Nieuw in verkoop:Hoogstraat 46, 4651 XA Steenbergen - Foto
Nieuw in verkoop
+87

Hoogstraat 46 4651 XA Steenbergen € 1.495.000,- k.k.

  • Woonhuis
  • 5 kamers
  • 4 slaapkamers
  • 2 badkamers
  • Bouwjaar 1972
  • 6.500 m² perceeloppervlakte
  • 304 m² gebruiksoppervlakte
  • C Energielabel C

Beschrijving

Wonen met de WOW-factor!
Zo nu en dan komt er een woning voorbij die je hart sneller laat kloppen. Een woning waarvan je dacht dat die alleen in films (of in het buitenland) voorkomen. Deze unieke villa sluit hier naadloos bij aan. Op een prachtige mooi landelijk plekje, in het mooie West-Brabant, vinden we namelijk iets bijzonders. Een woning die geluk koestert met een overweldigend gevoel van vrijheid op een ruime kavel van 6.500 m².

HIGHLIGHTS
• Jullie zoeken een eigen domein, maar wel dichtbij alle benodigde voorzieningen. Deze villa biedt het beste van twee werelden door de gunstige ligging nabij Steenbergen.
• Dit is wonen pur sang! Dromen jullie al weg bij het zien van deze droomvilla met Mediterrane invloeden?
• Binnen- en buitenhuis luxueus genieten! Wij bieden een woonoppervlakte van ca. 304 m², overige inpandige ruimte (garage) van ca. 39 m², gebouw gebonden buitenruimte van ca. 121 m², externe bergruimte van ca. 9 m² en een inhoud van ca. 1.382 m³.
• Jullie worden wakker en de keuze stress is al begonnen. Eerst genieten van een kop koffie en een vers ontbijtje in de ochtendzon? Of kiezen jullie ervoor om een frisse duik te nemen?
• Jullie dromen van een wellness onder eigen dak, check! Deze villa is een waar wellnessoord met zwembad, jacuzzi en sauna’s.
• Unieke combinatie voor wonen & werken. De woning biedt voldoende ruimte om een bedrijf aan huis te vestigen.
• Dierenliefhebbers opgelet! Door het ruime naastgelegen perceel (4.185 m²) biedt deze woning diverse mogelijkheden voor het houden van vee!
• De woning is (exclusief de slaapkamer en badkamer op de begane grond) volledig voorzien van rolluiken.
• Vergeet een zonnige vakantie in het buitenland! In deze bijzondere tuin kunnen jullie met het gezin, de familie en vrienden heerlijk genieten van de zon, onder het genot van een hapje en een drankje.

Bijzonderheden:
- Jullie wensen een gevoel van ruimte en een mooi perceel. Wij bieden 6.500 m², maar mocht dit iets te imposant zijn dan is er tevens de mogelijkheid om het landhuis met enkel het direct omliggende perceel van 2.045 m² te verwerven.
- Het keukenapparatuur (ovens, Nespresso koffiemachine) is van Miele. Het inbouwapparatuur (in kookeiland & koelkast en vriezer) is van Siemens
- De villa is uitgericht met een alarm- en intercominstallatie

Jullie wonen nu in West-Brabant of misschien wel in Groot Rijnmond of omgeving Breda. Jullie willen daar niets missen, maar willen toch wat meer rust en een luxer woongenot. Dan is dit jullie nieuwe woning! Op korte afstand bevindt zich het stadscentrum, de levendige jachthaven, supermarkten, het stadspark en diverse horeca.

Steenbergen is namelijk een gezellig stadje en is rijk aan restaurants, eetcafés en andere horecagelegenheden. Tevens zijn er vele sport- en recreatieactiviteiten aanwezig en biedt Steenbergen alle winkels die jullie maar nodig hebben. Ook willen jullie een rustieke woonomgeving ervaren. De idyllische loop en fietsroutes rondom Steenbergen en richting Zeeland zorgen voor een kijkje in het prachtige West-Brabantse landschap. Steenbergen heeft een snelle verbinding met o.a. Rotterdam, Breda en Antwerpen.

INDELING
BEGANE GROND (betonnen vloer + vloerverwarming)

De elektrische toegangspoort aan de voorzijde biedt toegang tot de binnenplaats middels een riante oprijlaan. Hier zijn jullie direct onder de indruk van de Zuid-Europese sferen die de unieke woning uitstraalt. De binnenplaats biedt toegang tot de inpandige garage. Jullie parkeren de auto, halen diep adem en lopen de woning binnen.

De entreehal geeft al direct een indruk hoe bijzonder deze woning is. De entree biedt toegang tot het toilet met wandcloset en fonteintje en de technische ruimte (meterkast, CV-ketel (Atag), unit vloerverwarming en waterontharder).

Jullie lopen de living in die een zee aan lichtinval biedt door de schuifpui naar het deels overdekte terras. De woonkamer is voorzien van airconditioning en een gashaard die een echte eye-catcher is.

Gaat jullie hart al sneller kloppen bij het zien van de moderne woonkeuken? De Siematic keuken is voorzien van een natuurstenen keukenblad, stoomoven, combi-oven, vaatwasser, spoelbak (met Quooker), dubbele koelkast, dubbele vriezer en een wijnklimaatkast. Het kookeiland beschikt over een spoelbak, grill, teppanyaki wok en vier inductiekookplaten. Jullie kunnen heerlijk koken in deze prachtige moderne keuken waar Gordon Ramsay jaloers op zou zijn!

Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken die is voorzien van een Siematic keuken met spoelbak en aansluiting voor wasmachine en droger. De bijkeuken biedt toegang tot de inpandige garage van ca. 40 m². Hebben jullie auto's die veilig geparkeerd moeten worden? De garage zorgt ervoor dat jullie alle ruimte hebben om op eigen terrein te parkeren. De garage beschikt over de CV-Ketel (Remeha Quinta) voor het zwembad, bijkeuken en eerste verdieping van het achterhuis.

