Beschrijving
Deze unieke vrijstaande woning is in het groen verscholen, direct tegenover 'het Levensbos'!
Op zoek naar een unieke woning waar het gezin zich direct thuis voelt én waar (mogelijk) het bedrijf gehuisvest kan worden? Daarnaast dient de woning geschikt te zijn voor levensloop bestendig wonen zodat dit de woning is waar jaren lang van genoten kan worden! Met het begrip ''comfortabel wonen'' krijgen jullie vanaf heden een totaal andere beleving. Geniet van stilte, ruimte, natuur en het buitenleven in eigen tuin. Niet verder zoeken dus, want deze bijzondere woning laat alle woondromen uitkomen.
HIGHLIGHTS
• Wonen & Werken en dat direct tegenover een rustgevend 'Levensbos'
• Deze woning is natuurlijk ideaal voor een praktijk, salon of kantoor aan huis of hebben jullie misschien andere toffe ideeën bij deze riante ruimte.
• Zodra jullie de woonkamer inlopen, genieten jullie van een zee aan lichtinval door de riante erker, hier kunnen jullie heerlijk wakker worden met een kop koffie.
• Het is mogelijk om 8 riante slaapkamers te realiseren. Hierdoor is er voldoende ruimte voor het gezin, logés of voor een hobby/werkkamer.
• Na een lange werkdag even toe aan wat me time, dat kan in deze badkamer zeker! Laat je heerlijk wegzakken in het warme water van het ligbad.
• Vergeet een zonnige vakantie in het buitenland! In deze heerlijke tuin kunnen jullie met het gezin, de familie en vrienden heerlijk genieten van de zon, onder het genot van een hapje en een drankje.
Bijzonderheden:
- Zie o.a. de door verkoper ingevulde Vragenlijst en Lijst van Zaken in de dataroom van Eerlijk Bieden.
- Naast het eigen perceel van 568 m² wordt tevens een deel gehuurd (als volkstuin) van de gemeente Steenbergen, waardoor het in gebruik zijnde perceel ca. 420 m² groter is dan de kadastrale eigendomsgrens.
Jullie wonen nu in Steenbergen of misschien wel in Groot Rijnmond of omgeving Breda. Jullie willen daar niets missen, maar willen toch wat meer rust en een luxer woongenot. Dan is dit jullie nieuwe woning! Op korte afstand bevindt zich het stadscentrum, de levendige jachthaven, supermarkten, het stadspark en diverse horeca.
Steenbergen is namelijk een gezellig stadje en is rijk aan restaurants, eetcafés en andere horecagelegenheden. Tevens zijn er vele sport- en recreatieactiviteiten aanwezig en biedt Steenbergen alle winkels die jullie maar nodig hebben. Ook willen jullie een rustieke woonomgeving ervaren. De idyllische loop en fietsroutes rondom Steenbergen en richting Zeeland zorgen voor een kijkje in het prachtige West-Brabantse landschap. Steenbergen heeft een snelle verbinding met o.a. Rotterdam, Breda en Antwerpen.
INDELING
BEGANE GROND - woning (betonnen vloer + gedeeltelijk vloerverwarming)
De riante vrijstaande woning is in het groen verscholen en gelegen in een doodlopende straat. Bij aankomst parkeren jullie de auto, halen diep adem en genieten van het rustgevende uitzicht van de natuur. De entree is afgewerkt met een betegelde vloer, deels spachtelputz en deels houten wanden en een spuitwerk plafond. De entree is voorzien van vloerverwarming en biedt toegang tot de meterkast, garderobe en keuken.
Plof op de bank na een lange werkdag en kom tot rust door de sfeer en warmte van de houthaard. De woonkamer is afgewerkt met een betegelde vloer (afkomstig uit een oud klooster volgens zegge), deels spachtelputz en deels houten wanden en een gestuct plafond met inbouwverlichting. De riante woonkamer is uitgebreid met een sfeervolle erker, waardoor natuurlijk licht vrij spel heeft. De woonkamer is voorzien van vloerverwarming en biedt toegang tot de keuken, tuin middels openslaande tuindeuren en eerste verdieping middels een vaste trapopgang.
Koken voor familie en vrienden in de landelijke keuken met prachtig uitzicht over de mooie omgeving en eigen droomtuin. De woonkeuken is afgewerkt met een betegelde vloer, deels spachtelputz en deels betegelde wanden en een gestuct plafond met inbouwverlichting. De in hoek opgestelde keukeninrichting is voorzien van onder- en bovenkastjes, granieten aanrechtblad, spoelbak, gasfornuis met 7 pitten, afzuigkap, 3 ovens, koel-vries combi en vaatwasser en biedt toegang tot de hal.
De hal is de verbinding tussen 10c & 10d. De hal is afgewerkt met een betegelde vloer, spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond. De hal biedt toegang tot de bijkeuken/wasruimte, slaapkamer, badkamer en tuin.
