Beschrijving
Karaktervol monumentaal woon-/winkelpand met groot bijgebouw op een perceel van ca. 182 m² in het hart van Steenbergen!
Stap binnen in dit unieke pand en laat je verrassen door de sfeer en mogelijkheden! Gelegen aan de bruisende hoofdstraat van Steenbergen, op een toplocatie waar winkelend publiek dagelijks passeert, biedt dit monumentale pand een bijzondere combinatie van wonen, werken en ondernemen. Momenteel in gebruik als koffiemuseum, maar het is geschikt voor talloze andere functies: een sfeervolle winkel, creatieve werkruimte of kantoor in combinatie met wonen op de eerste verdieping : de mogelijkheden zijn eindeloos!
HIGHLIGHTS
• Locatie, locatie, locatie! Gelegen in het bourgondische Steenbergen, met een sfeervol centrum en alle voorzieningen binnen handbereik.
•Ontwikkelmogelijkheden? Uit het vooroverleg met de Gemeente Steenbergen blijkt dat het misschien mogelijk is om een tweede wooneenheid te creëren aan de Berenstraat zijde. Communicatie hieromtrent is opgenomen in de dataroom van Eerlijk Bieden. Voorzijde heeft Centrum 1 bestemming en dus uitsluitend wonen op de verdieping met commercieel op de begane grond. Achterzijde Berenstraat is deels bestemming Centrum 2
• Ruimtelijk & veelzijdig: zowel het hoofdgebouw als het grote bijgebouw bieden talloze mogelijkheden voor wonen, werken of opslag.
• Gratis parkeren in het centrum maakt het extra praktisch voor jezelf, gasten of klanten.
• Het pand heeft een sfeervolle en karaktervolle uitstraling, met veel lichtinval en originele details die warmte en charme geven. Eenopbject met historie, zie verder in de brochure een nadere toelichting
• Stadstuin op het zonnige Zuiden, geniet hier van het buitenleven in de zon midden in de stad.
• Object heeft aan voorzijde perceel bestemming 'Centrum-1' en aan de achterzijde 'Centrum-2' volgens het Omgevingsloket.
• Ruimte in overvloed! Wij bieden een woonoppervlakte van ca. 187 m², overige inpandige ruimte van ca. 5 m², ca. 74 m² commerciële ruimte en een inhoud van ca. 932 m³.
Bijzonderheden:
- Zie o.a. de door verkoper ingevulde Vragenlijst en Lijst van Zaken in de dataroom van Eerlijk Bieden, de directe link naar de dataroom staat achter in de brochure.
Steenbergen is een gezellig stadje, rijk aan restaurants, eetcafés en andere horecagelegenheden. Daarnaast zijn er volop sport- en recreatiemogelijkheden, en biedt het stadje een compleet winkelaanbod. Wie op zoek is naar een rustieke woonomgeving, vindt hier volop sfeer en karakter. De idyllische loop- en fietsroutes rondom Steenbergen en richting Zeeland geven een prachtig kijkje in het West-Brabantse landschap. Steenbergen heeft bovendien snelle verbindingen naar onder andere Rotterdam, Breda en Antwerpen.
INDELING
BEGANE GROND
Op een A1 locatie gelegen nette winkelruimte. De winkelruimte, op de begane grond, is voorzien van een mooie riante glazen hoekpui.
Vanuit de winkelruimte is er toegang tot de sfeervolle achterkamer. De achterkamer biedt toegang tot de bergkast en de keuken.
Riante keuken met voldoende ruimte om nieuwe recepten uit te proberen! De keuken biedt toegang tot het betegeld toilet en de tuin.
1e VERDIEPING (hoofdbouw Kaaistraat)
Het object beschikt over 4 kamers op de eerste verdieping, een ruime overloop en de badkamer met toilet, wastafel en douche.
TUIN
De onderhoudsvriendelijke stadstuin is voorzien van terrastegels en biedt toegang tot het bijgebouw. De tuin is gelegen op het zonnige Zuiden.
BIJGEBOUW
Multifunctionele ruimte met een tal aan mogelijkheden! De ruimte biedt toegang tot de eerste verdieping en de zij-/achterzijde middels openslaande deuren.
______________
Het lijkt ons dus overduidelijk dat dit object zeer beslist een bezichtiging waard is!
Zien is geloven dus druk op de knop en neem contact met ons op.
Het meetwerk is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
ALGEMEEN
Bezichtiging uitsluitend via ons kantoor. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door makelaarskantoor Buuron & Kuipers Makelaars Taxateurs B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
