkamers, mede door de vaste trap naar de tweede verdieping, hebben jullie genoeg slaapruimte!
• Geniet van comfort in de badkamer die naast een douche ook een riant ligbad biedt en tevens ook het extra gemak van een tweede toilet. Wat een luxe!
• De woning beschikt over een ruime garage, perfect voor het parkeren van uw auto, het stallen van fietsen of het opbergen van gereedschap en andere spullen.
• Organiseer gezellige barbecues, dineer al fresco met vrienden en familie, of ontspan simpelweg terwijl de zon langzaam ondergaat: in deze tuin voelt elke dag als een vakantie!
• Aan ruimte geen gebrek! Wij bieden een woonoppervlakte van ca. 120 m², externe bergruimte van ca. 16 m² en inhoud van ca. 425 m³.

Jullie wonen nu in Steenbergen of misschien wel in Groot Rijnmond of omgeving Breda. Jullie willen daar niets missen, maar willen toch wat meer rust en een luxer woongenot. Dan is dit jullie nieuwe woning! Op korte afstand bevindt zich het stadscentrum, de levendige jachthaven, basis- en middelbare school, supermarkten, het stadspark en diverse horeca.

Bijzonderheden:
- Zie o.a. de door verkoper ingevulde Vragenlijst en Lijst van Zaken in de dataroom van Eerlijk Bieden.
- Het dak van de garage is in maart 2024 vernieuwd (10 jaar garantie).
- De begane grond en eerste verdieping zijn volledig voorzien van kunststof kozijnen incl. hor.
- De voor-, achter- en garagedeur zijn allen van kunststof.
- De meubels kunnen worden overgenomen, zodat meteen genoten kan worden van een compleet ingericht (t)huis!

Jullie wonen nu in Steenbergen of misschien wel in Groot Rijnmond of omgeving Breda. Jullie willen daar niets missen, maar willen toch wat meer rust en een luxer woongenot. Dan is dit jullie nieuwe woning! Op korte afstand bevindt zich het stadscentrum, de levendige jachthaven, supermarkten, het stadspark en diverse horeca.

Steenbergen is rijk aan restaurants, eetcafés, basis- en middelbare school en horecagelegenheden. Tevens zijn er vele sport- en recreatieactiviteiten aanwezig en biedt Steenbergen alle winkels die jullie maar nodig hebben. Ook willen jullie een rustieke woonomgeving ervaren. De idyllische loop en fietsroutes rondom Steenbergen en richting Zeeland zorgen voor een kijkje in het prachtige West-Brabantse landschap. Steenbergen heeft een snelle verbinding met o.a. Rotterdam, Breda en Antwerpen.

INDELING
BEGANE GROND (betonnen vloer)
Jullie komen aan in de kindvriendelijke én rustige woonwijk, parkeren de auto en lopen middels de fraai aangelegde voortuin de woning binnen. De entree is afgewerkt met een laminaat vloer, sierpleister wanden en een houten plafondafwerking. De entree biedt toegang tot de meterkast, betegeld toilet met fonteintje (incl. elektrische vloerverwarming) en de woonkamer.

Bij binnenkomst in de riante woonkamer voelen jullie direct de sfeer die in deze woning hangt. Van gezellige filmavonden tot levendige feestjes, hier is genoeg ruimte voor iedereen om te genieten van het leven. De woonkamer is afgewerkt met een laminaat vloer, deels sierpleister en deels schoonmetselwerk wanden en een houten plafondafwerking. De woonkamer biedt toegang tot de open woonkeuken en de eerste verdieping middels een vaste trapopgang.

De open keuken is de perfecte plek om heerlijke maaltijden te bereiden en samen te genieten van gezellige diners. De keuken is afgewerkt met een betegelde vloer (incl. elektrische vloerverwarming), sierpleister wanden en een houten plafondafwerking. De in hoek opgestelde keukeninrichting is voorzien van onder- en bovenkastjes, spoelbak, combi-magnetron, gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer. De keuken biedt toegang tot de achtertuin.

De woning beschikt over een riante voor- en achtertuin. De voortuin is fraai aangelegd en o.a. voorzien van sierbestrating en buitenkraan. De achtertuin is voorzien van sierbestrating, terras, borders, elektrisch zonneluifel, overkapping en buitenkraan. Deze heerlijke achtertuin op het westen is de perfecte plek om te genieten van de middag- en avondzon. Of jullie nu groene vingers hebben en willen tuinieren, een speelparadijs voor de kinderen willen creëren of gewoon tot rust willen komen, deze tuin biedt het allemaal. De achtertuin biedt toegang tot de garage die is voorzien van een kunststof deur, elektra en roldeur.

