Verkocht onder voorbehoud:Fortplein 13, 4651 GM Steenbergen - Foto
Verkocht onder voorbehoud
+58

Fortplein 13 4651 GM Steenbergen € 489.000,- k.k.

  • Woonhuis
  • 5 kamers
  • 4 slaapkamers
  • 1 badkamers
  • Bouwjaar 1992
  • 346 m² perceeloppervlakte
  • 138 m² gebruiksoppervlakte
  • A Energielabel A

Beschrijving

Opzoek naar ruimte, comfort en een woonomgeving met de rust van een landelijke omgeving en alle voorzieningen van de stad binnen handbereik? Ervaar en ontdek de veelzijdigheid van deze 2/1 kapwoning met garage die alle vakjes aanvinkt op het woonwensenlijstje.

Deze woning is gelegen op een ruim perceel van ca. 346 m² in een kindvriendelijke woonwijk. Dit is niet alleen een huis, maar een thuis waar elke dag voelt als een vakantie.

HIGHLIGHTS
• Say yes to this address! Op een centrale plek dichtbij alle benodigde voorzieningen, maar toch met veel privacy.
• Wauw! Wat een gave open woonkeuken met eiland én luxe badkamer, niet 1 maar 2 eyecatchers!
• Spullen pakken en verhuizen maar! Deze woning is volledig instapklaar en (in onze ogen) super tof afgewerkt!
• De serre biedt de perfecte setting om te genieten van gezellige momenten met vrienden en familie. Samen eten en herinneringen maken wordt hier een onvergetelijke ervaring!
• Profiteer van duurzaamheid en lagere energiekosten met het hebben van een energielabel A en maar liefst 8 zonnepanelen.
• Ontdek de veelzijdigheid van de garage! Ideaal voor de autoliefhebber, hobbyist of voor de opslag van spullen. Daarnaast zien wij ook mogelijkheden voor de combinatie wonen & werken.
• Aan ruimte geen gebrek! Wij bieden een woonoppervlakte van ca. 138 m², overige inpandige ruimte ca. 13 m², gebouw gebonden buitenruimte ca. 7 m², externe bergruimte ca. 8 m² en een inhoud van ca. 540 m³.

Bijzonderheden:
- Zie o.a. de door verkoper ingevulde Vragenlijst en Lijst van Zaken in de dataroom van Eerlijk Bieden.

Jullie wonen nu in Steenbergen of misschien wel in Groot Rijnmond of omgeving Breda. Jullie willen daar niets missen, maar willen toch wat meer rust en een luxer woongenot. Dan is dit jullie nieuwe woning! Op korte afstand bevindt zich het stadscentrum, de levendige jachthaven, supermarkten, het stadspark en diverse horeca.

Steenbergen is namelijk een gezellig stadje en is rijk aan restaurants, eetcafés en andere horecagelegenheden. Tevens zijn er vele sport- en recreatieactiviteiten aanwezig en biedt Steenbergen alle winkels die jullie maar nodig hebben. Ook willen jullie een rustieke woonomgeving ervaren. De idyllische loop en fietsroutes rondom Steenbergen en richting Zeeland zorgen voor een kijkje in het prachtige West-Brabantse landschap. Steenbergen heeft een snelle verbinding met o.a. Rotterdam, Breda en Antwerpen.

INDELING
BEGANE GROND (betonnen vloer)

Jullie komen aan in de rustige woonwijk, parkeren de auto op de ruime oprit en lopen middels de fraai aangelegde voortuin de woning binnen. De entree is afgewerkt met een laminaat vloer, gestucte wanden en een spuitwerk plafond. De entree biedt toegang tot de riante living, meterkast, betegeld toilet met fonteintje en eerste verdieping middels een vaste trapopgang.

De living, bestaande uit een sfeervolle woonkamer naast een strakke, moderne open keuken met een stijlvol eiland, vormt het kloppende hart van deze woning

De living is afgewerkt met een laminaat vloer, gestucte wanden en een spuitwerk plafond. De woonkamer is voorzien van een houtkachel die een gezellige ambiance creëert. Of het nu gaat om ontspannen na een lange dag of het delen van speciale momenten met dierbaren, dit kan beide in de sfeervolle woonkamer!

Wauw! De luxe keuken is een ware eyecatcher waar jullie met veel plezier nieuwe recepten kunnen uit proberen. De open woonkeuken is afgewerkt met een laminaat vloer, gestucte wanden en een gestuct plafond. De moderne keukeninrichting is voorzien van een gasfornuis, stoomoven, vaatwasser, combi-magnetron, koelkast, vriezer en spoeleiland die is voorzien van een spoelbak met Quooker. De keuken biedt toegang tot de uitgebouwde serre en de bijkeuken.

Licht doet een mens goed en dan voornamelijk natuurlijk licht! De woning heeft een zee aan lichtinval door de riante raampartijen in de serre.
In de uitgebouwde serre, die tevens beschikt over elektrische zonwering, kan tijdens alle seizoenen genoten worden van het buitenleven. De serre biedt toegang tot de achtertuin middels een schuifpui.