Altijd al gedroomd van een eigen aparte wasruimte? De bijkeuken/wasruimte is afgewerkt met een betegelde vloer, spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond. De bijkeuken is voorzien van een inbouwkast en aansluiting voor wasmachine en droger. De bijkeuken biedt toegang tot het tweede deel van de woning, nu in gebruik als praktijk/kantoorruimte.
De woning beschikt over 1 slaapkamer op de begane grond. Een 2e of zelfs een 3e slaapkamer is in onze optiek ook mogelijk.
Slaapkamer 1 is afgewerkt met een laminaat vloer, deels spachtelputz en deels laminaat (planken) wanden en een gestuct plafond.
Na een lange werkdag even toe aan wat ''me time'', dat kan in deze badkamer zeker! Laat jezelf heerlijk wegzakken in het warme water van dit riante ligbad. De riante badkamer is afgewerkt met een betegelde vloer, betegelde wanden en een spuitwerk plafond met inbouwverlichting. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, toilet, dubbele wastafel met meubel, design radiator, mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie.
BEGANE GROND - praktijkruimte (betonnen vloer)
Bij binnenkomst van de praktijk/kantoor vallen er gelijk meerdere dingen op namelijk licht, ruimte en mogelijkheden maar voornamelijk wat een Eye catcher is de hoogte van de ruimte met zicht op de nok van het dak.
De algemene ruimte is afgewerkt met een PVC vloer, spachtelputz wanden en een gestuct plafond. De algemene ruimte is voorzien van een pantry en toilet en biedt toegang tot slaapkamer 2 (vergaderruimte), slaapkamer 3 (praktijkruimte), tuin en eerste verdieping middels een vaste trapopgang. Wij zien samen met jullie natuurlijk nog genoeg andere mogelijkheden voor deze ruimte!
Slaapkamer 2 (vergaderruimte) is afgewerkt met een betegelde vloer, deels betegelde en deels houten wanden en een gestuct plafond. De slaapkamer biedt toegang tot de tuin en de 2e badkamer die is voorzien van een douche.
Slaapkamer 3 (praktijkruimte) is afgewerkt met een laminaat vloer, spachtelputz wanden en een gestuct plafond. De slaapkamer biedt toegang tot de 2e badkamer die is voorzien van een douche.
1e VERDIEPING 10c - woning (houten vloer)
Middels de vaste trap op de begane grond van de woning bereiken jullie de overloop op de eerste verdieping. De overloop is afgewerkt met een vloerbedekking, spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond. De overloop biedt toegang tot 2 riante slaapkamers (een 6e slaapkamer is eventueel te realiseren), toilet en bergzolder middels een vlizotrap.
Slaapkamer 4 is afgewerkt met een vloerbedekking, deels spachtelputz en deels houten wanden en een spuitwerk plafond.
Slaapkamer 5 is afgewerkt met een deels vloerbedekking en deels laminaat vloer, spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond. De slaapkamer heeft nu een mooie kamer ensuite die is te realiseren naar een walk in closet of eenvoudig te splitsen naar een extra 6e slaapkamer.
1e VERDIEPING 10d - praktijkruimte (houten vloer)
Middels de vaste trap op de begane grond van de praktijkruimte bereiken jullie de overloop op de eerste verdieping. De overloop is afgewerkt met een betegelde vloer, spachtelputz wanden en een gestuct plafond. De overloop biedt toegang tot de pantry, toilet, slaapkamer 7 (sessieruimte) en slaapkamer 8 (kantoor).
Slaapkamer 7 (sessieruimte) is afgewerkt met een vloerbedekking, spachtelputz wanden en een gestuct plafond met inbouwverlichting. De slaapkamer biedt toegang tot de 8e slaapkamer en bergkast die is voorzien van de cv-ketel.
Slaapkamer 8 (Kantoor) is afgewerkt met een laminaat vloer, spachtelputz wanden en een gestuct plafond.
BERGZOLDER - woning (houten vloer)
De woning beschikt over een ruime begaanbare opbergzolder, altijd handig voor de kerstspullen bijvoorbeeld.
TUIN
De woning beschikt over een riante tuin rondom! Zodra jullie naar buiten lopen, genieten jullie alle seizoenen van het buitenleven. In de tuin rondom ervaren jullie ruimte, rust en privacy! Terwijl de kinderen zorgeloos kunnen spelen, genieten jullie van een kop koffie in de zon of heerlijk in de schaduw van de overkapping.
________________
Het lijkt ons dus overduidelijk dat duit object zeer beslist een bezichtiging waard is!
Zien is geloven dus druk op de knop en neem contact met ons op.
Het meetwerk is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
ALGEMEEN
Bezichtiging uitsluitend via ons kantoor. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door makelaarskantoor Buuron & Kuipers Makelaars Taxateurs B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