Jullie wensen voorbereid te zijn op de toekomst en willen daarom een woning die levensloop bestendig is, check! Vanuit de entree lopen jullie naar de hal die toegang biedt tot de bijzondere slaapkamer. Zijn jullie ook al zo verliefd bij het zien van de foto's? De slaapkamer is gelegen in een eigen vleugel en beschikt over inloopkast, schuifpui naar de tuin en een Welness!

De Welness is voorzien van een tweepersoons sauna, dubbele wastafel, wandcloset, bidet, twee persoons stoomcabina (incl. regendouche, handdouche, 2 verwarmde zetels en voetbad), vrijstaand ligbad en inloopdouche (met dubbele regendouche met nevel- en waterval functie). Vanuit de slaapkamer lopen jullie naar de eerste verdieping waar jullie een oase van rust ervaren in de relaxruimte met infrarood sauna, zonnebank en gashaard.

1e VERDIEPING (betonnen verdiepingsvloer)

Terug naar de entree, jullie lopen middels een vaste trapopgang naar de overloop op de eerste verdieping. De overloop is voorzien van knieschotkasten.

De tweede slaapkamer is voorzien van een ensuite badkamer met douche, toilet en wastafel. Daarnaast biedt de slaapkamer toegang tot het balkon middels een schuifpui. Vanuit hier hebben jullie een indrukwekkend uitzicht op jullie eigen domein.

De woning is voorzien van een reactieruimte die thans in gebruik is als fitnessruimte. Goede nieuwe voornemens en willen jullie daar gelijk mee beginnen? De fitnessruimte is hier de perfecte plek voor! Natuurlijk kan deze ruimte ook als derde slaapkamer in gebruik worden genomen. De ruimte biedt toegang tot het balkon middels een schuifpui.

TUIN
Zodra jullie naar buiten lopen, genieten jullie alle seizoenen van het buitenleven. In de tuin rondom ervaren jullie ruimte, rust en privacy! De prachtige tuin beschikt o.a. over een vijver, zwembad, gazon, borders, terras, sierbestrating, palmbomen, veranda's met openhaard en buitenkeuken, binnenplaats en oprit. De riante tuin is rondom gelegen en biedt diverse zithoeken waar jullie op ieder moment van de dag kunnen genieten van een vakantiegevoel onder het genot van een hapje en een drankje. Zo kunnen jullie een middag relaxen aan het zwembad (6,50m x 13m), een goed boek lezen in de veranda of een Grill Master avond organiseren. De mogelijkheden in deze tuin zijn eindeloos!

__________________

Het lijkt ons dus overduidelijk dat deze woning zeer beslist een bezichtiging waard is!
Zien is geloven dus druk op de knop en neem contact met ons op.

Het meetwerk is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

ALGEMEEN
Bezichtiging uitsluitend via ons kantoor. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door makelaarskantoor Buuron & Kuipers Makelaars Taxateurs B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
2722
Vraagprijs
€ 1.495.000,- k.k.
Status
Nieuw in verkoop
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Vrijdag 1 maart 2024

Bouw

Type object
Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1972
Dakbedekking
Bitumen
Dakpannen
Type dak
Samengesteld
Isolatievormen
Volledig geïsoleerd

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte
6.500 m²
Woonoppervlakte
304 m²
Woonkameroppervlakte
41 m²
Keukenoppervlakte
46 m²
Inhoud
1.382 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten
40 m²
Oppervlakte externe bergruimte
9 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte
121 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2
Aantal kamers
5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 (en 1 apart toilet)

Locatie

Ligging
Aan rustige weg
Buiten bebouwde kom
Open ligging
Platteland
Vrij uitzicht

Tuin

Type
Tuin rondom
Staat
Aangelegd onder architectuur

Energieverbruik

Heeft een energiecertificaat
Ja
Energielabel
C

CV ketel

CV ketel
Atag (2019) + Remeha Quinta (2008)
Warmtebron
Gas
Bouwjaar
2019
Combiketel
Ja
Eigendom
Eigendom

Uitrusting

Aantal parkeerplaatsen
4
Warm water
CV-ketel
Gasboiler
Verwarmingssysteem
Centrale verwarming
Gashaard
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Ventilatie methode
Mechanische ventilatie
Natuurlijke ventilatie
Badkamervoorzieningen Badkamer 1
Bidet
Dubbele wastafel
Inloopdouche
Ligbad
Sauna
Stoomcabine
Toilet
Wastafelmeubel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2
Douche
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid
Aangebouwde stenen garage
Heeft airco
Ja
Heeft een alarm
Ja
Heeft een balkon
Ja
Heeft een rookkanaal
Ja
Tuin aanwezig
Ja
Heeft een garage
Ja
Heeft een jacuzzi
Ja
Heeft een sauna
Ja
Heeft schuur/berging
Ja
Heeft een schuifpui
Ja
Heeft een stoomcabine
Ja
Heeft een zwembad
Ja
Heeft ventilatie
Ja

Kadastrale gegevens

Steenbergen AB 905
Steenbergen AB 905
Perceeloppervlakte
270 m²
Omvang
Geheel perceel
Lasten
Met afkoopoptie
Steenbergen AB 887
Steenbergen AB 887
Perceeloppervlakte
4.185 m²
Omvang
Geheel perceel
Lasten
Met afkoopoptie
Steenbergen AB 9
Steenbergen AB 9
Perceeloppervlakte
2.045 m²
Omvang
Geheel perceel
Lasten
Met afkoopoptie

Brochure(s) en overige bijlagen