1e VERDIEPING (betonnen vloer)
Middels de vaste trap in de woonkamer op de begane grond bereiken jullie de overloop op de eerste verdieping. De overloop is afgewerkt met vloerbedekking, behangen wanden en een spuitwerk plafond. De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de tweede verdieping middels een vaste trapopgang.

Slaapkamer 1 is afgewerkt met vloerbedekking, behangen wanden en een spuitwerk plafond. De slaapkamer is voorzien van een elektrisch rolluik en kunststof kozijn incl. hor.

Slaapkamer 2 is afgewerkt met vloerbedekking, behangen wanden en een spuitwerk plafond. De slaapkamer is voorzien van een vaste kast, elektrisch rolluik en kunststof kozijn incl. hor.

Slaapkamer 3 is afgewerkt met vloerbedekking, behangen wanden en een spuitwerk plafond. De slaapkamer is voorzien van een elektrisch rolluik en kunststof kozijn incl. hor.

De badkamer, compleet met douche en ligbad, biedt de ideale plek om te ontspannen na een lange dag. De badkamer is afgewerkt met een betegelde vloer, betegelde wanden en kunststof panelen plafond. De badkamer is voorzien van een 2e toilet, douche, ligbad, natuurlijke- en mechanische ventilatie, twee radiatoren en wastafelmeubel.

2e VERDIEPING (betonnen vloer)
Middels de vaste trap op de eerste verdieping bereiken jullie de overloop op de tweede verdieping. De overloop is afgewerkt met vloerbedekking, behangen wanden en plafondplaten. De overloop is voorzien van de aansluiting voor wasmachine en droger, CV-Ketel, twee dakramen incl. buitenzonwering en horren. De overloop biedt toegang tot de vierde slaapkamer (een 5e slaapkamer is eventueel te realiseren).

Slaapkamer 4 is afgewerkt met vloerbedekking, behangen wanden en plafondplaten. De slaapkamer is voorzien van knieschotkasten en een dakraam incl. buitenzonwering en hor. De slaapkamer biedt toegang tot de bergzolder middels een luik.

________________

Het lijkt ons dus overduidelijk dat dit object zeer beslist een bezichtiging waard is!
Zien is geloven dus druk op de knop en neem contact met ons op.

Het meetwerk is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

ALGEMEEN
Bezichtiging uitsluitend via ons kantoor. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door makelaarskantoor Buuron & Kuipers Makelaars Taxateurs B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
2758
Vraagprijs
€ 325.000,- k.k.
Inrichting
Optioneel
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Donderdag 6 juni 2024
Laatste wijziging
Woensdag 19 juni 2024

Bouw

Type object
Woonhuis, eengezinswoning, eind woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1976
Dakbedekking
Dakpannen
Type dak
Lessenaarsdak
Isolatievormen
Dakisolatie
Dubbel glas
HR-glas

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte
140 m²
Woonoppervlakte
120 m²
Woonkameroppervlakte
29,6 m²
Keukenoppervlakte
14,14 m²
Inhoud
425 m³
Oppervlakte externe bergruimte
16 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
3
Aantal kamers
5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 (en 1 apart toilet)

Locatie

Ligging
Aan rustige weg
In woonwijk

Tuin

Type
Achtertuin
Hoofdtuin
Ja
Oriëntering
West
Heeft een achterom
Ja
Staat
Prachtig aangelegd

Energieverbruik

Energielabel
C

CV ketel

CV ketel
Remeha
Warmtebron
Gas
Bouwjaar
2003
Combiketel
Ja
Eigendom
Eigendom

Uitrusting

Aantal parkeerplaatsen
1
Aantal overdekte parkeerplaatsen
1
Warm water
CV-ketel
Verwarmingssysteem
Centrale verwarming
Ventilatie methode
Mechanische ventilatie
Natuurlijke ventilatie
Keukenvoorzieningen
Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen
Douche
Ligbad
Toilet
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid
Vrijstaande stenen garage
Tuin aanwezig
Ja
Heeft een garage
Ja
Heeft rolluiken
Ja
Heeft een dakraam
Ja
Heeft ventilatie
Ja

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Steenbergen Q 3744
Perceeloppervlakte
140 m²

Media

Video

Virtuele tour

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

BuuronKuipers.Brochure.Boekhout14.Steenbergen.pdf Download