+94

Hoogstraat 54 4651 XA Steenbergen € 995.000,- k.k.

  • Woonhuis
  • 9 kamers
  • 7 slaapkamers
  • 1 badkamers
  • Bouwjaar 1974
  • 4.370 m² perceeloppervlakte
  • 291 m² gebruiksoppervlakte
  • C Energielabel C

Beschrijving

Jullie dromen van jullie eigen paleisje, die is gelegen op een idyllische locatie die rust en vrijheid uitademt. Dan is deze unieke, in het groen verscholen vrijstaande villa zeker iets voor jullie!

Ondanks het vrije gevoel dat deze woning uitstraalt, is de woning dichtbij alle benodigde voorzieningen. Deze woning aan de Hoogstraat 54 te Steenbergen biedt dus alles waarvan jullie dromen!

HIGHLIGHTS
• Deze villa biedt een riant eigen terrein met veel privacy. Toch is de woning dichtbij alle benodigde voorzieningen.
• Ruimte, Rust & comfort Check! Deze woning is ideaal voor mensen met niet alleen groene vingers, maar ook een groen hart.
• Jullie wensen de auto veilig te parkeren, check! De woning beschikt over een ruime garage (31 m²) met twee elektrische roldeuren.
• Een overvloed aan logeerruimte door maar liefst 7 (!!) slaapkamers.
• Een zonnige vakantie in het buitenland is niet meer nodig! Deze in 2005 geheel gerenoveerde woning biedt een riante tuin waar jullie met het gezin, de familie en vrienden heerlijk kunnen genieten van de zon, onder het genot van een hapje en een drankje.
• Wij bieden een woonoppervlakte van ca. 291 m², overige inpandige ruimte (garage) van ca. 31m², gebouw gebonden buitenruimte van ca. 49 m², externe bergruimte van ca. 42 m² en een inhoud van ca. 1245 m³. Hier kunnen jullie dus binnen- en buitenshuis optimaal genieten.

Jullie wonen nu in Steenbergen of misschien wel in Groot Rijnmond of omgeving Breda. Jullie willen daar niets missen, maar willen toch wat meer rust en een luxer woongenot. Dan is dit jullie nieuwe woning! Op korte afstand bevindt zich het stadscentrum, de levendige jachthaven, supermarkten, het stadspark en diverse horeca.

Steenbergen is namelijk een gezellig stadje en is rijk aan restaurants, eetcafés en andere horecagelegenheden. Tevens zijn er vele sport- en recreatieactiviteiten aanwezig en biedt Steenbergen alle winkels die jullie maar nodig hebben. Ook willen jullie een rustieke woonomgeving ervaren. De idyllische loop en fietsroutes rondom Steenbergen en richting Zeeland zorgen voor een kijkje in het prachtige West-Brabantse landschap. Steenbergen heeft een snelle verbinding met o.a. Rotterdam, Breda en Antwerpen.

INDELING
BEGANE GROND (betonnen vloer + vloerverwarming)

Jullie komen aan bij de woning, genieten direct van de landelijke omgeving en komen tot rust. Middels de riante oprit bereiken jullie de entree van de woning. De riante entree is afgewerkt met een betegelde vloer, sierpleister wanden met lambrisering en houten plafond. De hal biedt toegang tot de gang, hobbyruimte en betegeld toilet met fonteintje.

Vanuit de gang is er toegang tot de woonkamer, slaapkamer, toilet, 1e verdieping middels een vaste trap en meterkast.

Slaapkamer 1 c.q. hobbyruimte, is afgewerkt met een linoleum vloer, behangen wanden en gestuct plafond.

Zodra jullie de woonkamer binnen lopen zijn jullie onder de indruk van de ruimte. De riante raampartijen bieden een zee van licht en het houten plafond geeft een unieke uitstraling. De woonkamer is afgewerkt met een betegelde vloer, spachtelputz wanden en houten plafond. De woonkamer is voorzien van een haard, schuifpui naar de tuin en biedt toegang tot de open keuken.

De open keuken is de perfecte plek om heerlijke gerechten te bereiden terwijl jullie bijkletsen met vrienden of familie. De keuken is afgewerkt met een betegelde vloer, betegelde wanden met houten lambrisering en houten plafond. De hoek opgestelde keukeninrichting is voorzien van een granieten keukenblad, diverse inbouwapparatuur, gasfornuis (Boretti), afzuigkap, koelkast en vaatwasser. De keuken biedt toegang tot de tuin en het souterrain.

SOUTERRAIN (-1)
Vanuit de keuken komen jullie in de gang terecht op -1 niveau. De gang biedt toegang tot de bijkeuken, toilet, slaapkamer 2 welke nu in gebruik is als kantoor, garage en de kelder.

