Grote Kerkstraat 8 4651 BB Steenbergen € 269.000,- k.k.

Wonen en werken in het hartje van Steenbergen! Zo nu en dan komen er van die kansen voorbij om te wonen en werken op een ideale centrum locatie.

Er zijn hier een tal van mogelijkheden door de bestemming en het nog te verbouwen casco appartement op de 1e en 2e verdieping. Dit zodat jullie het helemaal naar eigen smaak en wensen kunnen inrichten. Wij zijn benieuwd welke ideeën jullie hierbij hebben!

HIGHLIGHTS
• Wonen en werken combineren, wij zeggen check! (wonen mag volgens het bestemmingsplan uitsluitend op de verdiepingen)
• Gunstige locatie in het centrum van Steenbergen.
• Alle voorzieningen binnen handbereik en op loopafstand van het stadspark, de haven, supermarkten en diverse horeca gelegenheden.
• Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving.
• Winkel/kantoor ruimte op de begane grond van circa 78 m² BVO (Grote Kerkstraat 8), de bovenwoning betreft ca 51 m² GBO
• de bovenwoning op de 1e en 2e verdieping is volledig casco en dient toegankelijk te worden gemaakt en volledig getransformeerd te worden.
• C.v. ketel (Remeha) uit 2019
• Tussen de bedrijven door genieten van het zonnetje? Aan de achterzijde is een tuin en dakterras aanwezig waar jullie heerlijk kunnen lunchen.

BIJZONDERHEDEN
- Het appartement gelegen op de 1e en 2e verdieping is casco en dient nog te worden afgewerkt.
- Het object beschikt over 2 huisnummers te weten Grote Kerkstraat 8 (winkel) en Grote Kerkstraat 8A (bovenwoning op 1e + 2e verdieping).

Jullie wonen nu in Steenbergen of misschien wel in Groot Rijnmond of omgeving Breda. Jullie willen daar niets missen, maar willen toch wat meer rust en een luxer woongenot. Dan is dit jullie nieuwe woning! Op korte afstand bevindt zich het stadscentrum, de levendige jachthaven, supermarkten, het stadspark en diverse horeca.

Steenbergen is namelijk een gezellig stadje en is rijk aan restaurants, eetcafés en andere horecagelegenheden. Tevens zijn er vele sport- en recreatieactiviteiten aanwezig en biedt Steenbergen alle winkels die jullie maar nodig hebben. Ook willen jullie een rustieke woonomgeving ervaren. De idyllische loop- en fietsroutes rondom Steenbergen en richting Zeeland zorgen voor een kijkje in het prachtige West-Brabantse landschap. Steenbergen heeft een snelle verbinding met o.a. Rotterdam, Breda en Antwerpen.

BESTEMMING
Bestemmingsomschrijving
De voor 'Centrum - 1' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. wonen op bovenverdiepingen;
b. detailhandel, niet zijnde supermarkten en volumineuze detailhandel;
c. dienstverlening;
d. kantoren;
e. praktijkruimten;
f. (lokale) maatschappelijke voorzieningen;
g. dansscholen, sportscholen, fitnessruimten en daarmee gelijk te stellen functies;
h. horeca tot en met ten hoogste categorie 2 van de Staat van horeca-activiteiten;
i. ter plaatse van de aanduiding 'horeca tot en met categorie 3', mede voor horeca tot en met ten
hoogste categorie 3 van de Staat van horeca-activiteiten;
J. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van centrum - hoofdoriëntatie' dient de
oriëntatie en hoofdingang van de bebouwing gelegen te zijn aan de zijde van het
bestemmingsvlak met deze aanduiding;
K. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van centrum - wonen op begane grond', mede
voor wonen op de begane grond;

met de daarbij behorende;
l. bijbehorende bouwwerken;
m. bouwwerken, geen gebouwen zijnde;
n. wegen en paden;
o. parkeervoorzieningen;
p. groenvoorzieningen;
q. water en waterhuishoudkundige voorzieningen;
r. tuinen en erven.

_______________________

Het lijkt ons dus overduidelijk dat deze woning zeer beslist een bezichtiging waard is!
Zien is geloven dus druk op de knop en neem contact met ons op.

Het meetwerk is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

ALGEMEEN
Bezichtiging uitsluitend via ons kantoor. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door makelaarskantoor Buuron & Kuipers Makelaars Taxateurs B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.