De bijkeuken is afgewerkt met een plavuizen vloer, gestucte wanden en een gestuct plafond. De bijkeuken is voorzien van een inbouwkast en de aansluiting van wasmachine en droger. De bijkeuken biedt toegang tot de achtertuin en de aangebouwde garage die is voorzien van elektra.

De woning beschikt over een voor-, zij- en achtertuin. De achtertuin is voorzien van sierbestrating, terras, borders, gazon, houten berging, achterom en omheind met haag en houten delen. In de tuin ervaren jullie ruimte, rust en privacy! Hier kunnen jullie heerlijk ontspannen, barbecueën, tuinieren of gewoon genieten van de buitenlucht. Terwijl de kinderen zorgeloos kunnen spelen, genieten jullie van een kop koffie of een goed glas wijn.

1e VERDIEPING (betonnen vloer)
Middels de vaste trap op de begane grond bereiken jullie de overloop op de eerste verdieping. De overloop is afgewerkt met vloerbedekking, sierpleister wanden en een spuitwerk plafond. De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, de moderne badkamer en tweede verdieping middels een vaste trapopgang.

Slaapkamer 1 is afgewerkt met vloerbedekking, gestucte wanden en een spuitwerk plafond.

Slaapkamer 2 is afgewerkt met vloerbedekking, gestucte wanden en een spuitwerk plafond. De slaapkamer is voorzien van een inbouwkast en balkon.

Slaapkamer 3 is afgewerkt met vloerbedekking, gestucte wanden en een spuitwerk plafond.

Een moderne badkamer zoals in een 5-sterren hotel? Check! Dit is genieten pur sang! De badkamer is afgewerkt met een betegelde vloer, betegelde wanden en een spuitwerk plafond. De badkamer is voorzien van een 2e toilet, douche, wastafelmeubel, verwarmde spiegel, radiator en mechanische- en natuurlijke ventilatie.

2e VERDIEPING (betonnen vloer)
Middels de vaste trap op de begane grond bereiken jullie de overloop op de tweede verdieping. De overloop is afgewerkt met vloerbedekking, sierpleister wanden en dakbeschot plafond. De overloop is voorzien van de CV-Ketel (Atag, 2016), knieschotkasten, dakraam, inbouwkast en biedt toegang tot de vierde slaapkamer.

Slaapkamer 4 is afgewerkt met vloerbedekking, sierpleister wanden en dakbeschot plafond. De slaapkamer is voorzien van knieschotkasten en twee dakramen.

________________

Het lijkt ons dus overduidelijk dat duit object zeer beslist een bezichtiging waard is!
Zien is geloven dus druk op de knop en neem contact met ons op.

Het meetwerk is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

ALGEMEEN
Bezichtiging uitsluitend via ons kantoor. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door makelaarskantoor Buuron & Kuipers Makelaars Taxateurs B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
2749
Vraagprijs
€ 489.000,- k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Woensdag 12 juni 2024
Laatste wijziging
Vrijdag 12 juli 2024

Bouw

Type object
Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1992
Dakbedekking
Dakpannen
Type dak
Zadeldak
Isolatievormen
Dakisolatie
Grotendeels dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte
346 m²
Woonoppervlakte
138 m²
Keukenoppervlakte
12,85 m²
Inhoud
540 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten
13 m²
Oppervlakte externe bergruimte
8 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Balkonoppervlakte
2,97 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
3
Aantal kamers
5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 (en 1 apart toilet)

Locatie

Ligging
Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school

Tuin

Type
Achtertuin
Hoofdtuin
Ja
Oriëntering
Oosten
Heeft een achterom
Ja
Staat
Prachtig aangelegd

Energieverbruik

Energielabel
A

CV ketel

CV ketel
Atag
Warmtebron
Gas
Bouwjaar
2016
Combiketel
Ja
Eigendom
Eigendom

Uitrusting

Aantal parkeerplaatsen
2
Aantal overdekte parkeerplaatsen
1
Warm water
CV-ketel
Verwarmingssysteem
Centrale verwarming
Ventilatie methode
Mechanische ventilatie
Natuurlijke ventilatie
Keukenvoorzieningen
Inbouwapparatuur
Spoeleiland
Badkamervoorzieningen
Douche
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid
Aangebouwde stenen garage
Heeft een balkon
Ja
Tuin aanwezig
Ja
Heeft een garage
Ja
Heeft schuur/berging
Ja
Heeft een dakraam
Ja
Heeft ventilatie
Ja

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Steenbergen F 1192
Perceeloppervlakte
346 m²
Omvang
Geheel perceel
Lasten
Met afkoopoptie

Media

Video

Virtuele tour

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

BuuronKuipers.Brochure.Fortplein13.Steenbergen.pdf Download