De bijkeuken is afgewerkt met een betegelde vloer, houten schrootjes wanden en een gestuct plafond. De bijkeuken biedt toegang tot de technische ruimte met de CV-Ketel en wasruimte met de aansluiting voor wasmachine en droger.

Slaapkamer 2 c.q. kantoor is afgewerkt met een tapijt vloer, behangen wanden en een gestuct plafond.

De inpandige dubbele garage is voorzien van en betonnen vloer, dubbele elektrische deuren en biedt toegang tot de kelder.

1e VERDIEPING (houten vloer)
Vanuit de begane grond bereiken jullie middels de vaste trap de overloop op de eerste verdieping. De overloop is afgewerkt met vloerbedekking, sierpleister wanden en houten balken plafond. De overloop biedt toegang tot 5 slaapkamers, de badkamer, en 4 inbouwkasten.

Slaapkamer 3 (ca. 30 m²), aan achterzijde gelegen, is afgewerkt met vloerbedekking, behangen wanden en houten plafond.

Slaapkamer 4 (ca. 12 m²), is afgewerkt met vloerbedekking, behangen wanden en houten plafond.

Slaapkamer 5 (ca. 12 m²), is afgewerkt met vloerbedekking, behangen wanden en houten plafond.

Slaapkamer 6 (ca. 12 m²), is afgewerkt met vloerbedekking, behangen wanden en houten plafond.

Slaapkamer 7 (ca. 17 m²), is afgewerkt met een tapijt vloer, behangen wanden en houten plafond. Deze slaapkamer heeft een walk-in closet en toegang tot de bergzolder middels een losse trap.

De badkamer is afgewerkt met een betegelde vloer, betegelde wanden en een houten plafond. De badkamer is voorzien van een stoomcabine, toilet, whirlpool, dubbele wastafel, radiator en natuurlijke ventilatie.

2e VERDIEPING (bergzolder)
Middels een losse trap is er toegang tot de bergzolder.

TUIN
De vrijstaande villa beschikt over een riante tuin rondom die is voorzien van verschillende terrassen, sierbestrating, borders, gazon, vijverpartij, veranda, buitenverlichting, twee schuren en een achteruitgang. Een zonnige vakantie in het buitenland is dus niet meer nodig! Deze woning biedt de perfecte combinatie om met het gezin, de familie en vrienden heerlijk te kunnen genieten van de zon onder het genot van een hapje en een drankje.

Schuur 1, vrijstaand hout, beschikt over een beton vloer, dakpannen, elektra.
Schuur 2, vrijstaand hout, beschikt over dakpannen, elektra, wasbak aan buitenzijde en aangebouwde veranda.

________________

Het lijkt ons dus overduidelijk dat deze woning zeer beslist een bezichtiging waard is!
Zien is geloven dus druk op de knop en neem contact met ons op.

Het meetwerk is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

ALGEMEEN
Bezichtiging uitsluitend via ons kantoor. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door makelaarskantoor Buuron & Kuipers Makelaars Taxateurs B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
1434
Vraagprijs
€ 995.000,- k.k.
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Maandag 27 november 2023
Laatste wijziging
Dinsdag 6 februari 2024

Bouw

Type object
Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1974
Dakbedekking
Dakpannen
Type dak
Zadeldak
Isolatievormen
Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte
4.370 m²
Woonoppervlakte
291 m²
Woonkameroppervlakte
47 m²
Keukenoppervlakte
15 m²
Inhoud
1.245 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten
44 m²
Oppervlakte externe bergruimte
42 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
3 (en 1 kelder)
Aantal kamers
9 (waarvan 7 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 (en 2 aparte toiletten)

Locatie

Ligging
Aan rustige weg
Afgelegen
In bosrijke omgeving
Open ligging
Platteland

Tuin

Type
Tuin rondom
Heeft een achterom
Ja
Staat
Prachtig aangelegd

Energieverbruik

Heeft een energiecertificaat
Ja
Energielabel
C

CV ketel

CV ketel
Nefit Ecoline HR
Warmtebron
Gas
Bouwjaar
2005
Combiketel
Ja
Eigendom
Eigendom

Uitrusting

Aantal parkeerplaatsen
1
Warm water
CV-ketel
Verwarmingssysteem
Centrale verwarming
Open haard
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Ventilatie methode
Natuurlijke ventilatie
Keukenvoorzieningen
Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen
Douche
Dubbele wastafel
Ligbad
Toilet
Parkeergelegenheid
Inpandige garage
Heeft een open haard
Ja
Heeft een rookkanaal
Ja
Tuin aanwezig
Ja
Heeft een garage
Ja
Heeft schuur/berging
Ja
Heeft een schuifpui
Ja

Kadastrale gegevens

Steenbergen AB 3
Steenbergen AB 3
Perceeloppervlakte
4.370 m²
Omvang
Geheel perceel
Lasten
Met afkoopoptie

Brochure(s) en overige bijlagen